华强金融大厦租赁中心
区域前海自贸区
标准层面积1700-2000㎡
租赁单价170元/平米/月
租赁楼层5F-30F
政府补贴20-40元/平米
出租面积300-600-1000-2000㎡
使用率65-70%
华强金融大厦项目介绍华强金融大厦位于前海桂湾片区，总体量约9.2万平方米，其中包含6.2万平方米办公空间，以及6,000平方米商业。项目所处的前海特区依托优越的地理位置、**先试的政策优势和主导产业带来的巨大经济影响力，奠定了前海区域的核心地位。大厦紧邻前海中轴——梦海大道，与在建中的前海综合交通枢纽。项目周边商业配套齐全，前海万象、前海卓越INTOWN等购物中心可满足日常消费、休闲需求。该项目距离前海湾站390米，该站衔接1号线、5号线、11号线（机场线），地 铁3站直达宝安机场，5站可达福田高铁站。华强金融大厦位于前海梦海大道与桂湾三路交会处，总建筑面积约9万平米，建筑总高度190米，结构体系为框架核心筒，地上39层，地下4层，包括办公及商业功能。项目以高山流水为设计理念，融入山水飞瀑等设计语言。该项目建成后将作为华强集团金融总部大厦。【华强金融大厦】全新写字楼招租出租面积：200-600-1000-2000㎡出租价格：均价178元/平预租期间优惠价159元/平起科技金融+产业金融先导办公每三层设置挑空公共空间一站式切换【项目基础信息】 总楼层：共39层大堂高度：15米出租楼层：5-30层使用 率：65-70% 标准层面积：1700-2000㎡电梯数量：进口三菱24部标准层高：4.5米净高3米交付标准：带网络地板+公区精装+墙面刷白物业管理：待定/元/㎡空调系统：风机盘管+新风系统+22F以上VAV系统停车位： 310个车位地理位置：梦海大道与桂湾三路交汇处（1/5/11号线前海湾站）
华强金融大厦信息介绍建筑高度：约190m（黄海高程）；楼层：地下4层，地上39层大堂：大堂层高17.7米，净高15米，面积1400㎡；幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸2500mm*4500mm标准层面积：约1700-2100㎡；电梯：客梯27部（三菱），双层轿厢穿梭梯6部（奥的斯），消防梯2部，转换梯3部（通力），转换扶手电梯8台；空间：层高4.5m，净高3.0m；网络地板：标准层150mm，交易层250mm；楼板承重：标准层4KN/㎡；交易层7KN/㎡；空调系统：VAV集中供冷；新风：公共区域及办公区全部配备新风，层大堂、走道新风量为10 m³/h·人，办公区、电梯厅新风量为30 m³/h·人。
【华强金融大厦项目基础信息】：项目建筑面积：10万平项目楼栋数：1栋建筑面积：约10万办公面积：6.2万商业面积：6000平租赁楼层：5F-30F单层面积：1700平-2100平使用率：70%租赁单价：178元/平米/月高度：39层/189米标准层高：4.5米幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙电梯及数量：日立，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台空调系统：盘管风机，冷冻水大堂高度：12米大堂交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善项目位置：深圳市前海桂湾片区地 铁：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站导航地址：华强金融大厦
华强金融大厦写字楼基本数据租赁楼层：4-39层(约190米，建面约10万㎡)标准层面积：1700-2100㎡(一层5个单元)使用率：约70%标准层高：4.5米，净高约3-3.2米付款方式：2押1付年限：3年起签（前两年不变，*三年逐年递增6）大堂高度：层高18米，净高15米(约1400㎡)空调系统：VAV集中供冷系统电梯数量：进口三菱客梯27部、奥的斯穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台交付时间：2022年12月优势一 前海商业综合体华强金融大厦整体建筑面积10万㎡，由*写字楼、国际奢华五**酒店、壹方汇体验式商业，以及**海景公寓组成。是目前市场上集地段、产品、*于一体的海景成员资产，同时在世界瞩目的前海**，享受国际化配套。优势二 商业配套商业规划为6万㎡**定制级商业《壹方汇》，是鸿荣源继壹方城、壹方天地后，创造的又一商业*。以前海片区商务人士为** 客群的休闲体验式商业，打造“环球美食漫活空间”“CBD 休闲剧场”“时尚生活悦享地”“生活体验馆”以** 的理念传递现代化“全新生活方式”的*特魅力。优势三 便利交通项目周边有4条地 铁线(1、5、11号线前海湾站；5号线桂湾站；5、9号线前湾站)，其中距离5号线桂湾站仅200米左右。优势四 名师设计·健康环保项目由国际企业联手打造，其中综合体规划(Lead8)、建筑设计(美国GP)、景观设计(SWA)、室内设计(Gensler)。荣获绿色健康，为客户提供舒适的办公环境。
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华强金融大厦信息介绍
【华强金融大厦项目基础信息】：
华强金融大厦写字楼基本数据