深圳南山科技园光启未来中心-租赁中心|写字楼招租热线

光启未来中心项目简介
光启未来中心项目位于深圳市南山区高新园科技南路与高新南四道交汇处东北角，项目用地面积17171.53平方米，建筑面积：118480平方米。（地下4层，地上16层/46层）为层写字楼。此项目由韦玥集团负责工程建设与管理。
光启未来中心位于广东省南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，项目占地面积约1.8万㎡，建筑面积约20万㎡,含地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250m和100m，由深圳光启融汇创新技术有限公司投资建设。
光启未来中心位于南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，区域位置优越。项目占地面积约1.8万平，建筑面积约20万平，地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250米和100米。
光启未来中心，其建设内容：总用地面积17171.53 平方米，总建筑面积为 198422 平方米，其中计建筑面积 136250 平方米（其中规定计建筑面积118480平方米，包括研发办公用房建筑面积 116240 平方米、配套商业 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物业服务用房240平方米，地上核增建筑面积 17770 平方米），不计建筑面积 62172 平方米（含地下车库及设备用房）。项目申报新建一栋裙塔楼，其中裙楼6层，塔楼两座，1#塔楼55层，2#塔楼22层。
光启未来中心楼层分布：裙楼 1F 配套商业、公共食堂、物业服务用房、裙楼 2-6F 研发办公 、1#塔楼 7-55F 研发办公、2#塔楼 7-22F 研发办公，目所在地块呈不规则矩形，新建一栋裙塔楼，其中裙楼 6 层高 30 米，并在裙楼中间区域设一采光天窗，裙楼东西两侧各设一座回形塔楼，西侧 1#塔楼 55 层高 250 米，东侧 2#塔楼 22 层高 100 米。项目在裙楼一楼设置配套商业、公共食堂、物业服务用房，地上其余楼层为研发办公用房；项目地下室共设 4 层。
一、光启未来中心基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4  秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

光启未来中心项目基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4  秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

光启未来中心项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
地 铁 站：1号线高新园、9号线高新园南 
总建筑面积：176185㎡ 
标准层高：4.5m，净高3.2m 
实用率：70-76% 
玻璃幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃 
电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯速度高达4秒，标配目的地选层系统 
空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，自由控制，全天候恒温恒湿，无时差办公 
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）  
物业公司：太平戴维斯&安信行  
物业管理费：23元/㎡/月  
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白 
特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度！

【光启·未来中心】
科技园南区·双子塔总部
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚
深南大道封面，臻享**山海资源
折纸简约设计，匹配企业总部身份
**甄选品质建材，商务体验 阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感 360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
租赁方案：A塔 中区（共10层）
建筑面积：约23472.48㎡
使用率：约80%使用率
租金：230元/㎡/月
管理费：23元/㎡/月
空调费：12元/㎡/月，中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿交付标准：公区豪华装修、室内网络地板
光启未来中心位于南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，区域位置优越。项目占地面积约1.8万平，建筑面积约20万平，地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250米和100米。
光启未来中心，其建设内容：总用地面积 17171.53平方米，总建筑面积为 198422 平方米，其中计建筑面积 136250 平方米（其中规定计建筑面积 118480 平方米，包括研发办公用房建筑面积 116240 平方米、配套商业 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物业服务用房240平方米，地上核增建筑面积17770平方米），不计建筑面积 62172 平方米（含地下车库及设备用房）。项目申报新建一栋裙塔楼，其中裙楼6层，塔楼两座，1#塔楼 55 层，2#塔楼22层。
光启未来中心楼层分布：裙楼 1F 配套商业、公共食堂、物业服务用房、裙楼 2-6F 研发办公 、1#塔楼 7-55F 研发办公、2#塔楼 7-22F 研发办公，目所在地块呈不规则矩形，新建一栋裙塔楼，其中裙楼 6 层高 30 米，并在裙楼中间区域设一采光天窗，裙楼东西两侧各设一座回形塔楼，西侧 1#塔楼 55 层高 250 米，东侧 2#塔楼 22 层高 100 米。项目在裙楼一楼设置配套商业、公共食堂、物业服务用房，地上其余楼层为研发办公用房；项目地下室共设 4 层。
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