深圳福田车公庙中洲湾滨海商业中心租赁部|办公室出租

中洲湾滨海商业中心项目简介
中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有深圳湾*滨海景观，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。 中洲湾周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强滨河大道。 7号线上沙站与9号线下沙站，双 物业无缝连接全市生活圈。项目临福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径。 **的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和中国香港，并且通过铁路网络通达全国各个城市。 中洲湾分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。
中洲湾滨海商业中心（中洲湾）
写字楼出租面积：500-2400㎡
出租单价：180-300元/㎡
户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。
使用率：65-70%，
管理费：28元/平/月，
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量，
交付标准：空调系统安装完毕、130mm网络地板、提供吊顶材料租户自行安装、金属门、窗帘、墙面刷白、公共区域豪华精装:男女卫生间、茶水间，
大堂：11.5米挑高大堂，70种植物覆盖垂直绿化，配置埃利亚松艺术作品，会呼吸的商务体验。

中洲湾滨海商业中心基本信息
项目特色：地 铁沿线
物业类型：商业公寓、写字楼
物业公司： 深圳市中洲物业管理有限公司
物 业 费 ：28元/㎡
装修状况：毛坯
开发商： 中洲置地
建筑类型：层 板塔结合
建筑面积：约57万㎡
占地面积：约3.3万㎡
车位信息： 约5200个
容 积 率：13
绿 化 率：30%
产权年限： 普通住宅:70年 商业:70年 标准写字楼:70年
项目位置：深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处

中洲湾滨海商业中心（中洲湾）写字楼
车公庙新中洲滨海商业中心写字楼**招商盛启;约300米超甲双子塔，排立高见远。
项目基础信息：
高度：约300米
办公租赁楼层：5-62层
大堂层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
租金报价: 202-300元/㎡/月起
标准层高：4.35米
交付标准：毛坯
交付时间：预计2022年10月底
电梯：27部进口三菱电梯
停车位：约1813个
停车费：28元/㎡
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/平/月
产权：办公（红本可备案）
使用率：65-70%
商业:16万，ShoppingMall+开放式街区
商业开业: 2022年5月

中洲湾滨海商业中心核心价值点:
大湾区核心商圈，福田西门户商务，科技、艺术、自然一体的未来城市空间，126万平全业态商务综合体。
360℃全视景观，俯瞰都市云海生态浪潮，4条环绕，2条无缝接驳，超前创新思维打造国际的办公生态。
视野：高层360度零阻碍视野，一侧都市云海，一侧海景。
配套：项目集多种业态为一体，提供商务办公、休闲、接待、居住的全链条配套服务，其中商业涵盖3万平城市植物花园，主题广场，艺术空间。
未来实验室，致力于探索未来城市形态，专注于研究未来城市生活与城市空间公共关系的创新平台。
共享空间：56-57楼，创造更开放、包容、积的高层次办公体验。
包括：【商务交流】会议室、小剧场、多功能厅等；【活力时刻】健身房、室、休憩间等【企业服务中心】创新实践、政企对接、人力资源等咨询和援助。
户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。
福田中洲滨海商业中心（中洲湾）写字楼地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角；：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站。
中洲湾滨海商业中心项目优势
城市交通，双地 铁（9号线下沙站/7号线上沙站），双口岸（福田口岸/皇岗口岸），一高铁（福田高铁站），打造城市便捷交通，畅享深港双城生活。
景观资源丰富
中洲湾滨海商业中心项目南邻红树林生态公园，红树林自然保护区，以及深圳湾滨海休闲带，北面可看福田CBD建筑群景观，隔海拥揽中国香港湿地公园景观。
生态景观资源丰富
约3万㎡城市花园，中洲滨海商业中心邀请了，中国香港朗石景观设计，园林设计师户田芳树，垂直绿化**Patrick Blanc，共同为项目打造城市生态景观。
http://szxzlzl1.b2b168.com