天安云谷办公室招租|租赁中心

天安云谷项目简介
天安云谷占地面积76万㎡，总建筑面积289万㎡，分六期开发建设，预计将引入3000家，50000余名高科技人才，年产值约3000亿元，税收将超过200亿元。
天安云谷项目通过城市更新，将原来低端落后的加工工业区升级为聚焦智慧产业的国际化产城社区。是珠三角九年大跨越开篇示范项目、深圳市“十二五”标志性重大建设项目、特区内外一体化和产业升级、城市更新示范项目。天安云谷受到广东省委、深圳市委及深圳市多次与视察，并获得了“中国节能低碳综合服务示范园区”（国内获此殊荣的产业园区）、“广东省科技创新大会示范项目”等多项荣誉。并且连续两年得到电视台经济频道、焦点访谈的关注和报道。
天安云谷聚焦于云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术产业及智能设备、机器人等智慧产业，是以SMACTM(社交化、移动化、大数据分析和云计算)内涵的“共享、协作、开放”精神为规划理念，打造国内智慧产城社区，并以服务人才、企业为核心的发展方向，打造非核心业务外包综合服务商。天安云谷的智慧园区建设在国内具有地位，包括中关村、大连软件园等国内科技园区均多次前来参观考察。天安云谷成立的智慧园区信息技术公司本身也已经是。
目前，天安云谷一期55万㎡共七幢产业研发大厦已经竣工，天安云谷坚持招商运营服务与建设并重并行，并取得良好的成果。
战略合作开展方面：已与华为、IBM、超级计算深圳中心、顺丰速运、大疆创新、中兴通讯、中国电信、联想等签署了战略合作协议，打造区域的产业集群和服务中小企业。
天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
天安云谷二期基本信息
所属区域：龙岗 - 坂田
物业类型：写字楼
产权年限：50年
占地面积：约8.6万㎡
容 积 率：7
建筑类别：产业园区
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
建筑面积：约82万㎡
绿 化 率：35%-40%
开发周期：共（6）期，现*（2）期
楼层状况：40层
楼盘特点：配套成熟、交利
装修情况：毛坯
户       型：其他 (300-2000㎡)
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号

天安云谷二期基础信息
云谷 二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼
项目区位：位于坂雪岗科技城的核心区域，快速链接城市主主干道，梅观高速，坂李大道，坂雪岗大道，沈海高速等。建设中10号线岗头站无缝链接。
区域产业：约285家**产业，30家企业，47家超亿企业，聚集华为，神舟，康冠，航嘉，新天下集团等国内外企业。
项目交通:坂云路与居里夫人大道交汇，10线岗头站（2020年8月已通车）

天安云谷基本信息
物业类型：商业、写字楼
建筑类别：高层写字楼
占地面积：761200㎡
建筑面积：2890000㎡
产  权：70年
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
装修情况：毛坯、精装
开 发 商：深圳市龙岗天安数码新城有限公司
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
投 资 商：天安(中国)投资公司
项目地址：龙岗区坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)

一、项目概况
天安云谷位于华为科技城内，是华为科技城的“率先启动示范项目”，项目占地面积76万平方米，总建筑面积289万平方米，项目致力于发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业，同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业，并发展依托信息技术的智能电网产业。
二、项目定位
打造产业研发、配套商业、配套居住及便利服务于一体、面向竞争的新兴产业综合体和的战略性新兴产业示范基地。
三、发展目标
项目建成后将引进3000家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，吸引8万名科技人才，培育50家上市企业，预计年产值达3000亿元，贡献税收超200亿元。
四、规划布局
主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
五、项目特色
1、不仅为大、中、小企业打造的产业空间，还将基于云服务理念构建的智慧园区服务体系，将整合空间、金融、物流、信息等产业资源，像水和电一样让用户随需使用，为新兴产业带来的云商务服务模式体验。
2、高层办公塔楼围绕着“云平台”及“坡地景观公园”布置，各栋塔楼有着立的进出方式，也可通过低区公共空间进行便捷的转换。
3、通过采用华为优选的供应商和顺丰速运的仓储配送体系，打造面向园区所有企业办公家私、易耗品等商务产品线上线下采供服务平台，实现从企业下单到产品送到仅需30分钟。
4、天安云谷还与IBM、华为共同合作打造了“SMAC创新展示中心”，这个创新展示中心既是一个园区共享级的企业创新成果发布、展示中心，也是园区合作创新计划的重要载体。
天安云谷二期周边配套
地 铁：5号线-坂田 、5号线-五和
公 交：岗头市场 (151米) 、岗头市场南 (298米) 、金荣达工业园 (308米) 、坂田岗头 (458米) 、岗头村委 (406米) 、华为基地路口 (483米)
商 场：华兴平价商场(布澜路)(124米)
银 行：中国邮政储蓄银行ATM(雪岗北路)(146米) 、平安银行ATM(华强支行)(232米) 、中国信合岗头分社(302米) 、深圳农村商业银行(雪岗北路)(302米)
其 它：金筷子(283米) 、宝民安大药房(岗头店)(220米) 、海王星辰健康药房(雪岗北路店)(249米) 、深圳农村商业银行(雪岗北路)(440米) 、格林豪泰快捷酒店(497米)
内部：云谷一期商业面积4.5万㎡，商业业态主要以餐饮配套、休闲、人才关爱、社区配套、金融配套为主，目前已开业90余个，商业招商率完成率90%。二期商业配套3万多平米，业态定位在一期的基础上做了有效提升，主要以栋BOX慢步消费性创意商业空间为主，结合景观水系资源，引进时尚主题餐厅、运动主题商业、生活方式店、手作体验馆、儿童教育，为人才提供阳光健康、运动活力的绿色创意空间，将商业与办公、居住、景观融为一体，打造多元的商业街区。
其他：未来交通规划：10号线岗头站与天安云谷四、五期无缝接驳，建成后乘坐20分钟即可直达福田。 其他：距离华南的交通枢纽——深圳北站仅15分钟，连通粤港澳，形成珠三角2小时生活圈，并快速通达全国。 园区内设有深圳机场天安云谷城市候机楼；10余条园区通勤巴士快线，接驳深圳各片区，交捷。
自驾：导安云谷（龙岗区坂田街道雪岗北路2018号产业资源与招商中心）
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