天安云谷写字楼租赁热线|写字楼租赁热线

深圳天安云谷项目介绍
深圳天安云谷项目由天安投资和骏业共同投资的深圳天安骏业投资发展有限公司进行规划、开发建设及运营，由上海M.A.O.一级事务所设计。
深圳天安云谷位于深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米；项目一期在2013年底落成，占地面积约5.1万平方米，总建筑面积为55万平方米，其中地上建筑面积约40万平方米，地下建筑面积15万平方米。
项目名称：天安云谷
开 发 商：天安投资
总建筑面积：289 万㎡
使用率：60%
租金均价：100—130元/㎡/月
物业管理费：8.5元/㎡/月
车位费：350元/月
总楼层：31层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：7941个
天安云谷招商中心
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
天安云谷基本信息
楼盘名称：天安云谷
物业类型：写字楼
产权年限：50年
装修情况：毛坯
占地面积：761200平方米
建筑面积：2890000平方米
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
停车位：一期共1678个停车位
楼栋总数：7
总户数：981
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
物业费：10元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费10元/平*月
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
投 资 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)

天安云谷二期基础信息
云谷 二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼
项目区位：位于坂雪岗科技城的核心区域，快速链接城市主主干道，梅观高速，坂李大道，坂雪岗大道，沈海高速等。建设中10号线岗头站无缝链接。
区域产业：约285家**产业，30家企业，47家超亿企业，聚集华为，神舟，康冠，航嘉，新天下集团等国内外企业。
项目交通:坂云路与居里夫人大道交汇，10线岗头站（2020年8月已通车）

园区规划设计：
以云计算、物联网等为主导，建立互通互联的云平台
一、项目两端分别设有一座公交始末站，并建设深圳**道路标准的地下环路工程，将整个园区地下停车场连接，形成园区地下微循环，缓解**交通压力，与深圳规划10号线雪象站无缝接驳
二、打造东西绿道及南北水带十字生态轴，满足整个园区人才的生态活动空间需求；
三、一期建设2万余平方米的云平台，将7栋塔楼与商业裙楼无缝连接，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，可供园区人才从工作端直接到云空间散步、交流、餐饮、健身。还可举办露天大型发布会场、走秀等活动。
四、园区内依照企业需求，不仅配备了大量的公共服务设施，如SMAC创新中心，公共会议室，大型视频会议室，多功能厅等，满足不同企业的不同需求。还配备了室内恒温游泳池、网球场、羽毛球馆、室内攀岩等运动场所，满足人才健康生活需求。
园区运营服务及**优惠政策：
一、园区运营服务：
天安云谷项目通过对智慧园区的产业资源与服务平台规划，建立了服务体系，为园区内企业提供、多维度的运营服务：
1、拎包入驻服务体系：为企业提供装修设计、消防报批、办公设备采购、装修施工等交钥匙服务
2、融资租赁服务体系：提供IT资产融资租赁、办公设备采购、装修工程等融资服务
3、SMAC驱动服务体系：帮助传统企业拥抱互联网，构建更加智慧的运营方式
4、战略协作服务体系：与IBM、华为、顺风、计算深圳中心、中国电信等达成战略合作
5、人才关爱服务体系：建立以吸引人才为核心导向的服务体系
6、30分钟采供服务体系：与华为、顺风合作打造智慧供应链的服务平台
7、孵化器服务体系：培育中小企业，发展创新型孵化器
8、智慧园区服务体系：满足企业家和人才商务、休闲、娱乐等服务需求。

天安云谷基本数据
【项目地址】：深圳市光明区新湖街道公常路与光侨路交叉口
【用地性质】：M0立红本，新型产业用地
【目参数】：项目总占地2.2平方公里，总建面约630万㎡，
【总占地】：8.15万㎡
【总建面】：55万㎡（计容面积：33万㎡）
【朝向】：坐北朝南（面向光明小镇-花海）
【管理费】: 预计10-12元/㎡ (待定)
【使用率】 ：75％
【销售面积】；419㎡-627㎡-3400㎡
【销售单价】：2.3万/㎡
国际会议中心国际会议中心，共约3000㎡，由国际会议厅、学术报告厅、城市会客厅核心空间组成，打造光明区高等级的会议会展中心。
交通网络
地 铁：地 铁6号线支线（2022年通车）圳美站和中大站、13号线连接南山和光明（2022年通车）
高 铁：广深港高铁（已通车）9min到达深圳北，15min到达福田站，30min到达广州南和中国香港西九龙、赣深高铁
高 速：车行10min到达龙大高速楼村出，可便捷转乘南光高速和深圳外环高速，机场、市中心区通勤时间30分钟
物业配套智慧运营：提供拎包入住、30min采购、政企服务、战略协作等服务体系
周边配套科研资源：脑解析、脑模拟和合成生物装置等大科学装置教育资源：中山大学深圳校区、中科院深圳理工、中大附中、中大附小资源：中山大学*七附属生态资源：园区自带智慧公园（25万㎡）、光明小镇花海、光明湖景观酒店资源：2.5万㎡星级洲际酒店配套天际泳池商业资源：一期约2万㎡配套商业，将引进银行、便利店、咖啡厅、商务简餐等
天安云谷致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业，还将尝试在园区内进行研究应用，同时还将发展与上述产业相关联的配套服务和现代服务业。项目发展运营也注重加强与之相关的金融业、商业、咨询、培训机构、公共服务平台、公共技术平台、服务中介、酒店服务及相关社会配套的引进。在提升产业的同时，还将注重社区民生和原居民的生活发展，并计划将岗头社区塑造成为深圳市社区经济转型的示范社区。终打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。
天安云谷不仅为大、中、小企业打造的产业空间，还将基于云服务理念构建的智慧园区服务体系，将整合空间、金融、物流、信息等产业资源，像水和电一样让用户随需使用，为新兴产业带来的云商务服务模式体验。
天安云谷改造建成后将引进约2500家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，预计年产值约800-1000亿元，税收约50亿元。终将加快推进片区新兴产业布局，优化产业结构，聚集高素质人才，提升片区整体产业链价值和城市形象及功能，成为现代都市新兴产业综合体的样板。
一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，建成后拟进450多家云计算、物联网、互联网企业以及与之相关的服务配套机构。其主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
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