泰华梧桐岛写字楼办公室出租

泰华梧桐岛项目位于深圳市宝安区西乡街道片区航空路与顺昌路交汇处，为**规划的“航空新城”的核心位置，临近宝安国际机场及规划中的“深圳*二会展中心”，毗邻宝安大道、107国道以及沿江高速，地铁罗宝线（原1号线）固戍站，地理位置优越。

泰华梧桐岛项目总用地面积为86303㎡，建筑面积为191169㎡，办公面积为130831㎡，商业配套为8969㎡，容积率1.62，绿地率77.82%。园区共24栋，规划有2万㎡生态湖，是一个低密度生态型*栋总部办公基地。在设计方面，三面环绕外廊阳台，标准层18米大跨距，梯厅也可采光，整体设计获得了绿建筑LEED金奖预认证。

泰华梧桐岛项目设立**自由贸易区，离岸金融中心，人民币自由贸易区，并享有一定税收优惠，是深圳的发展中心。汇聚创新金融、总部经济、科技、现代物流业等六大高附加值产业，将成为珠三角金融、物流、制造业为主的现代高端服务中心。

泰华梧桐岛项目规划面积为90万平方公里，其范围涵盖深圳机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，将形成支撑前海地区发展的重要空间载体，是在深圳西部滨海走廊再造“特区”的规划蓝图。项目将重点布局航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群，带动周边产业的转型升级和区域间的联动发展。

近期，大空港启动区近期将安排会展贸易中心，商务功能区，城际企业总部，保税物流服务区，战略新兴产业和信息服务咨询等重大项目。建面121万㎡的集航空服务、五星级酒店、高端商务中心等综合配套的T3航站楼近期亦将建成投入使用。

(1）小户型

208平 毛坯**85元/㎡

357平 毛坯**85元/㎡

516平 毛坯88元/㎡

332平 装修 90元/㎡

406平 装修 90元/㎡

(2）*门*户整层

797平 装修 88 元/㎡

815平 装修 92 元/㎡

823平 装修 90 元/㎡

847平 装修 92 元/㎡

(3）霸气**层，坐拥湖景

688平 装修 89 元/㎡

763平 装修 92 元/㎡

国高，创业类，科技类，信息产业可以享受补贴政策

实用率：68%—80%

租金：每年递增8%

管理费：含税10元/平方米/月

空调计电费1.31元/度；水费7元/立方

租期：两年起

交付：现状交付，精装，毛坯，带多联机空调

停车位：车位充足，每100平，配1个非固定车位，月卡300元

地铁：1号线固戍站，步行1公里，上下班高峰期有免费地铁接驳车

梧桐岛总用地面积为86303M²，建筑面积为191169 M²，办公面积为130831 M²，商业配套为8969 M²，容积率1.62，绿地率77.82%。园区共24栋，是一个低密度生态型*栋总部办公基地。

“让自然回到城市，让人回到自然”是泰华人的意图，我们期望能给予土地创造一个让心感动的场所，去搭建高能量的环境。去做对人、对环境友善的事情。

梧桐岛，一种全新的办公方式在这里呈现，我们分享对环境友善，对人友善的生活理念，搭建高能量的商务平台，让更多效率、创意、灵感在这迸发。梧桐岛，也是泰华“让自然回到城市，让人回到自然“的意图呈现。

泰华梧桐岛项目特色：

都市屋顶农场：在**层设计屋顶菜园，同事们可以亲自种菜，分享**栽种的劳动成果。而且增加建筑的绿覆率面积，有助于隔热和降低建筑能耗，减缓室内变动温度4-7C，也为我们的地球贡献一份关怀。

绿建筑LEED金奖预认证：梧桐岛实实在在的环保理念落实在建筑的每一个细节，成功获得美国LEED金奖的预认证。我们用心把梧桐岛的环境做好，让自然在这安住，让这一片土地不仅仅成为24个企业员工的家，也成为飞鸟、蝴蝶、大树、小草的家园。

两万平米生态湖：梧桐岛拥有一个两万平米的生态湖，因为设置雨水收集和回收系统，让她成为不需要人工给补水的湖区。也通过对湖区动植物生态系统的设计安排，让她成为有自洁能力的湖区。梧桐岛因为有了这个湖，营塑了温差，风就形成了。生态湖不仅是梧桐岛的景观，也是鸟虫、花草的家院。生态湖的生态体系，是对人、环境、鸟虫友善的体系。

小区内部配套：中餐厅、风味餐厅、休闲餐厅、面包房、员工食堂、便捷快餐、银行、便利店、快印店、茶馆、咖啡馆。
中小学：固戍小学、文康小学、黄田小学、宝安中学附属小学、清华实验学校、西乡中学、宝安*外国语学校。
幼稚园：海湾幼儿园。
综合商场：新天地购物广场、金港华庭、汇一城、碧海城。
医院：恒生医院、西乡人民医院。
邮局：中国邮政、顺丰快递、中通速递、佳吉快运。

银行：建设银行、中国银行、招商银行、工商银行、中信银行、深圳农村商业银行、中国邮政储蓄银行。