深圳福田万科创智云中心招商处

万科创智云中心总建筑面积111710㎡，于2020年开工建设，2022年12月封**，将引入智能制造企业，建成智能制造产业集聚地，引进有经验的产业运营方和产业**形成产业聚集，对智能制造全产业链进行有效整合，促进整个智能制造产业的高速发展。项目以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。预计项目成熟期，将为福田区形成年营业收入超过150亿元、年税收超过8亿元的产业集群，集聚中专业人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代**区”。
万科南方区域作为在深圳孕育成长起来的企业，稳健发展得益于片区的高质量发展，未来也将始终扎根深圳、建设福田。目前已形成了覆盖地产开发、产业办公、商业运营、物业管理等产业战略布局，未来也将持续发挥多业态全场景业务优势，为福田区早日建成竞争力、创新力、影响力**的城市成员区贡献力量。
万科创智云中心，政企共建，智造**云集，全新一手写字楼出租，欢迎品鉴！
【万科创智云中心】
 起租面积：300㎡起
 租金报价：143元/㎡起
 交付标准：毛坯
 交付时间：预计2023/8月份
福田梅林全新一手写字楼，盛大出租
云集**，造未来，政企共建，智造**云集
 标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
 管理费用：21.6元/㎡/月
 交通地 铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。

【万科创智云中心】
云集**，造未来
政企共建，智造**云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
【万科创智云中心写字楼基本信息】
用地性质：新型产业用地（M0）
建筑高度：A塔约148m (32层)
总办公面积：约78430㎡
办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
大堂层高：9.9m
管理费用：21.6元/㎡/月
空调主机维护费：2.4元/m²/月
物业公司：万物梁行
层高/净高：4.2m/3m
楼板承重：5.0KN/㎡
客梯数量：A塔13部（有智能派梯系统）
车位数量：450个
空调系统：VRV（每户立计电费）
门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
绿色认证：绿建二星
项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
交通地 铁：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。

【万科创智云中心】
云集**，造未来
政企共建，智造**云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
万科创智云中心创新的设计理念：
一、【会呼吸的绿色建筑，花园式办公体验】
每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，
花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。
二、【实验室级别荷载，量身定制专业空间】
园区承重500 kg/㎡，远大于常规250kg/㎡常规承重
三、【2 4小时VRV空调，无空调加时费】
园区采用VRV空调系统，每户2 4小时单计电费，随开随关，
全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
VRV空调系统，电费计量不产生加班费
VAV空调系统晚上超过19:30后空调费较贵

万科创智云中心位于深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心，地处梅林片区。梅林-彩田片区战略定位为 “深圳智谷”，预计到2025年前片区总开发量可达540万㎡，目前已汇聚荣耀终端、汇**科技等科技总部及世界**名企，引进了广东省5G中器件创新中心等战略平台载体，着力打造以人工智能*技术应用为核心的战略新兴产业集群。
万科创智云中心总建筑面积111710㎡，于2020年开工建设，2022年12月封**，将引入智能制造企业，建成智能制造产业集聚地，引进有经验的产业运营方和产业**形成产业聚集，对智能制造全产业链进行有效整合，促进整个智能制造产业的高速发展。项目以智能制造中心、研发中心和企业技术中心为核心，积实践“政企合作”新模式。预计项目成熟期，将为福田区形成年营业收入超过150亿元、年税收超过8亿元的产业集群，集聚中专业人才，努力加速推进福田区建设成为“粤港澳湾区现代**区”。
【万科创智云中心】
云集**，造未来
政企共建，智造**云集
起租面积：300㎡起
租金报价：143元/㎡起
交付标准：毛坯
补贴政策：租金享受7折优惠
交付时间：预计2023/8月份
标准层面积：A塔约1900-2300㎡（使用率70%）
管理费用：21.6元/㎡/月
福田上梅林新盘|万科创智云中心|带超大阳台
基础信息
�� 用地性质：新型产业用地（M0）
�� 建筑高度：A塔约148m (32层)；B塔约97m (22层)
�� 总办公面积：约78430㎡
�� 办公租赁楼层：A塔-低区3F-19F；高区21F-32F
�� 大堂层高：9.9m
�� 标准层面积：A塔约1900-2300㎡；B塔约1000㎡（使用率70%）
�� 层高/净高：4.2m/3m
�� 楼板承重：5.0KN/㎡
�� 客梯数量：A塔13部，B塔5部（有智能派梯系统）
�� 车位数量：450个
�� 空调系统：VRV（每户立计电费）
�� 门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持IC卡/二维码/人脸识别）
�� 绿色认证：绿建二星
�� 物业公司：万物梁行——大*区商务服务
�� 管理费用：21.6元/㎡/月
�� 空调主机维护费：2.4元/m²/月
�� 租金范围：155-200元/㎡（含税）
�� 项目地址：深圳市福田区梅林街道广厦路1号创智云中心
�� 地 铁站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站
创智云中心位于福田中心区以北，15分钟可达深圳北站、福田高铁站两大湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场。
1.站点：200m内上梅林站、300米孖岭站，两大地 铁换乘站。项目步行500米可达上梅林、孖岭地 铁站，步行5分钟可达卓悦汇大型购物广场及国际体育文化交流中心。
2.产业发展专项资金支持政策：福田区“1+9+N”产业高质量发展支持政策，包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。投入资金18亿元，“浇灌”实体经济，大力优化营商环境。万科创智云中心牵手福田区**及三家智能制造（禾望电气、诺德股份、天源迪科），全面“**+企业”的深度联动，促进智能制造产业集聚及高质量发展。
3.配套：商业中心、智慧食堂、天台体育场、街区公园、智能产业展厅、街区公园、屋顶花园。每层立露台设计，立体氧气从外到内、至上而下贯穿，花园式的空间打造平衡工作与休憩，为企业注入无限生命力，为员工提升办公舒适感。园区采用VRV空调系统，每户单计电费，随开随关，全天候统一收费标准，适合科技型及跨国总部级企业加班或时差沟通。
http://szxzlzl1.b2b168.com