华强金融大厦物业管理处

华强金融大厦位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海核心地块，商务门户，和个入市的商务综合体，集前海于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。项目总建筑面积10万平方米。为1栋180米写字楼，将为前海企业提供驻前海的机会。 
项目坐拥5大产品价值。 　　
一：纯粹1：3米纯粹致净高，传统的舒适办公尺度： 　　
二：深圳**.级单梯服务面积，致商务效率：****.级摩天大楼惯用电梯—日立； 深圳**.级4276：1单梯服务面积比，优于市场内写字楼4500~5000服务比水平； 14部日立客梯，高.时速达到6M/S，平均侯梯时间不超过40S。 　　
三：阔绰车位比结合智能化寻车系统，深圳泊车效率：电子寻车系统，时间明确空闲车位，座驾停泊*等候； 项目停车场配备充电桩，满足人性化需求。 　　
四：每层配备网络地板、预留网络机房位，满足办公需求，随心布局企业空间： 　　
五：6维人性化VIP体系，打造真正的私享商务体验
华强金融大厦基本信息
项目名称：华强金融大厦
物业类型：写字楼
建筑面积： 约10万平方米
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
产权年限： 40年
交付时间:2022年12月
物业管理公司：仲量梁行国际物业顾问公司
项目位置： 南山梦海大道与桂湾三路交汇处

【华强金融大厦】出租300-500-800-1700-2100平，
【出租楼层】：5-30F；
【价       格】：179元/平起（含税）
；享前海40%租金补贴；
整层租户专享多功能空间 与世界企业为邻
【华强金融大厦项目基础信息】：
项目建筑面积：10万平
项目楼栋数：1栋
建筑面积：约10万
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
高度：39层/189米
标准层高：4.5米
幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙
电梯及数量：日立，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台
空调系统：盘管风机，冷冻水
大堂高度：12米大堂
交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯
特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善
项目位置：深圳市前海桂湾片区
：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址：华强金融大厦

华强金融大厦基本信息
项目名称：华强金融大厦
物业类别：写字楼
建筑面积：约10万 
办公面积：6.2万 
商业面积：6000平 
租赁楼层：5F-30F 单层面积：1700平-2100平 
小租赁面积：300平方米 
使用率：70% 
租赁均价：178元/平米/月 
电梯：三菱进口 
物业管理费：待定 
交付时间:2022年12月 
物业管理公司：仲量梁行国际顾问公司 
项目地址：梦海大道与桂湾三路交汇处  
6000平下沉式商业广场  
城市共享绿色空中花园

【华强金融大厦项目基础信息】：
项目建筑面积：10万平
项目楼栋数：1栋
建筑面积：约10万
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
高度：39层/189米
标准层高：4.5米
幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙
电梯及数量：日立，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台
空调系统：盘管风机，冷冻水
大堂高度：12米大堂
交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯
特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善
项目位置：深圳市前海桂湾片区
：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址：华强金融大厦
前海——中国南海边的璀璨明珠，毗邻中国香港，海陆相连。作为中国新时代的全新起点，前海设有自由贸易试验区、深港合作区。
重要的战略地位使此地汇聚众多企业：如东亚银行、世茂集团、腾讯前海总部、中粮前海总部等等。华强金融大厦便位于深圳前海桂湾区，地处该片区的两条核心绿轴交叉点之上，形象性更加显著。
项目**的区位优势和定位，使我们希望为场地以及城市进行化的定制设计。在建筑形象方面，以符合该地区严格规划条件为前提，综合考虑视线、空间多重因素，为场地定制个性鲜明的建筑形象；在空间功能方面，当申请公场所不再以单的空间出现，我们希望以混搭、组合的方式，为使用者创造一个共享的“办公社区”。
基地紧邻城市绿带和景观廊道，、车流量较大。东南方向为基地主要的形象展示界面，因此将塔楼设置在基地东南侧。
在塔楼落位的基础上，我们在地块裙房部分打造了一个下沉式“核心空间”。通过立体化的设计，将地面和地下、基地和周边相连接。
塔楼造型依据建筑与城市的空间关系而设计。遵从规划要求、考虑街角空间视线，利用避难层在三个方向形成退台。退台部分作为空台，优化了办公环境。
裙房和塔楼形成“C”字形布局，面向城市景观方向敞开，与周边形成良好互动。通过三个方向的交通引导，使汇集至地块的“核心空间”。
建筑类型：办公
建筑面积：92 453平方米
开发：华强集团
建筑设计：UA尤安设计事业七部
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