创智云中心写字楼招商处|写字楼租赁热线

​万科创智云中心写字楼租赁出租​-
【万科创智云中心】
云集**，造未来政企共建，智造**云集
​起租面积：300㎡起
​租金报价：143元/㎡起
​交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
​交付时间：预计2023/8月份
​标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
​管理费用：21.6元/㎡/月
【万科创智云中心】
云集**，造未来
政企共建，智造**云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
【万科创智云中心写字楼基本信息】
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)
总办公面积：约78430㎡
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
大堂层高：9.9m
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
物业公司：万物梁行
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
客梯数量：A塔13部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户立计电费）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：绿建二星
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
交通地 铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。

一、园区概况
（1）园区简介
创智云中心是由万科携手福田**和诺德股份、禾望电气、天源迪科三家上市企业共同投资、开发、运营。于2020年开工建设，2022年12月封**。
作为福田区科技楼宇，项目将引入智能科技制造企业，打造智能科技制造产业集聚地，促进整个智能科技制造产业的高速发展。
项目以智能科技制造中心、科技研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。集聚中人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代区”。
（2）区位交通及配套
项目区位：深圳市福田区梅林街道广厦路1号
三地 铁交捷
4号线/9号线/10号线三线交织
约200米线上梅林站
约300米十号线孖岭站
500米内15条公交线路，6个公交站台
商业文体毗邻
毗邻卓悦汇购物中心、梅林生活中心、新世界百货商业中心
近临星级酒店，国际体育文化交流中心
城市绿肺环绕
依托笔架山、莲花山两大城市生态原山优势
近邻彩田公园，城市绿肺环绕
（3）园区主导产业智能科技制造。
（4）区域产业基础
梅林-彩田片区是市重点开发建设区域，是福田区重点产业片区之一。目前汇集了荣耀、汇**科技等；引进了5G中器件制造业创新中心、智能芯片创新中心等重要载体。
三、租赁报价
整体租金报价均价155元/㎡/月，目前，招商特推出转介优惠政策，垂询。
四、福田区政策扶持
福田区将对合作建设科技楼宇的社会物业提供认定支持、运营支持。对入驻科技楼宇的符合福田区重点产业方向的科创企业，根据企业发展情况，分档给予企业高达1000万元的租金支持。
入驻企业租金支持
入驻科技楼宇的科技企业可依条件分档给予达1000万元租金支持
战新企业支持
对纳入战略性新兴产业范畴的企业，符合相关条件者给予高达300万元支持
高成长支持
对纳入互联网和相关企业，符合相关条件者，根据企业发展情况分档给予高达300万元支持

万科创智云中心——云集龙 头·智造未来
政企共建 | 智造龙 头云集| 
万科创智云中心｜基础信息
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
总办公面积：约78430㎡
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
大堂层高：9.9m
标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户立计电费）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：绿建二星
物业公司：万物梁行——大*区商务服务
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
租金范围：155-200元/㎡（含税）
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站

万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇**科技等科技总部及世界**名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。
福田上梅林新盘|万科创智云中心|带超大阳台
基础信息
�� 用地性质：新型产业用地（M0）
�� 建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
�� 总办公面积：约78430㎡
�� 办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
�� 大堂层高：9.9m
�� 标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
�� 层高/净高：4.2m/3m
�� 楼板承重：5.0KN/㎡
�� 客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
�� 车位数量：450个
�� 空调系统：VRV（每户立计电费）
�� 门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
�� 绿色认证：绿建二星
�� 物业公司：万物梁行——大*区商务服务
�� 管理费用：21.6元/㎡/月
�� 空调主机维护费：2.4元/m²/月
�� 租金范围：155-200元/㎡（含税）
�� 项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
�� 地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站
万科创智云中心——云集龙 头·智造未来
区位｜深圳福田· 亿万级新兴产业集群机遇
福田将以建设“智造都市区”为**，形成“总部研发+智能制造”的都市工业发展格局。北部“智能科技产业带”，吸引以新一代信息技术、智能科技与终端装备等为主的新兴产业领域。一轴沿深圳中心区，北启梅彩智谷，东衔华强北“智能终端创新中心”，高标准、高起点布局总部经济轴。
◎ 福田GDP，5000亿元以上
◎ 规上工业产值，2000亿元以上
◎ 工业投资，60亿元以上
◎ 税收总额，1838亿元以上
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