南山科技园光启未来中心招商部|招商中心

【光启·未来中心】
科技园南区·双子塔总部 深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚 深南大道封面，臻享**山海资源 折纸简约设计，匹配企业总部身份 **甄选品质建材，商务体验 阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感 360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
租赁方案：A塔 中区（共10层）建筑面积：约23472.48㎡使用率：约80%使用率租金：230元/㎡/月管理费：23元/㎡/月空调费：12元/㎡/月，中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿交付标准：公区豪华装修、室内网络地板
方案特点：享中区、电梯立，楼层高、视野开阔，看沙河高尔夫、深圳湾海景景观
户型鉴赏：整层无柱设计、11m超宽柱间距
光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道科技南路东侧，高新南四道北侧，用地性质为新型产业用地，周边毗邻中兴通讯研发大厦、创维半导体设计大厦、国辉大厦，临近深圳1号线科技园出口和未来六号线出口，交通非常便利。为新型产业用地，用地面积 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面积为118480平米。
一、光启未来中心基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4  秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

光启未来中心位于南山区高新南四道与科技南路交汇处，地处南山科技园总部基地，区域位置优越。项目占地面积约1.8万平，建筑面积约20万平，地下室4层，由两栋塔楼组成，建筑高度分别为250米和100米。
光启未来中心，其建设内容：总用地面积17171.53 平方米，总建筑面积为 198422 平方米，其中计建筑面积 136250 平方米（其中规定计建筑面积118480平方米，包括研发办公用房建筑面积 116240 平方米、配套商业 1000 平方米、公共食堂1000平方米、物业服务用房240平方米，地上核增建筑面积 17770 平方米），不计建筑面积 62172 平方米（含地下车库及设备用房）。项目申报新建一栋裙塔楼，其中裙楼6层，塔楼两座，1#塔楼55层，2#塔楼22层。
【租金】
A塔 230元/㎡·月
B塔 190元/㎡·月，栋租赁
一、光启未来中心基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4  秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

光启未来科技园项目写字楼出租详情：
A塔写字楼：
项目建筑面积：约8.35万㎡
高度：223.8m/46F
大堂高度：约10m
标准层面积：2200-2400㎡
出租面积：500方起租
出租价钱：180元/㎡起
电梯及数量：日立电梯/22部
B塔写字楼：
整栋建筑面积：约2.85万㎡
高度：86m/16F
大堂高度：10m
标准层面积：1686㎡
出租面积：2.85万平米整栋出租，拥有冠名权
出租单价：190元/方
电梯及数量：日立电梯/8部
平层、多层、栋等，产品的多元化，满足不同企业的办公需求！

光启未来中心大厦写字楼出租
科技园南区双子塔总部标志建筑
南山科技园超甲写字楼，**盛大招租
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚
深南大道封面，臻享**山海资源
折纸简约设计，匹配企业总部身份
**甄选品质建材，商务体验
阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感
360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
出租价钱、面积：
A塔：180元/㎡/月（500平起租，整层2400平米）
B塔：190元/㎡/月（整栋出租，可做总部大厦）
光启未来中心项目基础信息：
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
地 铁：1号线高新园、9号线高新园南
总建筑面积：176185㎡
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统
空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
物业公司：太平戴维斯&安信行
物业管理费：23元/㎡/月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度！
光启未来中心项目配套
【多维交通枢纽，加速全城接驳】
海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达中国香港国际机场；
陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；
空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；
轨：双口物业，距离1号线高新园站200米、9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。
【商圈围绕，带来全新职住体验】
紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，同时项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求
【多重景观资源，城市有氧花园】
毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园
高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景
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