SIC深湾睿云中心开发商
区域深圳湾超级总部基地
出租面积320-800-1400-2800㎡
出租价格210-300元/㎡
总楼高高358米,共78层
出租楼层11-42层
SIC深湾睿云中心简介
SIC深湾睿云中心位于深圳南山区深圳湾总部基地,于2014年12月开工,计划总投资153亿元,用地面积5.4万平方米,建筑面积约60万平方米,涵盖SIC65、酒店、写字楼、COMORROW商业业态。
深圳湾总部基地由深圳投资约3000亿元打造,用地面积约1.17平方千米,规划总开发建筑面积约520万平方米,片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫自然景观资源,并特邀孟建民院士作为总设计师联袂打造。未来区域功能将集总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、城市滨海客厅为一体,打造“新工作城市”的都会CBD。
SIC超级总部中心,是深圳湾超级总部基地内业态复合度的综合体项目,项目从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市”六个维度来打造未来超生活体验,总体量达到60万平方米,包括358米写字楼、深圳的香格里拉酒店、圈层社交平台“SIC65商务会所”、深圳科技赋能的购物中心、以及公寓等。
01 形体
湾区C位,技术与美学融合的超级
作为深圳湾超级总部基地,SIC肩负未来湾区城市天际线的责任。
项目多种业态垂直叠加,功能复杂,如何构筑经典的建筑形体与表皮肌理,且与内部功能相吻合,其背后不乏缜密思考。
在层塔楼,设计反复打磨腰线比例,通过塔冠高度研究、建筑中部的收分位置以及角部开合的反复推敲调整,**挺拔的建筑形象,打造城市名片的形象,既是对深超总未来的展望,也是对设计精神的诠释。
02 亮点
358米高空,自然与生活场景的**聚合
项目希望通过多维空间的全新尝试与解构,在高空之上,创造一处具有多重可能性、充满互动的叙事空间,未来超级生活方式,将的资源公共化。
项目东面是超总湾心,正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点,南面是深圳湾的蔚蓝海岸线,坐拥深湾超级自然景观。
03 细节
精筑细节,创作与城市精神的深度融合
项目希望将城市的精神属性融入建筑创作,秉承建筑、人、生活相融相生的积,以追赶时间的前瞻,考究材料、尺度每一维度,精筑节点、灯光每一细节,打造特的城市生命体。
塔楼采用横明竖隐的幕墙形式,横向线条以中部为基准,向两侧收缩,以渐变的方式凸显建筑立面的体量感,增强建筑自身风格。层间*二条杆件在强化中部阴影关系的同时考虑灯光的隐藏设置,以井然有序的逻辑把控和丰富的细节组织,进一步回应建筑整体感与延展性。

深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名:深湾汇云中心】
【基础信息】
��总楼高:高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层:11-42层
��标准层面积:2800㎡
��使用率:57-59%
��电梯数量:办公区域26部
��标准层高:4.2米净高约3米
��超甲交付:带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业:2022年12月底
��管 理 费:38元/㎡含空调
��空调系统:风机盘管+立新风系统
��停车位: 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处(2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站)

【基础信息】
总楼高:高358米、共78层
双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
出租楼层:11-42层
标准层面积:2800㎡
电梯数量:办公区域26部
标准层高:4.2米净高约3米
物业管理:管理费38元/㎡
空调系统:新风系统计流量
交付:带网络地板、电动窗帘、天花配材。
停车位:1130个车位。

全新一代TOD
超级城市垂直综合体来了
作为深圳湾超级总部基地内业态复合度的综合体,“出生不凡”的SIC超级总部中心是片区内交通接驳系统通达性强的楼栋,拥有片区内的商业Mall,具有打造成为片区具活力的城市生活场的先发优势。这足以让SIC超级总部中心自带光环。
片区TOD商务综合体
SIC超级总部中心项目位于深圳地 铁2/9/11号线换乘点上,毗邻规划中的地 铁2/9号线,以及穗莞深、深莞城际轨道,未来将以日均约150**次的客流承载量,打造超级交通综合场景。
鲜明的TOD属性,亦是其打造超级总部基地全新生活方式的落脚点。项目以六轨六站为肌底,综合开发了一个融合地下轨道、地下商业、地下道路、地下停车及下沉广场为一体的地下交通系统。将促进生活、生态高度和谐统一的、成为具有生命力的微缩型城市。
打造多面立体的超总生活方式
以TOD贯穿全业态功能,期望容纳生活、工作、全生活场景,塑造综合、新奇、品质、便捷的未来生活方式,是SIC超级总部中心对深超总未来生活的思考。这里有:
深圳的香格里拉酒店:融入式待客之道的精髓,将以心相待的服务融入深圳湾的现代风尚。设计上以红树林及岭南文化为灵感,呈现花园式大堂、云际景观客房等别具一格的空间与旅居体验。
SIC超级总部中心写字楼:一个契合TOD特色关注“发展”与“人”的关系的办公空间,拥有LEED和WELL双认证的健康舒适的写字楼。
SIC65商务会所:于云城高处搭建商务新场景,邀请定制化设计,融合会议室、会议洽谈、宴请等商务服务,开创**封面级的圈层社交平台。
深圳科技赋能TOD商业-COMORROW超深活中心:以生活方式为核心,臻选前瞻消费趋势的商业力量,打造城市新贵社交场。
SIC超级总部中心希望其创造的超级生活方式,是复合而非单一的。为此,项目团队亦创新性地打造了特色主题场景,包括:TOD门户式换乘场景URBAN AVENUE无限长廊、商务与休闲一体THE INTERCHANGE能量花园,以及国内一个处于358米高度的临海开放式观景平台THE CENTRAL EYE湾心之眼。实现功能业态的互动互联,打造真正的城市新生活目的地。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目,由深圳地 铁集团与万科集团合作投资建设,中建一局承建,位于南山区深圳湾超级总部基地,有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此,计划总投资153亿元,用地面积约5.4万平米,建筑面积约60万平方米,规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业,业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来,项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势,打造成为超级总部片区商务。
项目于2014年12月开工,层主塔楼建筑高度为358.7米,地下4层,地上79层。作为毗邻三条地 铁线的项目,施工难度大、技术要求高。在项目建设过程中成功实施了新型液压式爬模技术、层动臂塔等一系列新型施工技术;顺利克服施工难题,实现封**,是各方践行技术改革、管理创新的胜利果实。
未来,SIC超级总部中心/深湾汇云中心将继续携手国内外企业,参与区域竞合,塑造全新城市。
项目中的9栋建筑已经竣工,层建筑SIC超级总部中心封**后,目前正进行外立面幕墙施工建设。
深湾汇云中心分为东西两个区域,整体建设分六期稳步推进,目前仅剩五期的东区层正在建设中。
SIC超级总部中心作为超级综合体,推动整个片区的产业发展和落地,助力深超总打造成未来深圳城市新CBD名片,构建未来城市。
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