前海企业公馆写字楼招商中心|前海办公室出租

前海企业公馆项目简介
前海企业公馆BO项目位于深圳市前海港合作区，是前海企业实体办公园区。建设用地位东北侧为东滨路延长路，东南侧为规划中临海路，西北，西南两侧均为规划**道路。建设用地面积：93192.96 m2，西区总建筑面积61823.28m2，西区用地内设多层建筑物共27 座，包含企业总部办公，前海特区馆及相应商配套设施等多项功能。 前海特区馆是前海（临时）深港国际会展交易发布中心，是前海示范区的一张名片，及前海的性建筑。
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付

【万科前海企业公馆】
深圳**的办公室
南山花园别墅式办公
栋产业、满足企业个性化办公需求
前海自贸区栋别墅办公楼
98%得房率
【项目基础信息】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】粤港澳大湾区核心区域 **前海 企业总部前海企业公馆是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区，集创新、效率、绿色、智慧于一体，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约6万㎡万科前海企业公馆致力打造以世界**、上市及总部企业企业、高潜企业为核心租户的办公产业园。作为深圳前海区中心区域前湾条带的秀物业，**前海商务未来。
【万科前海企业公馆】招租
【租金价格】：240元/平米/月（含税）
【在租面积】：400-1500平米栋出租
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】招租
租金价格：250元/平米/月（含税）
大深圳**的办公室
南山花园别墅式办公产业园
使用率，绿化，，栋产业，完全满足企业个性化办公需求！
在租面积：6A单元1-3楼：1306平米（栋1-3层）
总共三层、带室内立电梯
精装修、使用率95%
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处
创便捷商服环境，招商策略吸聚企业
生活配套方面，园区商业中心以餐饮业态、社区型便利店、健身会所和休闲吧为主，餐饮选择颇多，涵盖商务宴会餐厅、自助餐吧、咖啡厅、美食轻饮等。
为方便企业办公，园区实行了智慧园区一卡通系统，包含智能办公、智能生活、智能研发等多项服务，一卡通行即可实现园区停车、购物、餐等消费需求；通讯方面，园区内移动WIFI全覆盖，移动通讯无死角，尽享高速无线宽带体验，随时随地可进行办公；园区还建立了公共信息服务平台，提供快速便捷访问公馆的互联网快速通道、信息及咨询的查询、会议预定等多项服务。
运营方在招商方面也实行了多项举措，例如项目在建期间便联合举办推介会，吸引了包括汇丰银行、恒生银行、建设银行、东亚银行等30多家企业出席，依托洽谈，迅速吸聚人气，树立园区形象；针对前期意向客户，给予批签约入驻的企业补贴房租三分之二，作为宣传窗口为后期企业入驻打下铺垫。在前海注册的公司也可享受各项政策优惠，入驻企业在前海办公，享受税收减免、人才、法律等多方面利好政策，吸引相关企业陆续签约入驻。
该项目采用只租不售的租赁模式，栋办公公馆可进行整栋租赁，部分楼栋也可根据企业的实际需求，进行拼合或者分层租赁。目前园区企业入驻率已达到，其中金融类企业占比达60%，入驻了有汇丰银行、恒生银行、招商银行、中信银行、工商银行、保理等银行、保险、基金机构；其他包含现代物流业、信息服务和现代服务业占比40% ，入驻有星辰律师事务所、华商律师事务、知识产权法庭、金融法庭、博纳教育、葛洲坝绿源科技、华汇设计、环境控股等科技、物流、设计、法律顾问类型企业，与园区的产业定位吻合，形成了的金融企业集聚圈。
依托前海各方面发展优势，前海企业公馆以的理念营造了低密生态、便捷的办公环境，在建筑和空间设计上，以开放灵动的形式促进交流和共融，打破了传统写字楼的形态。同时项目作为前海发展的一个缩影和展示窗口，为前海片区注入了新鲜的血液。
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