深圳中洲湾滨海商业中心招商处|招商中心

中洲湾滨海商业中心项目介绍
中洲湾滨海商业中心雄踞滨河大道排，由深圳市汇海置业有限公司及深圳市上沙实业股份有限公司开发并售卖，中洲滨海商业中心坐标福田中心，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇，坐拥1800万㎡深港科创圈，尽享深圳40年城市发展菁华配套，临近7号线上沙站、9号线下沙站，双站快速接驳全城生活圈；车行约15分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，周边城市主干道网络密集，可快速接驳宝安机场，畅享粤港澳大湾区一体化的便捷通勤。中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海幕大宅、精装公寓、写字楼、精品酒店、约16万平方米 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，融合科技、艺术、自然、设计、创意未来城市基因，进化为湾区时代封面。中洲滨海商业中心一二期自带约16万㎡复合化体验式商业，联袂**，打造了科技艺术自然主题广场、艺术栋建筑、城市艺术空间等空间，进化为*生活内容发。项目1期02-04地块目前在售，02-04地块建设用地面积约8612.83平方米，总建筑面积约76965.53平方米，共4座塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。
中洲湾CFutureCity——创造力枢纽
汇聚**智慧，打造未来城市
为片区乃至湾区提供深圳样本
超130万㎡体量的城市综合体
集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼
品质公寓、住宅、酒店为一体
三万方城市植物花园、主题广场、7大艺术空间
**融合艺术、自然、科技多重元素
创造多元、复合、跨界的内容发
为城市构建一个以灵感激发与精神满足的
新一代复合化城市公共空间！
中洲湾CFuture City
约300m层双子塔写字楼
**未来办公，创造智慧与灵感的枢纽
【写字楼出租面积】： 500方起，
【写字楼出租价钱】： 180元/方起
【写字楼交付时间】： 2021年11月

中洲湾滨海商业中心基础信息
中洲湾滨海商业中心位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处。项目分三期开发，其中一二期占地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡。是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。
开发商：深圳市中洲置地有限公司
用地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约57万㎡
物业类型：商务公寓
年限：40年，2016-2056
交楼标准：精装
绿化面积：32840平米
绿 化 率：30%
总 栋 数：A、B、C座
停 车 位：1813个，地下-3、-4、-5楼
总 层 数：4楼空中花园、会所，5-50楼公寓，11、22、37为避难场所层
商业：-1、-2、1-3楼，8万平方米商业
层高：单层3.1米
梯户比：6梯23户
物业：中洲物业
物业费：6.8元 /月
水费：5.5元
电费：0.68元
66平、82平都通燃气，47户的01户和02户通燃气，避难层为11层、22层、37层，9号线下沙站B出口离得近。

【深圳中洲湾】整栋写字楼**招租
​中洲滨海商业中心写字楼**招租
约300米超甲双子塔，排立高见远
———项目基础信息———
高度：约300米办公
租赁楼层：5-62层大堂
层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金均价: 202-300元/㎡/月
标准层高：4.35米
交付标准：带网络地板，窗帘，天花，上下水
交付时间：预计2022年10月份
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：待定
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月
项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角
地 铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站
项目详解外立面：约300米超甲双子塔，企业实力封面

中洲湾滨海商业中心（中洲湾）写字楼
车公庙新中洲滨海商业中心写字楼**招商盛启;约300米超甲双子塔，排立高见远。
项目基础信息：
高度：约300米
办公租赁楼层：5-62层
大堂层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金报价: 202-300元/㎡/月起
标准层高：4.35米
交付标准：毛坯
交付时间：预计2022年10月底
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：28元/㎡
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月
产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月
滨河大道排，深圳湾**资产
滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。
双地 铁，双口岸，一高铁
中洲湾滨海商业中心项目周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双口物业。15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。
一刻钟资源圈
以项目为中心，东边是市民中心、会展中心、怡景中心城、平安金融中心、皇庭广场、卓越INTOWN等福田CBD纯熟配套。南边是红树林自然保护区、深圳湾15公里滨海休闲长廊以及中国香港米铺湿地公园。往西走是深圳湾超级总部基地、欢乐海岸、深圳湾体育公园、海岸城等南山配套。北边则是车公庙金融区、深圳高尔夫俱乐部。教育方面，周边有上沙小学、上沙中学等教育资源，未来片区还将建设1所初中、4所小学、10所幼儿园。
约60万㎡城市级商圈
中洲湾滨海商业中心一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术，打造成为*生活内容的发。一期商业预计2021年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家在接洽入驻事宜。项目一二期商业联合一路之隔的KKONE，形成约26万㎡的市级商圈，相当于万象城和KKmall的总和，也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。此外，三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，影响深圳整个商业生态圈。
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