万科创智云中心写字楼直租

​万科创智云中心写字楼租赁出租​-
【万科创智云中心】
云集**，造未来政企共建，智造**云集
​起租面积：300㎡起
​租金报价：143元/㎡起
​交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
​交付时间：预计2023/8月份
​标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
​管理费用：21.6元/㎡/月
一、园区概况
（1）园区简介
创智云中心是由万科携手福田**和诺德股份、禾望电气、天源迪科三家上市企业共同投资、开发、运营。于2020年开工建设，2022年12月封**。
作为福田区科技楼宇，项目将引入智能科技制造企业，打造智能科技制造产业集聚地，促进整个智能科技制造产业的高速发展。
项目以智能科技制造中心、科技研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。集聚中人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代区”。
（2）区位交通及配套
项目区位：深圳市福田区梅林街道广厦路1号
三地 铁交捷
4号线/9号线/10号线三线交织
约200米线上梅林站
约300米十号线孖岭站
500米内15条公交线路，6个公交站台
商业文体毗邻
毗邻卓悦汇购物中心、梅林生活中心、新世界百货商业中心
近临星级酒店，国际体育文化交流中心
城市绿肺环绕
依托笔架山、莲花山两大城市生态原山优势
近邻彩田公园，城市绿肺环绕
（3）园区主导产业智能科技制造。
（4）区域产业基础
梅林-彩田片区是市重点开发建设区域，是福田区重点产业片区之一。目前汇集了荣耀、汇**科技等；引进了5G中器件制造业创新中心、智能芯片创新中心等重要载体。
三、租赁报价
整体租金报价均价155元/㎡/月，目前，招商特推出转介优惠政策，垂询。
四、福田区政策扶持
福田区将对合作建设科技楼宇的社会物业提供认定支持、运营支持。对入驻科技楼宇的符合福田区重点产业方向的科创企业，根据企业发展情况，分档给予企业高达1000万元的租金支持。
入驻企业租金支持
入驻科技楼宇的科技企业可依条件分档给予达1000万元租金支持
战新企业支持
对纳入战略性新兴产业范畴的企业，符合相关条件者给予高达300万元支持
高成长支持
对纳入互联网和相关企业，符合相关条件者，根据企业发展情况分档给予高达300万元支持

万科创智云中心，政企共建，智造**云集，全新一手写字楼出租，欢迎品鉴！
【万科创智云中心】
 起租面积：300㎡起
 租金报价：143元/㎡起
 交付标准：毛坯
 交付时间：预计2023/8月份
福田梅林全新一手写字楼，盛大出租
云集**，造未来，政企共建，智造**云集
 标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
 管理费用：21.6元/㎡/月
 交通地 铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。

【万科创智云中心】
云集**，造未来
政企共建，智造**云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
万科创智云中心创新的设计理念：
一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】
每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，
花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。
二、【实验室级别荷载，量身定制专业空间】
园区承重500 kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重
三、【2 4小时VRV空调，无空调加时费】
园区采用VRV空调系统，每户2 4小时单计电费，随开随关，
全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
VRV空调系统，电费计量不产生加班费
VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵

万科创智云中心基本信息
大厦名称：万科创智云中心
竣工时间：2024-01
物业公司：万物梁行
地理位置：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
总楼层：A塔地上32层；B塔地上22层；地下2层
层高：4.2米
车位数：450个
空调类型：中央空调
空调费：计电费
电梯：A塔13部，B塔5部
物业费：24元/m²/月
入驻企业：万科万创云汇、大智无疆、中软国际、锐石创芯等等
【万科创智云中心所处的优越区位】
福田将以建设“智造都市区”为**，形成“总部研发+智能制造”的都市工业发展格局。北部“智能科技产带”，吸引以新一代信息技术、智能科技与终端装备等为主的新兴产业领域。一轴沿深圳中心区，北启梅彩智谷，东衔华强北“智能终端创新中心”，高标准、高起点布局总部经济轴。
万科创智云中心所处梅林—彩田片区是市重点开发建设区域，是福田区8大重点产业片区之一。总用地面积148公顷，预计到2025年前总开发体量达到540万㎡。
目前汇集了荣耀、汇**科技等企业；引进了5G器件制造业创新中心、智能芯片创新中心等重要载体。
将大力发展以人工智能为核心的创新型产业和以半导体与集成电路、智能机器人、软件与信息服务、智能终端等重点产业。
【福田**x万科x头部企业共创智能智造产业高地】
万科牵手福田区**以及三家上市公司—禾望电气、诺德股份、天源迪科，以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，共同打造城市开发、产业导入、政策申报、运营服务全链条于一体的智能制造中心。
【万科创智云中心专项补贴，企业发展降本提速】
万科创智云中心定位为“深圳智能制造产业高地”，针对智能制造产业提供专属租金7折优惠、每年高达800万资金支持、创新载体建设配套2000万支持、高成长支持高达200万等，与福田区**共同打造“福田区科技楼宇”，为入驻企业提供优质空间、优惠租金及配套服务，引进科技企业形成集聚效应。
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