深圳鹏润达广场开发商招商热线|南山后海写字楼租赁

鹏润达广场位于南山后海片区海德三道与后海滨路交汇处的城市综合体，项目建设2栋塔楼, 其中西塔楼为办公塔楼，32层；东塔楼为酒店塔楼，32层。项目占地面积13566.1㎡，总建筑面积236645㎡，项目估算投资40747.60万元。
深圳鹏润达广场便身处这片黄金土地之上。广场建在海德三道与后海滨路交汇处，也是后海CBD冉冉升起的超新星。商场建在2号线、11号线、13号线交汇的“后海站”。
以25万方超体量，倾力打造涵盖写字楼、星级酒店和商业体验MALL于一体的沉浸式商业综合体，为后海高净值人群带来更具美学体验的“泛”城市生活新趣享。
鹏润达商业广场项目毗邻深圳湾超级总部基地，位于后海片区海德三道与后海滨路交汇处，是2号线、11号线、13号线交汇的“后海站”的上盖城市综合体。除了轨道交通区位优势显著外，在与大片区的联动方面，串联海岸城、保利文化广场等多个商业体的深圳湾大街二层人行天桥将一直延续到该项目，使得项目将与后海核心区连成一片。
**招商  新派商业
三地 铁2-11-13号线枢纽商业综合体 
毗邻9号线 深圳湾步行街相连
深圳湾步行街  全国示范区深圳湾名片
海岸城--海德中心--深圳湾万象城
打造全国示范区步行街、夜经济生活圈
鹏润达广场正位于南山后海中心区，集办公、酒店、商业于一体，是2号、11号、15号线的上盖城市综合体，周边商业、办公、购物、休闲氛围浓厚，南山商业中心特色的2层人行天桥从海岸城一直延续到本项目，与片区其它商业连为一体。
大楼名称：鹏润达广场
城市：深圳
区域：南山区
地址：海德三道与后海滨路交汇处
商圈：后海
竣工时间：2019
楼层数：32
总建筑面积：220,000 平方米
物业管理费：¥31 /平方米/月
标准层建筑面积：1,700 平方米
物业管理公司：深圳市鹏润达物业管理有限公司
层高：4.20
开 发 商：深圳市鹏润达置业集团有限公司
客梯数量：4
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：34分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：600个车位
空调工作时间：N/A
停车费：N/A
得房率：63
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：宝能·all city购物中心(龙岗店)
周边设施(知店)：深圳鹏瑞莱佛士酒店
周边设施(健身配套)：健身房

深圳湾「鹏润达广场」
占地面积：约13566.1平方米
建筑面积：约26万平米
双塔高度：约160米
西塔楼为总部办公，14-32层  
东塔楼为四星级酒店，32层 约600间房
商业富1-2层  地下停车场富3-4层
商业1-13层  地上停车场3-10层
建筑面积：237932.46平方（地上商业16225平，地下商业3545.6平，办公56200平，酒店60000平，地上车库38116平）地上商业裙楼13层，地下4层 
交通：地 铁2号线、11号线、13号线（在建）后海站接驳口
配套：500+套间的五星级酒店、13万方商业配套
配套商业招商：现13万商业配套同步招商
项目地址：中国·深圳·南山区后海滨路3368号（地 铁2号线，11号线后海站F出口）

鹏润达广场物业参数
1.占地面积：23566平方
2.建筑面积：近30万平方
3.楼盘层数：西塔32层（商业办公楼），东塔32层（四星级酒店），商业裙楼1-10层
4.楼盘高度：151.2米
5.楼盘层高：4.2米
商业裙楼1-10层租金:
一层:600-650㎡
二层:320-340㎡
三层:310-330㎡
四层:300-320㎡
五层:290-310㎡
七层:280-300㎡
八层:270-290㎡
九层:面议
可租面积64-5000平（任意组合）
已入驻:招商银行、Space Club（）、西西里酒吧一条街（酒吧街）、FXXKINGGROUND X IN.SIDE（酒吧）、未来空间（网红KTV）、金潮然（宴会厅）、铭门盛宴（海鲜自助）、卡蛙伊干锅（餐饮）……等抢占先机。
鹏润达广场项目优势:
二层连接人行天桥，串联了海岸城、保利文化广场等多个商业体的深圳湾大街
三层——十层都设有立体停车场，可开车直达各楼层
负一负二层设为#换乘处#百万
地理优势：南山后海站F出口 **?接驳2号线.11号线和13号线（在建）
营业有效时长亦是长达16小时/天；10:00-次日02:00，全城**一家！
招商项目:
1L:银行、轻餐咖啡、品、名表珠宝、汽车、展厅等
2-10L:名店、时尚美食名店、酒吧、音乐餐吧、特色小吃、网红餐厅、、网红社区、电玩世界、休闲等。
备注:使用率55%，合同3年起签；押二付一，管理费(含空调费):35元/平/月。

