SIC深湾睿云中心写字楼招租热线

SIC深湾睿云中心是深超总的TOD综合体，也是深铁集团目前在建楼，它将打造成集多业态、全生活场景为一体的大型城市综合体。
同时，深铁集团持续创新“轨道+物业”模式，连通地上地下空间，量呈现交通接驳系统通达性高的全新TOD城市垂直综合体代表作，以打造多面立体的微缩型城市，进一步助力深超总建设城市功能中心及未来城市。
SIC深湾睿云中心位于深超总“中央绿轴”的西面，总建筑面积约60余万平方米，是深铁集团携手万科集团以未来城市高标准和量打造的多业态、复合城市功能的大型城市综合体项目。其中，层SIC总部中心高达358.7米，是深铁集团目前规划的业态复合度的综合体，未来将通过项目地下商业连通3条线，将引入地上地下商业乃至**层酒店、办公商务等生活场景，打造成一站式全新TOD城市垂直综合体代表作。
作为深超总大型城市综合体，该项目将呈现以SIC总部中心为基点的集住宅、出行、购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体的未来生活方式。SIC总部中心内含高达10万平方米的科技赋能型商业“COMORROW超深活中心”，既是承载多种轻奢的生活、工作、旅居多业态休闲购物中心，也是目前深超总规划的商业中心。
因深湾汇云中心项目位于地 铁2号线、9号线和11号线上方，为进一步完整承载未来城市的功能，深铁集团充分发挥TOD一体化开发优势，创新式地将换乘空间与商业中心负二楼互通互联，结合打造的科技换乘通道，形成智慧型购物换乘无缝衔接的地下空间，连同SIC总部中心67至78层即将入驻的五星级酒店及精心打造的商务会所等丰富业态，将形成真正的城市垂直综合体，一站式满足市民餐饮休闲、文化、、社交沙龙、绿色办公城市功能需求。
SIC超级总部中心，是深圳湾超级总部基地内业态复合度的综合体项目，项目从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市”六个维度来打造未来超生活体验，总体量达到60万平方米，包括358米写字楼、深圳的香格里拉酒店、圈层社交平台“SIC65商务会所”、深圳科技赋能的购物中心、以及公寓等。
01 形体
湾区C位，技术与美学融合的超级
作为深圳湾超级总部基地，SIC肩负未来湾区城市天际线的责任。
项目多种业态垂直叠加，功能复杂，如何构筑经典的建筑形体与表皮肌理，且与内部功能相吻合，其背后不乏缜密思考。
在层塔楼，设计反复打磨腰线比例，通过塔冠高度研究、建筑中部的收分位置以及角部开合的反复推敲调整，**挺拔的建筑形象，打造城市名片的形象，既是对深超总未来的展望，也是对设计精神的诠释。
02 亮点
358米高空，自然与生活场景的**聚合
项目希望通过多维空间的全新尝试与解构，在高空之上，创造一处具有多重可能性、充满互动的叙事空间，未来超级生活方式，将的资源公共化。
项目东面是超总湾心，正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点，南面是深圳湾的蔚蓝海岸线，坐拥深湾超级自然景观。
03 细节
精筑细节，创作与城市精神的深度融合
项目希望将城市的精神属性融入建筑创作，秉承建筑、人、生活相融相生的积，以追赶时间的前瞻，考究材料、尺度每一维度，精筑节点、灯光每一细节，打造特的城市生命体。
塔楼采用横明竖隐的幕墙形式，横向线条以中部为基准，向两侧收缩，以渐变的方式凸显建筑立面的体量感，增强建筑自身风格。层间*二条杆件在强化中部阴影关系的同时考虑灯光的隐藏设置，以井然有序的逻辑把控和丰富的细节组织，进一步回应建筑整体感与延展性。

深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
——————————————
出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
——————————————
超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
——————————————
【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管 理 费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
����深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
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出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
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【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管  理  费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管  理  费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）
深圳湾总部基地——SIC深湾睿云中心
深圳定位高，十四五规划重点区域，对标伦敦、纽约等国际城市的“十字”。总用地约1.17㎢，总建筑体量约520万方，规划就业人口约25万，目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家**总部及创新，将打造为彰显深圳城市地位和形象的新名片。
区位及交通：
滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸，片区内4条2条城际线六轨交汇，交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重**生态景观，自然环境无可比拟。
SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体，无缝接驳区域内已开通的3条线，是片区交通资源的佳载体。
SIC关注人的需求和变化，是区域大型综合体，自身拥有丰富配套——约10万MALL-深圳湾睿印中心RaiL IN 、SIC65商务会馆、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配备的食堂、健身、健康中心等，为写字楼租户提供多元化全天候的商务体验。
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