深圳汇德大厦营销中心|深圳北站办公室出租

深圳北站未来天际线
258米TOD层
汇德大厦位于深圳北站东广场，258米的塔楼成为龙华区天际线的新亮点。这项以交通为导向的开发（TOD）连接了火车站、站前广场和这座拥有空中花园的垂直城市。深圳是世界上发展快的港口城市之一，在这样一个人口密集的大都市中，建筑的定位和标志性有着非常重要的意义，汇德大厦正在成为深圳市的新。
高密度的大都会城市中，建筑的角色越来越重要。不仅因为高度可以提高土地利用效率。更重要的是，通过高度和特的形态，在迷宫一样的城市中发挥灯塔效应，引导人们前进。同时，的层建筑会成为城市的名片，增强城市的可辨识度和归属感。本案258米层正承载着这样的功能。
深圳北站-汇德大厦
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
建筑高度：58层252.8米
办公面积：65650m2
楼层分部：
一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、
二、12-44层：龙华区国际创新中心
三、5--10层：自持租赁办公
层高/净高：4.5米/3米
标准层面积：约2660㎡
起租面积：1300㎡-2600-10000㎡
项目地址：留仙大道与民塘路交汇处

汇德大厦项目概况
汇德大厦是龙华目前高的项目，同时也是南中国交通枢纽上盖商业综合体；集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以**业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。
南中国交通枢纽上盖商业综合体，集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以**业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地。
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整栋在售写字楼
2号楼整栋：五至七层（整售）
总面积：6880.38㎡
层高/净高：4.5米/3米
单层面积约：2293.46㎡
总售价：3.85亿元
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4号楼整栋：五至七层（整售）
总面积：4511.94㎡
​层高/净高：4.5米/3米
单层面积约：1520.36㎡
总售价：2.52亿元
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项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道

一、区位析解：
深圳北站是深圳规模、设备技术、客流量的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000**次以上，远超深圳机场（约4000**次），日客流量约20**次。
深圳通、美团科技总部、滴滴网络、中国移动、138企业邮箱等软件信息技术服务业，一号网、亚马逊等互联网行业，深圳高铁总部，深圳计算科学研究院，龙华设计产业园（一期），深圳城市交通规划设计研究中心、深圳综合交通设计研究院、深圳华阳国际工程设计）**设计院、中铁四局、中铁二院、中国水利水电七局等建筑行业，中国人寿、汇隆财富、英大证券、幸福人寿、太平人寿等金融大咖北站商务区。
二、项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道 
铂尔曼生活方式酒店：奢华,设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需要
基于汇德大厦的龙华定位、卓越地理位置以及配套资源，龙华区购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。

​​汇德大厦是龙华目前高的项目，也是南中国交通枢纽上盖商业综合体，集写字楼、公寓、商业以及龙华天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以**业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠企业落地
销售产品
2号楼整栋：五至七层（整售）
总面积：6880.38㎡
层高/净高：4.5米/3米
单层面积约：2293.46㎡
售单价：5.6万元/㎡
产权证：共4个产权户型
总售价：3.85亿元
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4号楼整栋：五至七层（整售）
层高/净高：4.5米/3米
总面积：4511.94㎡
单层面积约：1520.36㎡
售单价：5.6万元/㎡
总售价：2.52亿元
​​汇德大厦项目介绍：
占地面积：19274m2
总建筑面积：24.8万m
电梯：每一栋各两部电梯
管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月
空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）
停车费：1000元/㎡（890个）
使用率：77%
交付标准：现状毛坯，空调管道
深圳北站物业整体出售，汇德大厦项目位于深圳北站民塘路与留仙大道交汇处385号，宗地号为A811-0318，占地面积为19274.16m²，总建面249137.2m²。其中写字楼建面65338.29m²，酒店47802.13m²，商业28929.53m²，公寓30643.72m²。使用年限为40年（2014年8月26日至2054年8月25日），用途为商业。项目亮点：U形裙房包含购物和商业空间，三面环绕基地。裙楼的南侧是开放式的，可从东广场进入。裙房三层设计，一楼与北站公交车路相接，二层与北站缤果空间连接，三层与北站东广场连接，层被称作“城市广场”，设有主和停车场。从这里可以抵达零售商业区，是整个项目的中心区域。
深圳北站是深圳规模、设备技术、客流量的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000**次以上，远超深圳机场（约4000**次），日客流量约20**次。
深圳通、美团科技总部、滴滴网络、中国移动、138企业邮箱等软件信息技术服务业，一号网、亚马逊等互联网行业，深圳高铁总部，深圳计算科学研究院，龙华设计产业园（一期），深圳城市交通规划设计研究中心、深圳综合交通设计研究院、深圳华阳国际工程设计）**设计院、中铁四局、中铁二院、中国水利水电七局等建筑行业，中国人寿、汇隆财富、英大证券、幸福人寿、太平人寿等金融大咖北站商务区。
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