方直前海国际文化中心 物业招商 租赁中心 前海写字楼出租

方直前海国际文化中心立足于、数字经济和文化科技产业，搭建从科技研发上游，到创新技术成果中端，再到线下应用展示体验消费一站式全周期的产业生态链，让较新数字科技成果、设备能够在**时间与真实的体验者、消费者进行互动，一方面从需求端得到反馈，快速反哺助推技术更新升级，另一方面也带给Z世代全新的场景消费体验，成为未来前海的多元文化中心和年轻力中心。

方直·前海国际文化中心写字楼火热招商中【定位及业态规划】前海**IP场景集群策展综合体粤港澳数字经济垂直孵化器大湾区新生代泛文化头号社区

【方直前海国际文化中心】出租信息：

出租面积：200-1300㎡

出租单价：120元/㎡/月

【高起点政治站位】 

深港两地较高行政长官站台，前海管理局、招商局集团、方直集团联袂打造深港合作文化创意名片项目  

【世界湾区、前海封面、快速交通畅达】 

原前海合作区范围，世界的湾区、特区的特区、前海的前海，双地铁枢纽（5号线、前湾公园&妈湾地铁站，步行6分钟左右），文创小镇公交站一站直达地铁口，广深沿江高速*展示面  

【高规格配套、**日流】 

哈罗国际学校，华润、龙光豪宅，深港十单元三小镇，国深博物馆，科技专题馆，滨海生态休闲带（6倍深圳湾公园），**高净值人群日流量  

【低密建筑、场景多元、网红打卡点】 

前海一供应低密办公资产，容积率＜1.0，约8000㎡多功能场馆+1.2万㎡低密办公+3万㎡户外广场及草坪空间，临湾跨桥、尽享舒适，深圳**网红打卡点、小红书500+精品评论收录  

【精益运营】 

方直科工，大湾区城市进阶场景铸造师，深耕数字经济、碳中和产业领域，致力于打造年轻力场景和精益化资产运营，总产业运营管理面积超200万㎡ 

【定位及业态规划】 

前海**IP场景集群策展综合体 粤港澳数字经济垂直孵化器 大湾区新生代泛文化头号社区

IP秀场刊例价：8万元/天（布展及撤展减半）

【北区】Office Street低密街区式办公，360-1300㎡12户甄选单元，可整租可分户、自由组合精装修单位拎包入住、毛坯VRV空调预装到户共享多功能会议室、路演厅悬空连廊、自然采光、步梯台阶，**连接360°环形阳台、前湾都市及生态公园**景观适合文化创意、数字经济、科技研发类企业**入驻

【南区】能量魔盒1500㎡多功能厅，850㎡无柱空间、净空挑高15米（后续）专业吸音外墙，自动收缩座椅，广电级直转播设备LED大屏+专业演出级灯光音响适合举办电竞赛事、LIVE House、综艺节目制作、科技产品发布会

【南区】IP秀场 

1000㎡开放式中庭，净空挑高10米，自然采光，开放式演出、展示、交流空间 

270度全视角看台体验+沉浸式场景策展空间 

适合举办脱口秀、话剧、潮牌发布、文创市集、品牌快闪等主题文化活动

【导航位置】方直前海国际文化中心