南山南油恒大天璟·双子塔-**招商|写字楼招租热线

恒大天璟·双子塔楼盘简介
恒大天璟·双子塔是世界**恒大集团（2016年《财富》杂志发布世界**排行榜）于南山半岛的作品，位于深圳南山区南海大道和登良路交汇处。恒大天璟由1栋2座约220M城塔楼组成，总占地面积约10447.84㎡，总建筑面积约151195.74㎡，涵盖了建筑面积约64-117㎡创意空间，配备美学立体式园林。 恒大天璟占踞蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园区域的资源；临近城市发展主轴南海大道，将周边的陆路交通整合成一个内循环，北接滨海大道、深南大道，南连跨海大桥、蛇口港；经京港澳高速可抵达深圳宝安国际机场；临近2号线、9号线和11号线，尽享立体交通体系。
恒大天璟，占据南山核心区域，位于南海大道和登良路交汇处，位于南山区后海大道与海德一道交汇处的体验中心现已开放。据悉，恒大天璟是恒大集团2017年布局深圳、进驻南山中心区的力作，以超200米摩天双子塔形态立于城市主轴之上。延续一直以来恒大以人为本的匠心精神，联袂世界设计团队，配备**精装，全智能社区，打造级著作，是恒大集团带给高净值人群的产品。
恒大天璟南山商业中心**区域，享受片区**的配套、交通、功能等资源，在战略争抢中日益**，由1栋2座（A座、B座）约220米*高城塔楼组成，地上45层，地下3层，-1~4层商业，5、16、27、38层避难层。 总占地面积约10447.84平，总建筑面积约150559.43平，涵盖了建筑面积约64-117平创意空间，配备美学立体式园林。
恒大天璟集聚居住、**科技、文化产业物业业态，于深圳跃升世界都会的进程中，享受*红利。项目被金融**围绕，220米片区绝群的高度将整个南山一览无余，*萃取山水精华，成天际双子塔。
恒大天璟占踞蛇口自贸区、前海*金融区、后海总部基地和深圳科技园区域的资源；临近城市发展主轴南海大道，将周边的陆路交通整合成一个内循环，北接滨海大道、深南大道，南连跨海大桥、蛇口港；经京港澳高速可抵达深圳宝安*机场；临近2号线、9号线和11号线，尽享立体交通体系。
恒大天璟双子塔租赁
南山天际线 ��火热租赁中
��天璟·双子塔B座写字楼��
��220米*甲[]山海景观办公
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��租赁面积：127-1700-1万㎡
��[啤酒]单层面积：约1700㎡
����租金: 129元/㎡起（含税）
����管理费：22.65元/㎡
����空调：计流量
��精装出租[福]大小面积均有[礼物]��高层精装带家私

恒大天璟·双子塔租赁
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天璟大厦位于南山原南油大厦位置、在南山区南海大道与登良路交汇处。总建层数48层、地下三层，层高4.5米，项目由1栋2座约220M高层塔楼组成。北塔自有，南塔整栋出售。
总占地面积：10447.84 ㎡
总建筑面积：151929.46㎡
建筑高度：220米
商业面积：20500㎡
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单层面积：约1700㎡
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恒大天璟·双子塔楼盘简介
恒大天璟·双子塔是世界**恒大集团（2016年《财富》杂志发布世界**排行榜）于南山半岛的作品，位于深圳南山区南海大道和登良路交汇处。恒大天璟由1栋2座约220M城塔楼组成，总占地面积约10447.84㎡，总建筑面积约151195.74㎡，涵盖了建筑面积约64-117㎡创意空间，配备美学立体式园林。 恒大天璟占踞蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园区域的资源；临近城市发展主轴南海大道，将周边的陆路交通整合成一个内循环，北接滨海大道、深南大道，南连跨海大桥、蛇口港；经京港澳高速可抵达深圳宝安国际机场；临近2号线、9号线和11号线，尽享立体交通体系。
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单层面积：约1700㎡
����租金: 129元/㎡起（含税）
����管理费：22.65元/㎡
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恒大天璟·双子塔交通和周边配套情况解读
恒大天璟·双子塔为标准的口物业，有地 铁9号线西延线和12号线交汇站点“南油站”，9号线西延线（红树湾-前海）已开建，2019年试运营。12号线预计2017年年底或18年初开工，预计2022年开通。
项目周边道路四通八达，临南海大道，快速到达滨海大道、东滨路等主干道。南油这个老牌的繁华商圈，大量的厂房和服装批发市场，量多，停车位严重不足，乱停车的现象明显，高峰期容易出现拥堵情况。
项目西北面为来福士项目，分三期开发，围待建的**公园而建，总建面达40万㎡，规划有建面约7万㎡的购物中心，即将开业。凯德集团是新加坡上市房企，早于94年进入中国，目前已在多个城市打造来福士，深圳来福士是其进入华南市场的综合体项目。
不可忽视的问题是项目所处片区环境还有待提升，西侧的服装城成片扎堆，略显嘈杂和凌乱，虽然其中部分地块已有旧改规划，不过进展较慢；南侧和东侧的居住用地多为90年代末和00年代初的房子（南油生活区），楼龄偏长；对面的写字楼年代同样存在普遍陈旧的情况。与附近的海岸城商圈、花园城商圈和科技园CBD的现代化商业中心的形象格格不入。
未来发展和前景展望
项目地处南油片区，周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园经济核心区域环绕，整体区位优势较为明显，未来南油片区通过更新改造，有望于几大经济区域连成一片，组团发展。
聚焦到南油片区，项目周边至少有五个已启动或即将启动的旧改项目，详情如下：
荔林北旧改，即荔林公园北地块的城市更新项目，申报主体为深圳市荣基德投资有限公司，拟拆除重建用地面积为6818.4㎡，拟更新方向商业、办公等功能。
南山工业村旧改，即阳光科创中心，由深圳市阳光华艺房地产有限公司进行开发，总用地面积32033平米，总建筑面积294828平米，主体由两栋150米层写字楼，集聚商务办公、酒店、商业多种业态。
华联A区旧改，申报主体为华联控股股份有限公司，拟拆除重建用地面积77749.3㎡，拟更新方向为新型产业及商业服务业等功能。
兴泰地块旧改，位于南山街道粤海路与向南路交汇处。更新单元拆除用地范围9583.1平方米，开发建设用地面积6576.9平方米，计总建筑面积（含地下经营性面积）不超过39460平方米。
后海村旧改，后海村项目拆除重建用地面积70621平米，更新方向为居住、商业功能。申报主体为南山区城中村（旧村）改造办公室，主要涉及地块是旧村和旧工业区部分。
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