SIC深湾睿云中心开发商
区域深圳湾超级总部基地
出租面积320-800-1400-2800㎡
出租价格210-300元/㎡
总楼高高358米,共78层
出租楼层11-42层
SIC深湾睿云中心项目简介
SIC深湾睿云中心位于深超总“中央绿轴”的西面,建筑面积约60万平方米,是深铁集团携手万科集团以未来城市高标准和量打造的多业态、复合城市功能的大型城市综合体项目。项目包括10栋建筑,其中9栋已竣工,目前正在进行一栋建筑SIC层的外立面施工。SIC深湾睿云中心高达358.7米,是深铁集团目前规划的业态复合度的综合体,将连通2、9、11号线3条线。
作为目前深超总规划的商业中心,SIC深湾睿云中心将内含多达10万平方米的科技赋能型商业“COMORROW超深活中心”。
深铁集团充分发挥TOD一体化开发优势,创新将换乘空间与商业中心负二楼互通互联,结合科技换乘通道,形成智慧型购物换乘无缝衔接的地下空间,形成真正的城市垂直综合体,一站式满足市民餐饮休闲、文化、、社交沙龙、绿色办公等城市功能需求。
为打造未来城市,深超总城市设计的片区空间结构为“一心双核,十字生境”。中央绿轴是“十字”中的南北轴线,SIC深湾睿云中心位于“十字”的西面。
为进一步与“中央绿轴”立体式融合,深铁集团发挥TOD优势,在“中央绿轴”下方预留了换乘点,通过地下空间与SIC深湾睿云中心无缝连接,同时可通达深超总各个区域和“六轨六站”大型枢纽中心。融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及地下广场为一体,形成地下交通系统,实现交通接驳的高通达性。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目,由深圳集团与万科集团合作投资建设,中建一局承建,位于南山区深圳湾超级总部基地,有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此,计划总投资153亿元,用地面积约5.4万平米,建筑面积约60万平方米,规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业,业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来,项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势,打造成为超级总部片区商务。
【基础信息】
��总楼高:高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层:11-42层
��标准层面积:2800㎡
��使用率:57-59%
��电梯数量:办公区域26部
��标准层高:4.2米净高约3米
��超甲交付:带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业:2022年12月底
��管 理 费:38元/㎡含空调
��空调系统:风机盘管+立新风系统
��停车位: 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处(2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站)

SIC超级总部中心项目档案
项目名称:SIC超级总部中心
项目类型:复合型TOD综合体
项目地点:深圳,深圳湾超级总部基地
用地面积:54,000m²
总建筑面积:461,000m²
层塔楼计容面积:189,000m²
设计时间:2020起
建设单位:深圳地 铁集团、万科集团
层塔楼立面设计单位:华阳国际
施工图设计单位:欧博AUBE
幕墙顾问单位:阿法RFR
幕墙深化单位:金粤
服务范围:层塔楼立面方案设计

深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名:深湾汇云中心】
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出租面积:320-800-1400-2800㎡
出租价格:230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
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【基础信息】
��总楼高:高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层:11-42层
��标准层面积:2800㎡
��使用率:57-59%
��电梯数量:办公区域26部
��标准层高:4.2米净高约3米
��超甲交付:带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业:2022年12月底
��管 理 费:38元/㎡含空调
��空调系统:风机盘管+立新风系统
��停车位: 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处(2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站)

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目,由深圳集团与万科集团合作投资建设,中建一局承建,位于南山区深圳湾超级总部基地,有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此,计划总投资153亿元,用地面积约5.4万平米,建筑面积约60万平方米,规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业,业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来,项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势,打造成为超级总部片区商务。
����深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名:深湾汇云中心】
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出租面积:320-800-1400-2800㎡
出租价格:230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖*瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
SIC超级总部中心将湾区视野从平面升华到云端,重构空间场景体验。在综合体内,TOD门户轨道换乘穿梭商业空间、城市航站楼,实现一站式值机及行李托运办理。一个“能量花园”串联商业与绿化,将自然带入空中。在358米主塔**部打造临海开放式“湾心之眼”眺望湾区景致,将成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的新生活目的地。
当代的不只是高度的竞争,更是场景内容体验的迭代竞赛。面向未来精英生意与生活平台,SIC超级总部中心以约60万方体量打造总部办公、商业、酒店和私域设施创新内容。
其中超甲商务旗舰拥有LEED金级、WELL双认证,充分利用多业态与轨道交通的连接优势,将打造成为超级总部片区商务。
COMORROW超深活中心,以超总片区时尚活力中心,构筑重奢体验,为迈向未来的城市新贵定制潮奢社交场。
深圳香格里拉酒店,在设计上以红树林及岭南文化为灵感,呈现花园式大堂、云际景观客房等别具一格的空间与旅居体验。于都会云端定制奢华度假,充分展现待客至善盛情。
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