深圳星河WORLD招商-写字楼招商中心|租赁中心

【龙华写字楼出租】【坂田写字楼出租】
​星河WORLD位于深圳龙岗坂田片区，是星河打造的体量超160万方的大型产城综合体，地处福田CBD、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)的三角地段，汇聚**企业，打造成新兴产业聚集地、科技创新策源地，促进优势产业集群化发展，成为支撑产业高质量发展的核心引擎。
三湖一山一公园，73%实用，24h空调
面积：200-2000-15000㎡灵动办公空间，自由组合
价格：100-150/平/月
星河WORLD项目介绍
星河WORLD位于深圳市龙岗区梅坂大道与雅宝路交汇处，是星河集团27载智慧大成之作，靠福田CBD、深圳北站、坐拥深圳北站高铁经济圈，南坪快速延长线：西至前海，东至惠州；新彩隧道：新区大道、彩田路；坂银隧道：坂雪岗大道、上步路；梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行，地 铁4号线、5号线环绕，地 铁10号线创新园站贯穿其中。
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
总建筑面积：5.8 万㎡
使用率：75%
租金均价：100-128 元/㎡/月
物业管理费：18 元/㎡/月
车位费：150元/月
总楼层：34层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：1400个
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
地址:深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口

星河WORLD项目是星河控股集团耗资约150亿元打造的160万㎡产融联盟新城，囊括联盟商务、众创孵化、主题商业、湖山大宅、生态休闲，涵盖写字楼、商业、住宅、酒店、等多业态，实现产城、产融、产教与产居的**统一。项目由两栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、总体量达75万㎡的企业联盟商务区，为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、**总部基地等全生命周期所需的商办物业，打造企业永续经营的发展平台，并运用“连接一切、协同创造、聚变未来”的联盟商务理念，促进资源共享互通，驱动企业联合发展。
星河WORLD基本信息
所属区域：龙岗 - 坂田
物业类型：写字楼、商铺
产权年限：50年产权
占地面积：620000.00㎡
容 积 率：5.08
总 户 数：分由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成
建筑类别：方正无柱商务空间
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
建筑面积：1600000.00㎡
绿 化 率：40%
楼层状况：共11栋，地下1-3层为车库，1-2层为商业，其余为标准层塔楼；C座13、24层为避难层
物 业 费：18元/平方/月
地下停车位：1276个
开 发 商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
楼盘地址：深圳市龙岗区五和大道南与雅宝路交汇处
楼盘特点：生态环境好、教育资源、商务氛围浓郁、交通方便

星河WORLD是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团立运营。
深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、金融投资、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“留产业、留人才、留税收”的产城社区。此外已与东莞、佛山、惠州、中山、成都、重庆、上海、南京、天津等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
类 型：写字楼
地 址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口
楼 层：34层
电 梯：客梯14个
租金均价：88.0-150.0 元/㎡·月
物业管理费：18.0 元/㎡/月
停 车 位：地下1342个
实 用 率：75%
绿 化 率：30%
竣工年月：2014年
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
物业管理：仲量联行
总建筑面积：58000平方米
标准层高：4.0米
地址：深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口

三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡
交通：地 铁10号线创新园站；公交途径星河WORLD站多达26条；地 铁白石站免费接驳BUS；F座设置城市候机楼；
配套：COCO Park旗舰店、国风艺术馆、员工餐厅、星动力健身房、恒温泳池、篮球、足球、羽毛球等等
星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业核心产业，运用产融联盟理念打造产城社区。
尤其是超级企业服务中心融合物业服务、产业服务、商务服务和配套服务，成立了龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心，囊括了市、区、街道、社区联动、206项政务服务事项和55项企业服务。
“坂田龙岗星河WORLD这个位置挺好，往北走是制造业比较聚集的区域，富士康、华为，往南又是市区，城市的各种配套便利，比较方便吸引南山科技园技术人才加入，为产业的服务提供比较便利平台。”AIRS副院长丁宁博士称。
运营5年来，该项目的产研办公空间招商入驻率高达99%，入驻企业超1200家，包含26家世界**企业、44家上市企业，122家国高企业，创造产值300亿元，吸纳业人口3**。目前，星河产业布局近20城，运营及在建面积超180万㎡，战略合作企业超5000家，配套基金规模超200亿元。
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