深圳SIC深湾睿云中心招商中心

【SIC深湾睿云中心】
又名：SIC总部中心
​深圳湾总部基地个写字楼
湾心、作品、旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
​深圳湾畔、总部主场
出租面积：320-2800㎡
出租价格：210元/㎡起
交付标准：毛坯出租
交付时间：准现楼交付
【写字楼基础信息】
总楼高：高358米、共78层
双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
​出租楼层：11-42层
标准层面积：2800㎡
电梯数量：办公区域26部
标准层高：4.2米净高约3米
​超甲交付:带网络地板.电动窗帘.天花配材
商业开业：2022年12月底
​物业管理：管理费38元/㎡
​空调系统:新风系统计流量
停车位： 1130个车位
地理位置:南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
❶深圳湾超总1.17平方公里，固定投资将达3000亿；福田CBD每平方公里200亿产出额。相信未来深圳湾产出将成湾区之颠。
❷超级总部必有超级规划，“一心双核，十字生境”+超级校园+世界建筑博览，这里将成为集**总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市，打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的**城市“之作”。
❸超级总部必有超级交通，SIC65超体TOD+将连通2、9、11号线3条地 铁线与总部基地6轨6站超级综合枢纽及大型公共服务无缝对接，直接快速抵达湾区9市。
❹超级总部必有超级生活配套，无限长廊+COMORROW超深活中心+湾心之眼+香格里拉酒店+文化艺术中心+科普教育+博物馆，这里也必然是超级社交中心。
❺超级总部必有超硬产品，据称SIC是深圳LEED+WELL双认证建筑。358.76米深圳湾超级总部基地层综合体SIC亮相之后，SIC65今日，对标纽约ONE57产品，片区仅100多套入市，320-480-620平方米户型段产品值得关注！

深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
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出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
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【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管 理 费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

SIC超级总部中心/深湾汇云中心拥有的商业配套：
一、358m总部旗舰·畅享未来式商务办公集SIC超级总部中心写字楼、SIC65商务公馆、香格里拉酒店、能量中心于一体的超级城市商务综合体，世界层生态商务关注“发展”与“人”的关系，匠造绿色生态办公空间以358米之姿屹立于深圳湾畔，拥揽国际化生态办公
二、超级城市综合体·未来城市生活
约60万方TOD综合体，集SIC超级总部中心写字楼
约10万方COMORROW超深活中心、SIC65商务公馆
香格里拉酒店等立体公共空间于一体的城市新生活目的地
片区构建摩天建筑群，满足全时段商务需求，改写未来生活模式！
三、SIC65商务会馆·封面人物的圈层社交
定制的商务新场域
上乘五星级酒店，下启商业办公
开创会议宴请、社交等功能叠加的新场景
于云端之上满足塔尖人士的个性化商务社交需求
四、深圳南山香格里拉·式待客之道
引入香格里拉式待客之道，礼遇塔尖人士
提取红树林及岭南文化元素，打造岭南花园式大堂
臻设开放式云际景观客房，呈现舒适的岭南旅居新体验
满足消费休闲、接待、会议宴请等国际商务需求！

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
SIC超级总部中心项目档案
项目名称：SIC超级总部中心
项目类型：复合型TOD综合体
项目地点：深圳，深圳湾超级总部基地
用地面积：54,000m²
总建筑面积：461,000m²
层塔楼计容面积：189,000m²
设计时间：2020起
建设单位：深圳地 铁集团、万科集团
层塔楼立面设计单位：华阳国际
施工图设计单位：欧博AUBE
幕墙顾问单位：阿法RFR
幕墙深化单位：金粤
服务范围：层塔楼立面方案设计
深圳湾总部基地——SIC深湾睿云中心
深圳定位高，十四五规划重点区域，对标伦敦、纽约等国际城市的“十字”。总用地约1.17㎢，总建筑体量约520万方，规划就业人口约25万，目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家**总部及创新，将打造为彰显深圳城市地位和形象的新名片。
区位及交通：
滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸，片区内4条2条城际线六轨交汇，交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重**生态景观，自然环境无可比拟。
SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体，无缝接驳区域内已开通的3条线，是片区交通资源的佳载体。
SIC关注人的需求和变化，是区域大型综合体，自身拥有丰富配套——约10万MALL-深圳湾睿印中心RaiL IN 、SIC65商务会馆、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配备的食堂、健身、健康中心等，为写字楼租户提供多元化全天候的商务体验。
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