深圳SIC深湾睿云中心开发商电话|物业出租

SIC深湾睿云中心是深超总的TOD综合体，也是深铁集团目前在建楼，它将打造成集多业态、全生活场景为一体的大型城市综合体。
同时，深铁集团持续创新“轨道+物业”模式，连通地上地下空间，量呈现交通接驳系统通达性高的全新TOD城市垂直综合体代表作，以打造多面立体的微缩型城市，进一步助力深超总建设城市功能中心及未来城市。
SIC深湾睿云中心位于深超总“中央绿轴”的西面，总建筑面积约60余万平方米，是深铁集团携手万科集团以未来城市高标准和量打造的多业态、复合城市功能的大型城市综合体项目。其中，层SIC总部中心高达358.7米，是深铁集团目前规划的业态复合度的综合体，未来将通过项目地下商业连通3条线，将引入地上地下商业乃至**层酒店、办公商务等生活场景，打造成一站式全新TOD城市垂直综合体代表作。
作为深超总大型城市综合体，该项目将呈现以SIC总部中心为基点的集住宅、出行、购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体的未来生活方式。SIC总部中心内含高达10万平方米的科技赋能型商业“COMORROW超深活中心”，既是承载多种轻奢的生活、工作、旅居多业态休闲购物中心，也是目前深超总规划的商业中心。
因深湾汇云中心项目位于地 铁2号线、9号线和11号线上方，为进一步完整承载未来城市的功能，深铁集团充分发挥TOD一体化开发优势，创新式地将换乘空间与商业中心负二楼互通互联，结合打造的科技换乘通道，形成智慧型购物换乘无缝衔接的地下空间，连同SIC总部中心67至78层即将入驻的五星级酒店及精心打造的商务会所等丰富业态，将形成真正的城市垂直综合体，一站式满足市民餐饮休闲、文化、、社交沙龙、绿色办公城市功能需求。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管  理  费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

SIC深湾睿云中心基础信息
【项目名称】：SIC深湾睿云中心
【项目高度】：358.7m
【楼层数】：地上78层，地下4层
【大堂层高】：双层挑高大堂，一层约11.4m，五层9.6m
【标准层面积】：约2800㎡
【标准层高/净高】：4.2/3m，部分楼层预留8.4m双层挑高空间
【租赁楼层】：11-42层（约9万㎡）
【整层实用率】：约60%
【交付标准】：双开钢化玻璃门、150mm钢制架空地板、电动窗帘、墙体刷白
【电梯】：59部进口通力电梯（办公区26部）
【玻璃幕墙】：三层中空夹胶双银超白玻璃
【空调系统】：风机盘管+立新风+冷却水
【供电系统】：双回路供电系统，双变电站同时供电，设置大功率发电机作为应急备用电源
【停车位】约1130个
【商业配套】睿印中心：约10万㎡（已开业）
【物业公司】万物梁行
【管理费】38元/月/㎡（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
【出租面积】：320㎡-800㎡-1400㎡-2800㎡

两大集团强强联手
打造深圳湾级综合体
SIC超级总部中心由深圳集团和万科集团联合开发，是两大实力企业次联袂献礼深圳湾的之作、全新一代复合型TOD综合体。在本次发布会上，合作双方的集团高层均对该项目寄予厚望。
超级城市核心区：其立于深圳湾超级总部基地的超级城市底盘之上，是片区的之作。何为深超总？这是深圳众多“总部基地”中一个以“超级总部”冠名的总部经济发展区块。根据规划，这里将是未来深圳融入世界的核心发展引擎，被赋予了的规划标准，承担着超级的经济功能。
超级产业集群：目前该区域已经集结深圳集团、招商银行(600036,股吧)、神州数码(000034,股吧)、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券(600030,股吧)、中国电子、中兴通讯(000063,股吧)、OPPO、万科集团等诸多世界**及实力企业总部入驻。这里未来将形成影响世界的超级产业矩阵，亦将吸引30**群在此工作生活。
超级自然生态景观：片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫自然景观资源，南望深圳湾海岸线与红树林湿地公园，北望塘朗山，东西两面分别毗邻繁华商业区与高尔夫绿地。
超级城市：业态复合度、片区内交通接驳系统通达性强的综合体，将描摹未来湾区超级天际线、构建超总湾城市摩天群。
超级生活方式：聚合工作、聚会、生活、艺术、文化、社交，是真正的城市新生活目的地。

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
����深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
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出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
“新工作城市”的都会CBD
未来的经济模式快速迭代，在新一轮速度经济、形象经济、知识经济浪潮中，超总在交通接驳、资讯链接上驱动新时代商务趋势，多业态协同的缤纷创新场景，打造“新工作城市”的都会CBD。
目前深超总引入深圳地 铁，万科集团、招商银行等****或中国300强等产业链*的企业总部，打造**经济产业链，孕育超级总部群。
SIC超级总部中心将湾区视野从平面升华到云端，重构空间场景体验。在综合体内，TOD门户轨道换乘穿梭商业空间、城市航站楼，实现一站式值机及行李托运办理。一个“能量花园”串联商业与绿化，将自然带入空中。在358米主塔**部打造临海开放式“湾心之眼”眺望湾区景致，将成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的新生活目的地。
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