深圳前海自贸大厦物业管理处

前海自贸大厦是前海开发投资控股有限公司开发建设的层甲 级写字楼，位于深圳市前海深港现代服务业合作区19单元03街坊01地块，用地面积6599.42平方米，该项目总建筑面积为79940平方米，其中计容建筑面积约54140平方米，主要功能为办公，共33层；地下建筑面积约25800平方米，设置地下车库和人防。该项目为8.21，建筑限高150米，绿色建筑设计目标为国际LEED金级、《绿色建筑评价标准》三星级、深圳市《绿色建筑评价规范》金级，项目总投资约8.5亿元。
前海自贸大厦位于十九单元03街坊，是前海蛇口自贸片区批超甲 级写字楼项目，也是前海控股*性产业地产项目，以创新金融和国际贸易为主题，依托前海自由贸易区政策优势与区位资源，**金融、现代物流业和国际贸易发展趋势，打造国际贸易、保税展示及创新金融中心，建成后将成为前海妈湾片区重点产业物理载体。
前海自贸大厦项目基本信息
开发商：前海控股
用地面积：1.3万㎡
建筑面积：20万㎡
办公面积：12万㎡
建筑高度：高150米
楼层：地上32层，地下3层
标准层面积：约2200㎡
出租楼层：12-32层
出租价格：150--200元 /月/㎡
实用率：65-68%
层高：4.5米
电梯：12部客梯，2部消防梯
幕墙系统：三层超白LOW--E钢化夹胶中空玻璃幕墙
网络：光纤，各大运营商均可接入
电力系统：双回路供电
大堂高度：16.2米
停车位：共享车位1565个，专属车位477个
车位费：1000元/个/月

前海自贸大厦  经典匠心 再造传奇 
一、楼盘参数
1、占地面积：6599平
2、建筑面积：74363平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.27
5、楼盘层数：地上34层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商： 前海控股

前海自贸大厦基本信息
物业类型：写字楼
开发商： 前海控股
建筑类型：板塔结合
建筑面积： 74363平方米
占地面积： 6599平方米
车位信息： 约245个停车位
容 积 率：11.27
绿 化 率：30%
物业公司： 仲量联行
物 业 费 ： 40元/㎡·月
产权年限： 40年
项目位置： 兴海大道2号

前海自贸大厦楼盘简介
1、前海自贸大厦位于西邻妈湾二路，北邻怡海大道和河廊道，东西各为规划的**支路。由深圳市前海开发投资控股有限公司在前海合作区19单元3街坊01 地块开发建设, 项目总用地面积 6599.42 平方米，总建筑面积为 79940 平方米。其中计容建筑面积 54140 平方米，主要功能为办公，地上共33层，含裙房三层，为办公配套；地下共三层，地下建筑面积25800平方米，设置地下车库和人防。
2、自贸大厦为前海深港现代服务产业合作区 19 地块内的“世界之窗” ，将为金融、跨行业货流贸易以及相关产业的客户提供中国*座综合产业建筑。前海“世界之窗”贸易中心基地。基地周边主要**为 330 米高的世贸中心，以及 03 街坊中心的相关公共区域。
3、自贸大厦建筑单体通过通透的三层高的中庭和 F2 层的连桥相连。中庭将作为展示区使用。裙房和塔楼的“大窗”使展示区和空中花园清晰可见。本项目 150 米高的商务塔楼设计为**服务中心，具备所有**写字楼的优势。特别是空中花园，*彰显了“世界之窗”大厦的显着特征和品质。
4、建筑采用交错旋转布局的形体设计，塔楼四面幕墙中相对的两面采用退后布置，产生一个富于雕塑感的形象，创造毋庸置疑的**效果。塔楼风格与内设商业展示功能的三层裙房保持一致。较吸引人的是位于基地西北角的室外展示广场。在这里可以展示游艇或汽车之类的大型产品。
5、遵循前海合作区整体发展的理念， “世界之窗” 贸易中心建筑风格鲜明，与周边建筑一起形成一个**群体。
一、楼盘参数
1、占地面积：6599.42 平
2、建筑面积：79940 平
3、楼盘高度：150米
4、容 积 率：11.72
5、楼盘层数：地上33层，地下3层
6、标准层高：4.5米，净高3米
7、物业管理：仲量联行
8、管 理 费：40元/平
9、开 发 商：前海控股
（一）桂湾金融先导区。
目前，前海时代广场10号地块完成入伙。9号地块砌体工程完成，正在进行幕墙龙骨安装。8号地块累计完成23栋主体结构封**，剩余主体完成约60%。4号地块基本完成围护结构，正在开展桩基施工。6号地块累计完成主体结构封**。华润金融中心2T2塔楼L15层混凝土浇筑于10月24日完成，L16层施工完成60%，T4塔楼L42层混凝土浇筑于10月29日完成； T5塔楼L28层混凝土浇筑于10月25日完成，L29层施工完成60%。卓越金融中心一期工程一期商办工程取得竣工备案回执，入伙完成。二期公寓土建2#主体结构至50层。5、6地块负三层精装饰天花吊顶样板确定，施工完成50%。二期商办工程3栋塔楼五层梁板结构完成80%。1#塔楼负四层结构完成，*三道支撑拆除完成。弘毅项目进行土方开挖及反压板施工。冠泽项目反压土外土方完成85%；反压土外基坑支护完成98%；公寓底板完成50%。
（二）妈湾现代物业城。
顺丰总部大楼进行主体结构施工。信利康大厦完成封**。前海自贸大厦完成封**。香江金融大厦玻璃幕墙工程已经完成，主要设备均进入单机调试阶段。金立大厦以及香缤前海大厦均完成主体结构封**。深国际智慧因施工工序衔接的原因，基坑支护已于2016年7月21日暂停施工，等待桩基进场后恢复施工。世茂金融中心裙楼已封**。
（三）中国香港现代产业城一期
嘉里前海项目工程工程桩累计完成90.1%，土方累计完成75.6%，主体结构完成6#塔楼地下室**板结构，6#塔楼裙房完成地下室**板结构,5#塔楼完成地下室底板结构。III-1区完成地下室-2F结构 ，III-2区完成地下室-2F结构。恒昌科技大厦基坑土方开挖。
（四）蛇口国际枢纽港
太子湾邮轮中心蛇口邮轮中心总体工程已于10月20日完成竣工验收。目前现场正在进行局部整改完善工作；4层以下物业单位已进场管理，整栋大楼正在全面办理移交工作。
（五）法治大厦
主体结构已经封**，进行玻璃幕墙施工。
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