深圳中国人寿大厦物业管理处|开发商招商热线

中国人寿大厦项目概况
深圳中国人寿大厦项目、是由中国人寿保险股份有限公司投资建设、项目地处深圳中心区南区、属于深圳中央商务区、用地面积5009平方米、建筑总面积约7.35万平方米、总建筑高度为170米、主体结地下5层、基坑深-26.4米、地35层、总建筑高度170米、准层层高4.2米、地下车位：约240个（以实际为准）、楼座占位长约90米、东侧宽约46米、侧宽约26米、楼身周长约260米、可动面积约3400㎡、厦是一座集办公、餐饮、会议中心、营业商铺等于一体5A甲商务写字楼。
中国人寿大厦、项目总投资估算约为12.9亿元、深圳中国人寿大厦将严格按照国际通用的写字楼标准建造、展现项目的生态、智能、标准，倡导生态、健康商务模式、在建筑技术上有所创新、并与智能化技术、生态技术与理念、信息化技术等相结合、深圳中国人寿大厦将作为中国人寿系统在深圳地区的区域总部。
中国人寿大厦、是中建三局二公司与人寿集团联手打造的层办公楼及商业裙房项目、是中国人寿集团在华南区域内的总部大楼、目前此工程已获评深圳市科技示范工程、广东省AA级文明标准化工地、广东省建设工程结构奖、*三批全国建筑业绿色施工示范工程、全国质量管理奖等荣誉，并在2014年成为深圳市标准化观摩工地、
可租赁面积：本项目除部分用外其余出租、可出租写字楼面积约34,076.19㎡、不含甲方使用部分、准层面积约1650㎡至1750㎡之间、可提供多种面积供租户选择、准层分割面积区间约为280㎡-560㎡-780㎡-整层或以（面积终以部门竣测绘面积为准）
中国人寿大厦基础资料：
开发商：中国人寿保险股份有限公司
占地面积：5009.79㎡
总建筑面积：75475.54㎡
办公建筑面积：55325㎡
建筑高度： 高149.3m，
楼层：地上35层，地下4层，
标准层面积：1653--1728㎡
层高：4.2米 净高2.80米
物业管理：龙城物业管理有限公司
电梯：13部进口通力电梯 ，2部消防梯
幕墙系统：双层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：大金VRV中央空调系统
停车位：200个停车位
出租楼层：出租楼层14--33层
交楼标准：网络地板＋天花吊顶
使用率：65-68%，整层约70%
物业费：31.5元 /月/㎡ (包含空调费)
水电费： 水费：5元/m 电费：1.28元/度
项目地址：福田区福华一路123号

中国人寿大厦配套信息
物管公司：深圳卓越物业
物 管 费：25元/平米·月
总 建 面：418905.02㎡
标准层高：约2.8米
车位数量：2624个
车 位 费：地下平面车位1200元/月、立体车位1000元/月
楼层状况：42层、39层、32层
标准层建面：2000-4000㎡
空    调：中央空调
电    梯：瑞士迅达
员工餐厅：商业裙楼配套员工餐厅开间建面300-1000㎡

中国人寿大厦基本信息
大楼名称：深圳中国人寿大厦
城市：深圳
区域：福田区
地址：福华路与新洲路交汇处
商圈：福田 CBD
竣工时间：2016
楼层数：35
总建筑面积：75,475 平方米
物业管理费：¥31.5 /平方米/月
标准层建筑面积：1,704 平方米
层高：2.80
开发商：中国人寿保险股份有限公司深圳市分公司
客梯数量：13
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：36分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：199个车位
空调工作时间：周一至周五：08:00-19:00
停车费：1800元/个/月（固定） 1200元/个/月（非固定） 临时停车：个小时15元，*二个小时起每小时加收5元，全天累计收费不超过60元
得房率：60
地 铁线：地 铁1 & 3号线购物公园站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；卓越IN TOWN；皇庭广场；购物公园
周边设施(知店)：香格里拉大酒店；马可波罗酒店；五洲宾馆
周边设施(健身配套)：健身房

中国人寿大厦项目概况：
中国人寿保险股份有限公司深圳中国人寿大厦（以下简称“本物业”或“本项目”），本项目规划总占地面积5009.35?O，建筑面积75,476.20?O；主体结构地下5层，地上35层，总建筑高度170米，标准层层高4.2米。具备完善的配套设施，包括3层会议中心、4-5层餐厅、停车场等，其中3层会议中心总面积3172.9?O，小会议室5个、中型会议室4个、大会议室1个、室1个；4-5层餐厅总面积餐厅3819.98?O，可同时容纳500人用餐；停车场车位共计193个，地下4层车位182个，地上车位11个。大厦是一座集办公、餐饮、会议中心、商铺等于一体的5A甲 级商业写字楼。
深圳CBD（福田中心区）简介：
深圳CBD福田中心区一带高楼林立，集中了大量的金融、商贸、文化、服务及大量的商务办公楼和酒店、公寓等设施。
如今,福田中心区总部经济特征凸显，已拥有上市企业113家，新三板挂牌企业98家，830家。并拥有全市70%以上持牌金融总部机构、50%以上创投机构、70%以上物流总部，全市60%的分行以上银行机构，80%以上的保险公司、证券公司、基金公司、公司，基金公司密度和数量居于全国**，律师所人数和数量。招商、平安、正威等深圳本土世界**企业扎根福田。
深圳中央商务区（CBD）了平安金融中心等18座金融总部大厦和数十个商务楼宇。福田与中国香港直连直通，深港科技创新合作区是粤港澳大湾区以科技创新为主题的片区。皇岗、福田两大口岸日通关量高达50**次，皇岗口岸规模，是全国通关陆路口岸。交通枢纽通达便捷，广深港高铁全线通车，福田地下高铁站14分钟直通中国香港西九龙、33分钟到广州南站，11号线30分钟可达宝安机场候机，7条线在福田设站68座，在建的岗厦北交通枢纽将更加强化“广深港半小时通勤圈”辐射力。
福田区是深圳市的中心城区，市委市驻地，全市的行政、金融、文化、商贸和国际交往中心，于1990年10月经批准设立。福田区下辖10个街道、95个社区、115个居委会。辖区常住人口约166**，人口约113**，实际管理人口约220**。
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