深圳微软科通大厦开发商直租|租赁中心

【微软科通大厦】
194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡单位**招租
地处深圳科技园南区，南近滨海大道，西临深圳大学~
片区汇聚了以腾讯，百 度，航天，联想等为代表的大批创新企业总部~
微软科通大厦位于深圳市**园南区，东侧临中科纳能大厦，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻北科大厦，北侧为北航大厦；
整个用地位于深圳市填海六区，片区汇聚了以腾讯，百 度，航天，联想等为代表的大批创新企业总部。
世界**微软公司华南区总部已进驻本项目，也是**一个以微软和企业同时命名的写字楼，必将提升项目形象高度，树立南山乃至深圳的名片。现面向科技、互联网、等行业的企业开放招租，为您提供非凡商务体验 。
【租赁产品】
面积：194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡
租金：160-190元 /月/㎡
【项目基础信息】
开 发 商 ：科通芯城集团
用地面积：6687㎡
建筑面积：56000㎡
楼 高：99.61m
建筑楼层：地上25层，地下3层
大堂高度：9.8米
大堂面积：1087㎡
标层面积：约1600平米
层 高：4.00米 净高；3.00米
实 用 率：整层实用率可达78%
电 梯：10进口迅达电梯，客梯8台，VIP梯1台，货梯1台
空调系统：日立VRV中央空调系统，，计电
物 业 费：25元 /月/㎡
停车 位：275个
停车费：800元/月，临时：50/天
幕墙系统：超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
出租面积：整层1620.06-1655.37平米
出租价格：160-190元 /月/㎡
项目位置：深圳市南山科技园南区高新南九道与粤兴六道交汇处
深圳微软项目将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发办公楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部。将大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的战略合作，共同推动嵌入式技术在深圳乃华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业与合作。
大楼名称：微软科通大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：高新南九道与粤兴四道交汇处
商圈：科技园
竣工时间：2017
楼层数：25
总建筑面积：56,156 平方米
物业管理费：¥22 /平方米/月
标准层建筑面积：1,600 平方米
物业管理公司：卓越物业管理公司
层高：2.80
：科通
客梯数量：10
公共交通：公交
机场：65分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：250个车位
空调工作时间：0:00-24:00小时可用,立控制
停车费：800元/个/月
得房率：63
地 铁线：地 铁2号线科苑站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：保利文化广场；海岸城购物中心
周边设施(知店)：木棉花酒店；凯宾斯基酒店；洲际酒店；南山假日酒店
周边设施(健身配套)：健身房

微软科通大厦写字楼概况
竣工时间：2018年
写字楼层高：4.00米，净高；2.80--3.00米 
层数：地下三层，地上25层 
物业：卓越物业管理有限公司
开发商 ：科通芯城集团 
物业费：18元 /月/㎡ 
车位：250个停车位 
车位月租金：600元/个/月
空调：日立VRV中央空调系统 
空调费：计流量 空调开放时长工作日8：00-18：30 
电梯：10部进口迅达电梯， 
网络：支持全部运营商，移动-联通-电信-铁通等

一、微软科通大厦项目参数
项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，高新南九道与粤兴六道交汇处。
开 发 商 ：科通芯城集团
用地面积：6687㎡
建筑面积：56000㎡
建筑楼层：地下三层，地上25层
标准层面积：1600㎡
大堂高度：9.8米
大堂面积：1087㎡
写字楼层高；4.00米 净高；2.80--3.00米
物业管理：物业管理有限公司
电 梯： 10进口迅达电梯，
幕墙系统：超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
空调系统：日立VRV中央空调系统
停车 位：250个停车位
车位 费：600元/个/月 （暂未收费）
出租楼层：7--24层
出租面积段：400平起租。整层面积1600平
出租价格：150元 /月/㎡
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
物 业 费：18元 /月/㎡
空 调 费：计流量
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：毛坯、精装修均有

微软科通大厦项目参数
开 发 商 ：科通芯城集团
用地面积：6687㎡
建筑面积：56000㎡
楼        高：99.61m
建筑楼层：地上25层，地下3层
大堂高度：9.8米
大堂面积：1087㎡
标层面积：约1600平米
层        高：4.00米 净高；3.00米
实 用 率：整层实用率可达78%
电        梯：10进口迅达电梯，客梯8台，VIP梯1台，货梯1台
空调系统：日立VRV中央空调系统，，计电
物 业 费：25元 /月/㎡
停车 位：275个
停车费：800元/月，临时：50/天
幕墙系统：超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
出租面积：13F：1620.06， 12F：1655.37
出租价格：168元 /月/㎡（含税）
项目位置：深圳市南山科技园南区高新南九道与粤兴六道交汇处
深圳微软科通大厦
微软科通大厦位于深圳市南山区-科技园南-学府路北科大厦北(深圳大学附近)，由科通芯城集团开发
中文名：微软科通大厦
城    市：深圳市
城    区：南山区
类    型：写字楼
项目位置：深圳市南山区-科技园南-学府路北科大厦北(深圳大学附近)
周边配套：北航大厦、中科纳能大厦
交通状况：深大南地 铁9号线
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