深圳SIC深湾睿云中心办公室出租
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产品描述

SIC深湾睿云中心开发商 区域深圳湾超级总部基地 出租面积320-800-1400-2800㎡ 出租价格210-300元/㎡ 总楼高高358米,共78层 出租楼层11-42层
SIC深湾睿云中心项目介绍
湾区经济崛起,深圳作为核心引擎,已经成为经济重要增长;深圳湾总部基地是深圳以“”命名,被赋予规划标准的总部基地,正引发城市生活的全新变革。
SIC深湾睿云中心,由深圳集团与万科集团倾力打造,深圳湾总部基地内业态复合度的综合体项目,项目从“自然生态”、“景观资源”、“城市底盘”、“产业总部”、“生活方式”及“城市”六个维度来打造未来超生活体验,总体量达到60万平方米,包括358米写字楼、深圳的香格里拉酒店、圈层社交平台“SIC65商务会所”、深圳的科技赋能的购物中心、以及公寓等。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目,由深圳集团与万科集团合作投资建设,中建一局承建,位于南山区深圳湾超级总部基地,有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此,计划总投资153亿元,用地面积约5.4万平米,建筑面积约60万平方米,规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业,业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来,项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势,打造成为超级总部片区商务。
����深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名:深湾汇云中心】
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出租面积:320-800-1400-2800㎡
出租价格:230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
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【基础信息】
��总楼高:高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层:11-42层
��标准层面积:2800㎡
��使用率:57-59%
��电梯数量:办公区域26部
��标准层高:4.2米净高约3米
��超甲交付:带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业:2022年12月底
��管  理  费:38元/㎡含空调
��空调系统:风机盘管+立新风系统
��停车位: 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处(2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站)
深圳SIC深湾睿云中心办公室出租
———深湾睿云中心SIC基础信息———
租金:200-300元/平/月
高度:358.7米
租赁楼层:11-42层(约9万㎡)
大堂层高:1层约11.4米/5层9.6米
标准层面积:约2800㎡
标准层高:4.2米/净高约3米
交付标准:超甲**配交付(150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位,模块化天花配材等,公区精装)
电梯:59部进口通力电梯(办公区26部)
停车位:约1130个
空调系统:风机盘管+立新风+冷却水
物业公司:万物梁行
管理费:38元/月/平(含工作日早8晚8空调,加时空调按流量计费)
使用率:约55%
商业配套RaiL IN:约10万
交付时间:2023年6月30日
项目地址:深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处
地 铁:三,项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站
深圳湾总部基地
深圳定位高,十四五规划重点区域,对标伦敦、纽约等国际城市的“十字”。总用地约1.17㎢,总建筑体量约520万方,规划就业人口约25万,目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家**总部及创新,将打造为彰显深圳城市地位和形象的新名片。
区位及交通:
滨河大道、深南大道等城市主干道环绕,毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸,片区内4条2条城际线六轨交汇,交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重**生态景观,自然环境无可比拟。
SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体,无缝接驳区域内已开通的3条线,是片区交通资源的佳载体。
SIC关注人的需求和变化,是区域大型综合体,自身拥有丰富配套——约10万MALL-深圳湾睿印中心RaiL IN 、SIC65商务会馆、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配备的食堂、健身、健康中心等,为写字楼租户提供多元化全天候的商务体验。
深圳SIC深湾睿云中心办公室出租
​​深湾汇云中心项目介绍,写字楼租赁招商中心
​深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名:深湾汇云中心】
超级湾心、超级作品、超级旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
深圳湾畔、超级总部主场
出租面积:320-800-1400-2800㎡
出租价格:210元/平起
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【基础信息】
总楼高:高358米、共78层
双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
出租楼层:11-42层
标准层面积:2800㎡
电梯数量:办公区域26部
标准层高:4.2米净高约3米
超甲交付:带网络地板.电动窗帘.天花配材
商业开业:2022年12月底
物业管理:管理费38元/㎡
空调系统:新风系统计流量
停车位: 1130个车位
地理位置:南山区深湾一路与白石三道交汇处(2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站)
深圳SIC深湾睿云中心办公室出租
【基础信息】
总楼高:高358米、共78层
双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
出租楼层:11-42层
标准层面积:2800㎡
电梯数量:办公区域26部
标准层高:4.2米净高约3米
物业管理:管理费38元/㎡
空调系统:新风系统计流量
交付:带网络地板、电动窗帘、天花配材。
停车位:1130个车位。
作为深圳迈向未来的片区之一,深超总由投资3000亿打造,用地面积约1.17km²,规划总开发建筑面积约520万平方米。城市设计工作开展于2001年,经历了20年的谋划,城区定位从单一的居住空间到城市生产、生活、生态复合功能空间的引导,未来城区功能将集总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、城市滨海客厅为一体。
超级总部基地是深圳在**经济产业链条中的地位代表,也是未来深圳发展成为世界城市的一个功能中心,更是粤港澳大湾区世界城市群的综合实力展现所在。这里汇聚了未来城市理想,深圳在这里抒写下一个春天故事。
**智慧的时代运营创造
深圳市委市邀请孟建民院士作为项目总设计师,充分发挥“主导、**”的模式,通过多国设计团队聚合,将当今*设计力量联袂打造。
超级生态上的“韧性城市”
当城市向高质量发展,如何在高密度创造宜人的工作、居住环境成为新的挑战。深圳湾超总给出了一个未来。片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫自然景观资源,临近《拉姆塞尔湿地公约》的湿地保护范围,基于生态**原则,采用“一心双核、十字生境”的空间结构,在保证生态廊道链接的前提下塑造城市门户形象、营造活力空间。既保留了高密度城市的,也用生态融合的方式探索可持续“韧性城市”,实现生态与城市双平衡。
湾区创新文化实验区
超总片区中央绿轴与景观由TLS景观设计事务所和AZPML建筑设计事务所共同设计,打造约40万方“超级校园”为学习型群体提供开放交往主场。在“超级校园”里,**企业之间能够开放协作,城市与生态环境深度融合,成为未来总部区的新。
超级胜景上的崭新湾区目的地
告别传统CBD“钟摆式通勤”,空城的割裂局面,超总融入了多元场景,将文化艺术机构、滨海生态景观为城市日常注入活力,这里是一个聚合工作、聚会、生活、艺术、文化、社交,是真正的城市新生活目的地。
“新工作城市”的都会CBD
未来的经济模式快速迭代,在新一轮速度经济、形象经济、知识经济浪潮中,超总在交通接驳、资讯链接上驱动新时代商务趋势,多业态协同的缤纷创新场景,打造“新工作城市”的都会CBD。
目前深超总引入深圳,万科集团、招商银行等****或中国300强等产业链*的企业总部,打造**经济产业链,孕育超级总部群。
六轨六站TOD超级站城珍藏未来的**声望坐标
伟大的城市总能催生出伟大的建筑,它预示着超出时代想象,指向未来。在深圳湾超总头排封面,万科携手深圳打造SIC超级总部中心,以超级站城凝聚城市的永恒梦想,以人为本的精神主旨,构筑全新一代TOD标准。
SIC超级总部中心位于深圳地 铁2/9/11号线换乘点上,毗邻规划中的2/9号线,区域内穗莞深、深莞城际轨道也将助力SIC超级总部中心成为“大湾区一体化发展”的新触媒。项目以六轨六站为底盘,用超链接方式建构崭新的通勤方式,引入城市航站楼一站式值机服务,构建多维跨时立体运营空间,率先实现超速链接的湾区生活体验。
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