深圳南山后海阳光保险大厦写字楼招商中心|办公室出租

阳光保险大厦楼盘简介
1、阳光保险集团深圳总部大厦地处深圳市南山区深圳湾后海金融中心区，建筑面积达80728.15平方，高度150米，深圳后海金融中心区是**打造的**金融企业总部基地，是深圳“中环”区域，为推动深港合作、服务珠三角、面向世界的**区域。
2、阳光保险深圳总部大厦项目是由阳光保险集团股份有限公司投资建设，选址位于深圳市南山区粤海街道后海中心区，滨海大道与科苑南路交汇处，总用地面积为3610.13平方米，总建筑面积80728.25平方米，其中计容建筑面积为62100平方米（包括商业面积5000平方米、办公56077平方米，物业管理用房123平方米），不计建筑面积总计16982平方米，主要为地下车库及设备用房等。
3、总平面布置
项目设置一栋33层塔楼，基地东侧主要为办公区域，基地西侧设置三层裙房商业。场地内建筑布局清晰，**人车分流理念，各个功能互不干扰。机动车车行出设置在地块北部，并按照规范要求设置一进一出两个车型出。商业界面分别为面向南边*后海中心，与面向北边变电站的绿地公园。主要人行出分别为南边办公大堂及商业。
4、各层功能布局
整个塔楼总层数为33层，裙楼1～3层和塔楼东侧1～2层为商业（含餐饮业），4～10和13～33 层为办公标准层，11～12层为避难层，-1～-5层为地下车库。
5、地理位置
阳光保险深圳总部大厦位于深圳经济特区西部，背山面海；行政区域东至侨城东路与福田区相连，西扼珠江口与珠海市相邻，南至深圳湾和内伶仃岛与*隔海相望，北靠羊台山与宝安区毗邻。
阳光保险大厦位于广东省深圳市南山区滨海海滨立交桥，该大厦距离11号线（机场线-后海）约225米，靠近春笋大厦，周围商业气息重，附近交织着，交通很方便。
阳光保险大厦详情
空调费：计电费；
车位数：地上220个；
空调类型：中央空调；
竣工时间：2022年06月；
电梯：客梯12部，货梯1部；
总楼层：主楼33层、副楼4层；
地理位置：广东省深圳市南山区滨海海滨立交桥。

阳光保险大厦写字楼租赁
阳光保险大厦项目是由阳光保险集团股份有限公司投资建设，选址位于深圳市南山区粤海街道后海中心区，滨海大道与科苑南路交汇处，总用地面积为 3610.13平方米，总建筑面积 80728.25平方米，其中计容建筑面积为 62100平方米（包括商业面积 5000平方米、办公 56077平方米，物业管理用房 123平方米） ，不计容 积 率建筑面积总计16982平方米，主要为地下车库及设备用房等。
【阳光保险大厦】基础信息
占地面积：3610㎡
办公塔楼建面：56050.85㎡
商业裙楼建面：4644.46㎡
办公塔楼——
可租赁面积：约110-1900㎡
楼高/层数：162m/33层
租赁楼层：19-26层（其中22层为避难层）
标准层面积：约1900㎡
标准层层高/净高：4.5m/3.0m
使用率：约67%，整层约73%
电梯：高区6部，低区6部，消防梯1部，通力电梯，梯速4-6m/s
空调：VAV空调系统+新风系统
停车位：220个
物业费用：33元/㎡/月（含空调）
停车费用：月卡1000元/月
商业裙楼——
楼高/层数：16m/4层
租赁楼层：1-4层
标准层层高/净高：层6m，2-4层5m
停车位：220个（与办公共用）
物业费用：45元/㎡/月（含空调）

��世界湾区商务门户 后海金融总部区��
��阳光保险大厦商业裙楼 招商启动��
楼高/层数：162米/33层
租赁楼层：19-26层（其中22层为避难层）
标准层面积：约1900㎡
标准层层高/净高：4.5m/3.0m
使用率：约67%
交付标准：公区精装交付，单元内含天花吊顶、灯盘、照明、网络架空地板
电梯：高区6部，低区6部，消防梯1部，通力电梯，梯速4-6m/s
空调：VAV空调系统+新风系统
停车位：220个
物业费用：33元/㎡/月（含空调）
停车费用：月卡1000元/月

阳光保险大厦项目基础信息
占地面积：3610㎡
办公塔楼建面：约56050.85㎡
商业裙楼建面：约4985.56㎡
办公塔楼——
楼高/层数：约162米/33层
租赁楼层：22/23/25/28/29/30层（电梯楼层）
标准层面积：约1900㎡
标准层层高/净高：4.5m/3.0m
使用率：约68%
交付标准：公区精装交付，单元内含天花吊顶、灯盘、照明、网络架空地板
电梯：高区6部，低区6部，消防梯1部，通力电梯，梯速约4-6m/s
空调：VAV空调系统+新风系统
停车位：220个
物业费用：33元/㎡/月（含空调）
停车费用：月卡1000元/月
商业裙楼——
层数：栋4层
租赁楼层：1-4层
标准层层高/净高：层6m，2-4层5m
物业费用：45元/㎡/月（含空调）
深圳湾后海总部基地又添新星，阳光保险大厦写字楼
一千个人有爱上深圳的一千个理由，但一千个理由中，总少不了深圳湾的身影。后海总部基地，从深圳湾的一片滩涂中生长出来，迎着天时地利，经过十年蝶变，已经成为熠熠生辉的深圳名片，深圳黄金时代伟大的代表作。
后海位于南山蛇口东部，深圳湾与珠江出海汇处，由后海滨路以东、滨海大道以南和深圳湾围合而成，全部填海造陆而成，地形平坦，比较方正，大致呈东西长、南北短的长方形状，总面积537.06公顷。
后海是国内个提出“小街区、密路网、零退线”设计理念的城市中心区，被誉为“东方曼哈顿”。片区西部建筑高限达300米，东部沿湖和滨海地带限高低至10米，整体上形成“内陆高、环湖低”的望海景观建筑群，构成“西高东低”的城市天际线。片区通过对地下空间、空中连廊、地面道路的综合规划，构建立体连通的城市空间网络。主要道路骨架为“两纵四横”；空中连廊呈“一环一轴”结构；轨道交通线路共4条，分别是2号线、11号线、13号线和27号线。为了深入实施绿色生态理念，片区东区建成有深圳湾体育中心和深圳市人才公园；西区规划了“三横一纵”城市公共绿轴，并在部分开发控制单元内布置了核心绿地，环境十分优越。
经过多年的开发建设，后海总部基地目前是中国总部企业为密集的聚集地之一，近30块总部用地，聚集了包括腾讯、阿里、华润、联想、中海油等80多家**企业总部入驻，主打总部经济、科技创新和金融服务，真正聚集了塔尖圈层人士。
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