鹏润达广场位于南山后海片区海德三道与后海滨路交汇处的城市综合体，项目建设2栋塔楼, 其中西塔楼为办公塔楼，32层；东塔楼为酒店塔楼，32层。项目占地面积13566.1㎡，总建筑面积236645㎡，项目估算投资40747.60万元。
鹏润达广场项目毗邻深圳湾超级总部基地，位于后海片区海德三道与后海滨路交汇处，是地 铁2号线、11号线、13号线交汇的“后海站”的上盖城市综合体。除了轨道交通区位优势显著外，在与大片区的联动方面，串联海岸城、保利文化广场等多个商业体的深圳湾大街二层人行天桥将一直延续到该项目，使得项目将与后海核心区连成一片。
一、【项目基本信息】
开发商一手物业，现楼招租，即租即用！
**租赁，璀璨启动
标准层面积 : 约1800平米
层 数：地上32层，地下4层
租 金：165-200元/平米
使 用 率：约60%
层 高：4.0米
电 梯：KONE进口电梯
幕 墙：两层中空夹胶LOW-E超蓝玻
网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖
停 车 位：1500个
空 调： 全天候空调系统+同新风系统
物业管理：开发商管理
管 理 费：31元/㎡/月
交楼标准： 地面网络地板，内隔墙龙骨石膏板
项目地址：中国·深圳·南山区后海滨路3368号（地 铁2号线，11号线后海站F出口）
交通：地 铁2号线、11号线、13号线（在建）后海站接驳口
配套：500+套间的五星级酒店、13万方商业配套
配套商业招商：现13万商业配套同步招商
导航地址：鹏润达商业广场
据悉，鹏润达项目一期商业将联手商业地产顾问深圳鼎誉联行商业共同打造。据鼎誉联行方面透露，为了与后海片区现有商业形态进行差异化互补，目前已将一期确定发展奥特莱斯业态。项目定名“鹏润达·奥特莱斯”，体量约5万㎡，以“名品生活折扣中心”为定位，目标群体锁定“爱、讲品质、热爱生活”的群体、同时，满足中产的刚性需求，这将是南山区主打奥特莱斯业态的商业体。二期未来将规划以写字楼配套商业为主，将引进大型主力餐饮、主题酒吧、会所、齿科、宠物、大型家电、影院等业态。
一期的“鹏润达·奥特莱斯”，定位“名品生活折扣中心”，在业态规划上，聚焦社交聚会、品质生活、时尚潮流、饕餮美食、儿童成长、视听、文化创意、运动休闲等主题，其中，奥特莱斯占比70%、餐饮占比25%、其他配套5%。
在空间规划方面，商场B2层将于站无缝衔接，客流将直通商场。同时在特色场景打造方面，鹏润达·奥特莱斯亦尝试突破后海商圈现有商业想象力，将打造3000㎡“爱情知道”浪漫爱情主题街区，通过不同的场景营造都市爱情氛围。
在综合体中，鹏润达还规划了深圳个高层无边海景泳池，可以远眺深圳湾海景。当夜幕降临时，这里可变成时尚泳装party，也可以举行各种时尚流行元素发布会。
据悉，该项目也是鹏润达集团继龙华鹏润达环球服贸广场后，打造的又一个大型商业综合体。显然，相较于后海商圈目前专注大而全商业业态的各大购物中心，鹏润达商业广场在尝试走出一条差异化特色发展道路。
这既是其所在的区位因素决定，也与周边客群有很大关系。后海商圈毗邻高新科技园、深圳湾超级总部基地、深圳大学，80、90、00后年轻消费群体是商圈的贡献主力，而奥特莱斯折扣业态，也填补了时验消费升级之下，年轻消费者更关注品质感的消费降级需求。
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