深圳彩讯科创中心招商中心/租赁中心/招商处|招商部

彩讯科创中心项目位于深圳市南山区科苑南路与白石路交接处东。本项目是彩讯科技股份有限公司投资建造的综合性层办公楼，建筑总面积约70000平方米，建筑高度为160米，层数为35层，地下3层、地上32层，由办公楼、商业、餐饮、地下停车场和设备用房等组成，是一类层综合建筑。现租赁写字楼。将面向科技、互联网、金融等行业的企业开放招租。
彩讯科创中心项目配套
商业配套：周边华润万象天地、海岸城等，商业成熟，配套完善
餐饮配套： 大厦自带3楼1941平的餐饮配套，
酒店配套：新桃园酒店，兰赫美特酒店，丽雅查尔顿酒店、等等
交通配套： 轨道交通：2号线科苑站，9号线（建设中）粤海门站，13号线（规划中）粤海门站，
环绕本项目周边公交站点：“白石科苑路口”，等多条公交站点，
银行：中国民生银行，中国光大银行、招商银行、平安银行、中国工商银行、中国银行、上海浦发银行、中国建设银行、中信
彩讯科创中心基本信息
项目用地面积：5136.79㎡
总建筑面积：约70000㎡
地上建筑面积：45325㎡，地下建筑面积：18079.12㎡
高度：160米
层数：地上32层，地下3层
出租楼层：4--30层使用率：80%
层高：4.2m/2.8m
单层面积：约1750㎡（整层起租）
报价：168/㎡/月（含税）均价
管理费：20元 /平米/月
空调：计流量
停车位/月卡：220个/600元/月
配套：两层员工食堂、便利店、咖啡厅等
位置：深圳市南山区粤海街道白石路与科苑南路交叉口东南角
交通：双地 铁，9号线粤海门站口，2号线科苑站6-8分钟，在建13号线粤海门站。

彩讯科创中心基本信息
开发商：彩讯科技科技股份有限公司
占地面积：5136.79平米
总建筑面积：约70000平米
办公建筑面积：45325平米
层数：35层
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：1750平米
建筑高度：160米
层高：4.3米 ，净高2.90米
物业管理：彩讯物业
电梯：19部进口三菱电梯 
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：架空网络地板
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：220个停车位
车位费：600元/月
出租楼层：出租楼层4--30层
出租面积段：整层1750平 客户可分500平起，预约租赁
交楼标准：毛坯、精装
使用率：70-80%
物业费：20元 /平米/月
空调费：计流量

彩讯科创中心基础信息
【项目名称】彩讯科创中心
【总建筑面积】约70,000㎡
【办公面积】约45,325㎡
【广场景观面积】3102.3㎡
【建筑高度】160m
【大堂高度】层大堂6m（中空11-12m)
【层数】地上32层，地下3层
【标准层面积】约1750.4㎡
【标准层高】4.35m
【绿化总面积及】1114.68㎡/21.78%
【电梯】19部进口三菱电梯
【空调】多联式空调系统（VRV)
【网络通讯运营商】电信、移动、联通
【幕墙】钢化中空夹胶超白玻璃、铝合金装饰条
【停车位】220个（含充电桩55个）
【管理费】20元/㎡/月（不含空调）
【物业管理】卓越物业
【租赁面积】300㎡-396㎡-458㎡-650㎡-755㎡-1000㎡-1200㎡-2000平米

总建筑面积：约70000平米
办公建筑面积：45325平米
层数：35层
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：1750平米
建筑高度：160米
层高：4.3米 ，净高2.90米
物业管理：彩讯物业
电梯：19部进口三菱电梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：150mm架空网络地板
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：220个停车位
车位费：600元/月
出租楼层：出租楼层4--30层
出租面积段：整层1750平 客户可分500平起，预约租赁
交楼标准：毛坯交付
使用率：70-80%
物业费：20元 /平米/月
空调费：计流量
【彩讯科创中心项目价值】
【科技园芯，集聚精英的力量】
彩讯科创中心位于科技园南区，是科技园发展成熟的区域，总部企业聚集，商务氛围浓厚，是全国科技核心
【尊享办公】
建筑：为180米层建筑，缔造建筑；定制总部办公基地
玻璃幕墙：外立面采用超宽幅超白双层LOW-E玻璃，具有降噪、节能、高透光度的特点
大堂：约9m挑空，1600㎡阔绰尺度，彰显商务气度
层高：4.5m层高，阔绰空间带来品质办公体验
【智能化系统配备，体验办公】
智能化系统所有设备采用国际或国内***，采用的移动互联网智慧楼宇平台（APP）。
电梯：共配置42台日立高速电梯，全部安装目的楼层选层器，节省候梯时间；
门禁：门禁采用人脸识别/二维码通行，**进入的与私密性。
停车场：停车场智能管理系统，节约找车、停车时间；停车位1138个，充足
VIP停车位、VIP电梯的设置，带来尊贵体验感
【节能环保配置，畅享健康办公】
直饮水：标准层公共区域每层配置茶水间，贯彻健康办公
绿化广场：科技园少有的自带前广场项目，提供办公休闲空间
空调系统：配置新风系统，保证室内外空气流通，舒适健康
开启扇：侧开启扇的设置，办公空间可感受新鲜空气
【多维交通枢纽，加速全城接驳】
海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达中国香港国际机场；
陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；
空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；
轨：双地 铁口物业，距离地 铁1号线高新园站500米、9号线高新南站约100米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。
【商圈围绕，带来全新职住体验】
紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，同时项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求
【多重景观资源，城市有氧花园】
毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园
高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景
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