卓越后海中心物业招商中心|招商部

卓越后海中心项目介绍
卓越后海中心位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4890.3平方米，规划总建筑面积超过120000平方米，其中商业7440平方米，商业性办公83360平方米。本项目设地下四层，地上裙楼三层，塔楼设计为43层，高202米。
项目定位为创造的，包含层写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD超级商务**，深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。
卓越后海中心位于深圳南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，坐落于后海枢纽，阿里巴巴、腾讯、华润总部、中铁南方、、联想等于此形成总部集群，名企汇聚，吸纳世界资源。在享有得天厚的地理环境下，卓越集团致力于打造办公写字楼的同时秉持绿色环保理念，楼宇达30%，成为后海一道靓丽的绿色风景线。
租赁面积：630-800-1300-2495㎡
黄金楼层整层出货（可散租）
租金：240~300元/㎡
卓越后海中心基本信息
楼盘名称：卓越后海中心
建成年代：2015年07月10日
物业类型：写字楼
项目特色：潜力楼盘
装修标准：精装修
产权年限：50年
占地面积：4890平方米
建筑面积：123865平方米
容 积 率：25.3
绿 化 率：15%
停车位：400个
楼栋总数：1
总户数：314
物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司
物业费描述：写字楼物业费：20元/平*月
开发商： 深圳市卓越康合投资发展有限公司
楼盘地址：科苑南路与后海滨路交汇处（后海地 铁站D出口旁）

卓越后海金融中心630-800-1300-2490㎡**招租
后海正核心·双地 铁上盖
卓越物业统一运营
租赁面积：630-800-1300-2495㎡
黄金楼层整层出货（可散租）
租金：280~300元/㎡
卓越后海中心项目基本信息
大楼名称：卓越后海中心
城市：深圳
区域：南山区
地址：海德三路126号
商圈：后海
竣工时间：2015
楼层数：43
总建筑面积：123,856 平方米
物业管理费：¥22.65 /平方米/月
标准层建筑面积：2,000 平方米
物业管理公司：卓越物业管理公司
层高：2.90
：卓越集团
客梯数量：18
货梯数量：2
公共交通：2分钟车程至深圳湾口岸
机场：43分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：400个车位
空调工作时间：周一至周日:00:00-24:00
停车费：1000元/个/月
得房率：68
地 铁线：地 铁11 & 2号线后海站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：万象天地；海岸城；深圳湾万象城
周边设施(知店)：中洲万豪酒店；木棉花酒店；凯宾斯基酒店；安达仕酒店；莱弗士酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽

【南山卓越后海中心开发商一手写字楼 **租赁】
可租面积：200-4000㎡(精装毛坯各面积均有)
租金单价：220-250元/㎡
管 理 费：22.65元/平
空 调 费：计流量
交付标准：可定制装修、可翻新或毛坯交付
交 通：后海地 铁H出口
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1、项目基础信息：
【项目名称】：卓越后海中心
【大厦高度】：202米
【项目占地面积】：4890.3㎡
【商业面积】：8000㎡卓越INTOWN商场
【办公总建筑面积】：约8.4万㎡
【楼层数】：43层
【标准层面积】：约2000㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：65%
【电梯及数量】：18部客梯，2部转换梯，2部客梯
【空调系统】：风机盘管
【大堂高度】：20.40m
【幕墙】：中空LOW-E玻璃幕墙
【停车位】：400个，月卡1000元/月
【物业公司】：深圳市卓越物业管理公司
【开发商】：卓越集
【项目亮点】：位于后海中心，11号线口H出口，5站直达机场航站楼，3站直达福田高铁站。站出口距离大堂门口仅10步路的距离。毗邻深圳湾万象城、海岸城商圈、各楼宇底商。交利、商业配套丰富。

卓越后海中心项目基本信息
大楼名称：卓越后海中心
城市：深圳
区域：南山区
地址：海德三路126号
商圈：后海
竣工时间：2015
楼层数：43
总建筑面积：123,856 平方米
物业管理费：¥22.65 /平方米/月
标准层建筑面积：2,000 平方米
物业管理公司：卓越物业管理公司
层高：2.90
开 发 商：卓越集团
客梯数量：18
货梯数量：2
公共交通：2分钟车程至深圳湾口岸
机场：43分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：400个车位
空调工作时间：周一至周日:00:00-24:00
停车费：1000元/个/月
得房率：68
地 铁线：地 铁11 & 2号线后海站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：万象天地；海岸城；深圳湾万象城
周边设施(知店)：中洲万豪酒店；木棉花酒店；凯宾斯基酒店；安达仕酒店；莱弗士酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽
核心地段
卓越后海中心位于南山区深圳湾总部基地之一的后海总部基地北区，滨海大道以南，海德三道以北，科苑大道以西，后海滨路以东，紧邻海德三道和深圳湾体育中心。
交捷
紧邻地 铁2、11、13号线后海站、后海站公交站，大厦地下通道与站无缝衔接，沿着通道即可直达大厦，根据传统岭南建筑的气候适应性考虑，骑楼遮阴避雨，考虑周全哦！
架空广场
为提供更多的城市公共活动空间，将深圳湾的海陆风引入城市内部形成城市风走廊、以此降低城市热岛效应，项目设置了5A级写字楼架空广场，配套商业涵盖零售、餐饮、银行、教育等多种业态，公共活动空间更为广阔了，办公及生活亦变得更丰富。
海绵植入
大厦实施透水铺装、下凹式绿地等海绵措施改造是对“海绵城市”理念美好未来展望的呈现，且缓解了下雨天行走容易湿鞋这一难题，而这一抹绿意，亦为大厦增添了些许生机。
通透节能
采用全玻璃幕墙，开启扇比例10%以上，实现良好的采光通风效果；选用双银LOW-E玻璃，遮蔽系数0.38；搭配格栅外遮阳，综合得热系数达到0.26以下。良好的自然采光、通风、隔热，让办公环境更透亮舒畅。
设置下沉广场，利用自然采光及通风，让负一层商业环境变得通透舒适；大厦的百叶搭配，充分利用自然通风室内余热余湿，降低能耗。
走进20米高歌剧院级的大堂，恢弘大气亦注重细节，自然采光及通风设计到位，设置二氧化碳监测、新风系统，自动内部空气环境并进行调节，保证新鲜空气的及时补给，舒适体验，“润物细无声”。
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