深圳福田车公庙中洲湾滨海商业中心租赁信息|写字楼租赁

中洲湾滨海商业中心楼盘详情
城市正统地，1800万㎡深港科创圈
中洲湾滨海商业中心坐标福田中心区，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心，是当之无愧的深圳正统中心。坐拥762万㎡的国际大升级利好，未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块，进化为1800万㎡深港科创圈共同体，不仅是深圳的商务集群**羊，更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁，未来承接更多的大湾区发展红利。
滨河大道排，深圳湾**资产
滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。
双地 铁，双口岸，一高铁
项目周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双口物业。15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。
【深圳中洲湾】整栋写字楼**招租
​中洲滨海商业中心写字楼**招租
约300米超甲双子塔，排立高见远
———项目基础信息———
高度：约300米办公
租赁楼层：5-62层大堂
层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金均价: 202-300元/㎡/月
标准层高：4.35米
交付标准：带网络地板，窗帘，天花，上下水
交付时间：预计2022年10月份
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：待定
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月
项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角
地 铁：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站
项目详解外立面：约300米超甲双子塔，企业实力封面

中洲湾滨海商业中心（中洲湾）写字楼
车公庙新中洲滨海商业中心写字楼**招商盛启;约300米超甲双子塔，排立高见远。
项目基础信息：
高度：约300米
办公租赁楼层：5-62层
大堂层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金报价: 202-300元/㎡/月起
标准层高：4.35米
交付标准：毛坯
交付时间：预计2022年10月底
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：28元/㎡
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月
产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月

中洲湾滨海商业中心基础信息
中洲湾滨海商业中心位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处。项目分三期开发，其中一二期占地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡。是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。
开发商：深圳市中洲置地有限公司
用地面积：约3.3万㎡
建筑面积：约57万㎡
物业类型：商务公寓
年限：40年，2016-2056
交楼标准：精装
绿化面积：32840平米
绿 化 率：30%
总 栋 数：A、B、C座
停 车 位：1813个，地下-3、-4、-5楼
总 层 数：4楼空中花园、会所，5-50楼公寓，11、22、37为避难场所层
商业：-1、-2、1-3楼，8万平方米商业
层高：单层3.1米
梯户比：6梯23户
物业：中洲物业
物业费：6.8元 /月
水费：5.5元
电费：0.68元
66平、82平都通燃气，47户的01户和02户通燃气，避难层为11层、22层、37层，9号线下沙站B出口离得近。

中洲湾滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕大宅、品质公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
中洲湾滨海商业中心概况
总建面：约300万㎡共三期，一二期占地10万㎡，一二期建面126万㎡；一二期居住56万㎡，一二期办公21.42万㎡，一二期商业16万㎡，一二期酒店2.18万㎡，三期建面170万㎡
塔楼高度：180m
户数：2156
标准层面积：约1000㎡
梯户比：6梯23户、6梯24户
层高：3.1m
交楼时间：2021年中旬精装
产权年限：40年
批地时间：2016年10月
物业管理：中洲
物业费：6.8元/㎡·月
中洲湾滨海商业中心项目优势
城市交通，双地 铁（9号线下沙站/7号线上沙站），双口岸（福田口岸/皇岗口岸），一高铁（福田高铁站），打造城市便捷交通，畅享深港双城生活。
景观资源丰富
中洲湾滨海商业中心项目南邻红树林生态公园，红树林自然保护区，以及深圳湾滨海休闲带，北面可看福田CBD建筑群景观，隔海拥揽中国香港湿地公园景观。
生态景观资源丰富
约3万㎡城市花园，中洲滨海商业中心邀请了，中国香港朗石景观设计，园林设计师户田芳树，垂直绿化**Patrick Blanc，共同为项目打造城市生态景观。
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