福田区万科创智云中心物业招商处

万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇**科技等科技总部及世界**名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。
创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场。
1.站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。项目步行500米可达上梅林、孖岭站，步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。
2.产业发展专项资金支持政策：福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策，包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。投入资金18亿元，“浇灌”实体经济，大力优化营商环境。万科创智云中心牵手福田区**及三家智能制造（禾望电气、诺德股份、天源迪科），全面“**+企业”的深度联动，促进智能制造产业集聚及高质量发展。
3.配套：商业中心、智慧食堂、天台体育场、街区公园、智能产业展厅、街区公园、屋顶花园。每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。园区采用VRV空调系统，每户单计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
万科创智云中心｜基础信息
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
总办公面积：约78430㎡
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
大堂层高：9.9m
标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户立计电费）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：绿建二星
物业公司：万物梁行——大*区商务服务
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
租金范围：155-200元/㎡（含税）
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站
万科创智云中心基础信息
【项目地址】：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
【交通】：上梅林站与孖岭站
【用地性质】：新型产业用地（M0）
【 建筑高度】：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
【总办公面积】：约78430㎡
【 办公租赁楼层】：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
【 大堂层高】：9.9m
【标准层面积】：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
【 层高/净高】：4.2m/3m
【 楼板承重】：5.0KN/㎡
【 客梯数量】：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
【 车位数量】：450个
【空调系统】：VRV（每户立计电费）
【 门禁系统】：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
【 绿色认证】：绿建二星
【物业公司】：万物梁行——大*区商务服务
【管理费用】：21.6元/㎡/月
【 空调主机维护费】：2.4元/m²/月
【租赁面积】：300㎡-500㎡-1000㎡-1900㎡-2300㎡

万科创智云中心——云集龙 头·智造未来
政企共建 | 智造龙 头云集| 
万科创智云中心｜基础信息
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
总办公面积：约78430㎡
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
大堂层高：9.9m
标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户立计电费）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：绿建二星
物业公司：万物梁行——大*区商务服务
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
租金范围：155-200元/㎡（含税）
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站

【万科创智云中心】
云集**，造未来
政企共建，智造**云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
万科创智云中心创新的设计理念：
一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】
每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，
花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。
二、【实验室级别荷载，量身定制专业空间】
园区承重500 kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重
三、【2 4小时VRV空调，无空调加时费】
园区采用VRV空调系统，每户2 4小时单计电费，随开随关，
全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
VRV空调系统，电费计量不产生加班费
VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵

万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇**科技等科技总部及世界**名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。
【万科创智云中心】
云集**，造未来
政企共建，智造**云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
福田上梅林新盘|万科创智云中心|带超大阳台
基础信息
�� 用地性质：新型产业用地（M0）
�� 建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
�� 总办公面积：约78430㎡
�� 办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
�� 大堂层高：9.9m
�� 标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
�� 层高/净高：4.2m/3m
�� 楼板承重：5.0KN/㎡
�� 客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
�� 车位数量：450个
�� 空调系统：VRV（每户立计电费）
�� 门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
�� 绿色认证：绿建二星
�� 物业公司：万物梁行——大*区商务服务
�� 管理费用：21.6元/㎡/月
�� 空调主机维护费：2.4元/m²/月
�� 租金范围：155-200元/㎡（含税）
�� 项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
�� 地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站
【福田**x万科x共创智能智造产业高地】
万科牵手福田区**以及三家上市公司—禾望电气、诺德股份、天源迪科，以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，共同打造城市开发、产业导入、政策申报、运营服务全链条于一体的智能制造中心。
【万科创智云中心专项补贴，企业发展降本提速】
万科创智云中心定位为“深圳智能制造产业高地”，针对智能制造产业提供专属租金7折优惠、每年高达800万资金支持、创新载体建设配套2000万支持、高成长支持高达200万等，与福田区**共同打造“福田区科技楼宇”，为入驻企业提供优质空间、优惠租金及配套服务，引进科技企业形成集聚效应。
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