创益科技大厦写字楼租赁热线|物业管理处

【创益科技大厦】物业直租 招商中心
科技企业总部基地 
1、空调:冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷，相当于节省5元/m审
2、电梯:31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速4m/s，高中低分区，上下班无须候梯
3、停车位:1100个车位，车位配比高达100:1，月卡600元/月，停车so easy
4、开发商一手直租，尊享与腾讯等巨企同等的企业服务，统一运营管理有**
5、凯悦旗下星级酒店年底开业，近000m中餐宴会厅、198间商务客房满足接待需求
6、楼下10000m商业配套，已引进万利记、谢鱼头、星满杯等30多家科兴同款店
7、腾讯、科兴制药等名企进驻，园区上市公司接近80%，园区企业稳定性高、实力强 租赁年限3-5年，正中集团实力，与开发商直接签订合同。
【项目概况】
位置：南山区粤海高新中区科技中一路与高新中一道交汇处（东南角）
总占地面积：约13600.11㎡
总可租面积：约131422.5㎡
标准层面积：约1900-2360㎡
交付标准:毛坯、定制精装；
标准层高：4.2m
使用率：75%～78%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，全天候供冷，新风量30/h·人
停车位：1110个，停车费月卡600元/月
物业公司：深圳市正中企业服务有限公司
物业费：整层15元/㎡·月，非整层16.5/㎡·月
配套：商业10000㎡
创益科技大厦项目基础信息
项目位置：深圳市南山区高新中一道与科技中一路交汇处
项目总占地面积：约1.4万
项目建筑面积：A/B栋各54500，C栋19000
楼高：135米
总楼层：A/B栋31层，C栋11层（地下4层）
标准层高：4.2米
标准层面积：1900
大堂：A/B/C三栋大堂联通，1300平米，净高10米
使用率:75%
停车位：1326个
电梯数:35台德国蒂森克
空调系统：冰蓄冷中央空调，供冷及新风系统
交付标准：10cm网络地板、公区区域精装、空调主管道到

【项目名称】：创益科技大厦
【位置】：高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧
【总建筑面积】：192,354.69㎡
【可租面积】：131,422.5㎡
【建筑高度】：A/B塔：134.5m C塔：48.8m
【单层面积】：A塔：1,900-2,060㎡;B塔：1,900-2,360㎡C塔：1,360㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：75%
【管理费】：整层客户15元/㎡/月 散租16.5元/㎡/月
【空调】：冰蓄冷（美国约克）
【电梯数量】：31部（蒂森克虏伯）
【停车位】：约1,326个
【物业公司】：深圳正中企业服务有限公司
【租赁面积】200-400-800-1900-13000-19000㎡
【租赁价格】135-165元/㎡

【项目名称】：创益科技大厦
【位置】：高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧
【总建筑面积】：192,354.69㎡
【可租面积】：131,422.5㎡
【建筑高度】：A/B塔：134.5m C塔：48.8m
【单层面积】：A塔：1,900-2,060㎡;B塔：1,900-2,360㎡C塔：1,360㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：75%
【管理费】：16.5元/㎡/月
【空调】：冰蓄冷（美国约克）
【电梯数量】：31部（蒂森克虏伯）
【停车位】：约1,326个
【物业公司】：深圳正中企业服务有限公司
【租赁面积】:2105平米（整层）
【租赁价格】147元/㎡（含税）

创益科技大厦项目基础信息
【项目名称】：创益科技大厦
【项目位置】：高新中区科技中一路与高新中一道交汇处东南侧
【总建筑面积】：192,354.69㎡
【可租面积】：131,422.5㎡
【建筑高度】：A/B塔：134.5m C塔：48.8m
【单层面积】：A塔：1,900-2,060㎡;B塔：1,900-2,360㎡C塔：1,360㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：75%
【管理费】：整层客户15元/㎡/月 散租16.5元/㎡/月
【空调】：冰蓄冷（美国约克）
【电梯数量】：31部（蒂森克虏伯）
【停车位】：约1,326个
【物业公司】：深圳正中企业服务有限公司
【租赁面积】200㎡-400㎡-800㎡-1900㎡-13000㎡-19000㎡
创益科技大厦位于南山区高新产业园中轴核心位置，踞守北环大道与深南大道、南海大道三条**主干道；
优势一 **一手栋办公
l 创益科技大厦C栋栋租赁，11层高，建筑面积约13,000㎡，属深圳**一手栋办公租赁项目。
优势二 团队
l 团队，塑造写字楼，创益大厦各类硬件标准均达水平
优势三 区域交通
l 本项目位于南山科技园中区位置，交通出行为便利；
l 项目至前海CBD约22分钟；
l 至后海CBD约15分钟；
l 至福田CBD约23分钟。
优势四  商务出行、交通
l 项目坐拥两大线路站，1号线深大站，13号线科兴站；
l 周边30条公交线路，500m内范围内四个公交站；
优势五  商办氛围
l 周边遍布各大总部大厦及高新科技产业办公园区（腾讯、科兴科学园），商办氛围好；
优势六  定制装修服务
l 甲方为客户提供精装修定制服务，限度省去客户时间成本，创造效率。
优势七  硬件配套
l 创新大堂设计，空间尺度，ABC堂联通，净高10m；电梯厅、公共部分墙面均为玻璃挂墙板，地面石材，天花铝板，标准层均预留100mm网络地板；
l 31台德国蒂森克虏伯，梯速4m/s，创新体验；公共卫生间采用瓷砖，配备*全自动洁具；
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