深圳万科创智云中心开发商

万科创智云中心总建筑面积111710㎡，于2020年开工建设，2022年12月封**，将引入智能制造企业，建成智能制造产业集聚地，引进有经验的产业运营方和产业**形成产业聚集，对智能制造全产业链进行有效整合，促进整个智能制造产业的高速发展。项目以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。预计项目成熟期，将为福田区形成年营业收入超过150亿元、年税收超过8亿元的产业集群，集聚中专业人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代**区”。
万科南方区域作为在深圳孕育成长起来的企业，稳健发展得益于片区的高质量发展，未来也将始终扎根深圳、建设福田。目前已形成了覆盖地产开发、产业办公、商业运营、物业管理等产业战略布局，未来也将持续发挥多业态全场景业务优势，为福田区早日建成竞争力、创新力、影响力**的城市成员区贡献力量。
万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇**科技等科技总部及世界**名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。
万科创智云中心总建筑面积111710㎡，于2020年开工建设，2022年12月封**，将引入智能制造企业，建成智能制造产业集聚地，引进有经验的产业运营方和产业**形成产业聚集，对智能制造全产业链进行有效整合，促进整个智能制造产业的高速发展。项目以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。预计项目成熟期，将为福田区形成年营业收入超过150亿元、年税收超过8亿元的产业集群，集聚中专业人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代**区”。
【万科创智云中心】
云集**，造未来
政企共建，智造**云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
福田上梅林新盘|万科创智云中心|带超大阳台
基础信息
�� 用地性质：新型产业用地（M0）
�� 建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
�� 总办公面积：约78430㎡
�� 办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
�� 大堂层高：9.9m
�� 标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
�� 层高/净高：4.2m/3m
�� 楼板承重：5.0KN/㎡
�� 客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
�� 车位数量：450个
�� 空调系统：VRV（每户立计电费）
�� 门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
�� 绿色认证：绿建二星
�� 物业公司：万物梁行——大*区商务服务
�� 管理费用：21.6元/㎡/月
�� 空调主机维护费：2.4元/m²/月
�� 租金范围：155-200元/㎡（含税）
�� 项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
�� 地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站

万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇**科技等科技总部及世界**名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。
福田上梅林新盘|万科创智云中心|带超大阳台
基础信息
�� 用地性质：新型产业用地（M0）
�� 建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
�� 总办公面积：约78430㎡
�� 办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
�� 大堂层高：9.9m
�� 标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
�� 层高/净高：4.2m/3m
�� 楼板承重：5.0KN/㎡
�� 客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
�� 车位数量：450个
�� 空调系统：VRV（每户立计电费）
�� 门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
�� 绿色认证：绿建二星
�� 物业公司：万物梁行——大*区商务服务
�� 管理费用：21.6元/㎡/月
�� 空调主机维护费：2.4元/m²/月
�� 租金范围：155-200元/㎡（含税）
�� 项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
�� 地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站

万科创智云中心，政企共建，智造**云集，全新一手写字楼出租，欢迎品鉴！
【万科创智云中心】
 起租面积：300㎡起
 租金报价：143元/㎡起
 交付标准：毛坯
 交付时间：预计2023/8月份
福田梅林全新一手写字楼，盛大出租
云集**，造未来，政企共建，智造**云集
 标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
 管理费用：21.6元/㎡/月
 交通地 铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。

万科创智云中心——云集龙 头·智造未来
政企共建 | 智造龙 头云集| 
万科创智云中心｜基础信息
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
总办公面积：约78430㎡
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
大堂层高：9.9m
标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户立计电费）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：绿建二星
物业公司：万物梁行——大*区商务服务
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
租金范围：155-200元/㎡（含税）
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站
【万科创智云中心所处的优越区位】
福田将以建设“智造都市区”为**，形成“总部研发+智能制造”的都市工业发展格局。北部“智能科技产带”，吸引以新一代信息技术、智能科技与终端装备等为主的新兴产业领域。一轴沿深圳中心区，北启梅彩智谷，东衔华强北“智能终端创新中心”，高标准、高起点布局总部经济轴。
万科创智云中心所处梅林—彩田片区是市重点开发建设区域，是福田区8大重点产业片区之一。总用地面积148公顷，预计到2025年前总开发体量达到540万㎡。
目前汇集了荣耀、汇**科技等企业；引进了5G器件制造业创新中心、智能芯片创新中心等重要载体。
将大力发展以人工智能为核心的创新型产业和以半导体与集成电路、智能机器人、软件与信息服务、智能终端等重点产业。
【福田**x万科x头部企业共创智能智造产业高地】
万科牵手福田区**以及三家上市公司—禾望电气、诺德股份、天源迪科，以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，共同打造城市开发、产业导入、政策申报、运营服务全链条于一体的智能制造中心。
【万科创智云中心专项补贴，企业发展降本提速】
万科创智云中心定位为“深圳智能制造产业高地”，针对智能制造产业提供专属租金7折优惠、每年高达800万资金支持、创新载体建设配套2000万支持、高成长支持高达200万等，与福田区**共同打造“福田区科技楼宇”，为入驻企业提供优质空间、优惠租金及配套服务，引进科技企业形成集聚效应。
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