福田区深铁置业大厦-写字楼招商中心|租赁热线

深铁置业大厦项目简介
深铁置业大厦是国内座四地 铁换乘的5A甲 级写字楼，由深圳地 铁集团和中铁建投、中铁航空港合作开发，寓意“因汇而通，因通而聚，因聚而达”。
深铁置业大厦占地面积6559.5㎡，总建面153327㎡，建筑高度249米，总投资39.5亿元，是集写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的层综合体建筑，能实现与公交、地 铁站的无缝接驳，形成深圳机场、罗湖口岸、福田口岸30分钟交通圈。
【深铁置业大厦写字楼】项目基本信息
开发商：深圳市置业有限公司
用地面积：6559㎡
物业管理：地 铁物业
电梯：20部进口通力电梯，2部货梯
大堂：12米
网络：光纤，各大运营商均可接入
幕墙系统：双层LOW-E中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电
出租面积：1089㎡起，整层1951—2333㎡
出售单价：均价6万/㎡
装修：毛坯
层高：写字楼4.4m，净高2.9m；使用率：办公68-73%
物业费：32元/㎡/月（含空调）；空调费：VAV中央空调，
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**；车位数：401个
楼层：在售5—40层，总高地上55层，地下6层，高度249.1m
楼层布局：负3楼至负6楼停车场，负2楼至4楼为商业配套，5楼至55楼为写字楼办公区域；总建面：15万㎡，其中办公面积10.3万㎡
产权年限：40年，2014—2054年；
入伙：2019年

深铁置业大厦项目基数：
大厦总层：55层
总高：约249米
标准层面积：约1906平米
标准高度：4.4米/净高：2.9米
交楼标准：网络地板，空调管道
电梯：20部通力电梯，2部消防电梯
管理费含空调：32元/平/月
停车位：401个
交楼时间：现楼交付

深铁置业大厦项目基础指标：
项目位置：福田深南大道车公庙口 
占地面积：约6559.51㎡
建筑面积：约15万㎡ 
物业类型：写字楼约10.24万㎡、商业约1.02万㎡ 
楼层高度：约250米 楼
层 数：地上55层，地下6层 
容 积 率：17 
产权年限：40年,2014-2054年
标准层面积：约1951-2333㎡ 
产权面积：105-1089平方米，可组合购置（半层起）
物管公司：深铁物业

深铁置业大厦租售信息
出租面积：1089㎡起，整层1951—2333㎡
出售单价：均价6万/㎡
装修：毛坯
层高：写字楼4.4m，净高2.9m；使用率：办公68-73%
物业费：32元/㎡/月（含空调）；空调费：VAV中央空调，
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**；车位数：401个
楼层：在售5—40层，总高地上55层，地下6层，高度249.1m
楼层布局：负3楼至负6楼停车场，负2楼至4楼为商业配套，5楼至55楼为写字楼办公区域；总建面：15万㎡，其中办公面积10.3万㎡
产权年限：40年，2014—2054年；
入伙：2019年
【深铁置业大厦写字楼】项目基本信息
开发商：深圳市置业有限公司
用地面积：6559㎡
物业管理：地 铁物业
电梯：20部进口通力电梯，2部货梯
大堂：12米
网络：光纤，各大运营商均可接入
幕墙系统：双层LOW-E中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电
深铁置业大厦项目核心价值 
【核心商务区 商务价值】商务区写字楼，企业汇集，市场度高，远**非商务区写字楼。车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。同时，随着香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心点。 
【深南大道排，价值名片】 深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道排物业也是各大企业的，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道排，强昭示性，企业实力凸显。同时，深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，商务价值更大。
【交通汇集地，通达全城】 交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现与项目的无缝对接。
【景观，繁华尽享】 深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。
【总部基地，尊贵形象】 深铁置业大厦，不辜负位置，*设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双层空间，提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。 
【商务，品质】 深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至追赶一般标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙，环保视野开阔；约12米双层通过大堂，20部国际电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。物业部分已出租，投资自用皆宜。  产权单位面积从105-1089平方米不等，可灵活组合，满足多样化购买需求。
【实力，深铁铸】 深圳集团旗下物业开发企业－深铁置业，探索并形成了国内的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，将“轨道+物业”模式与城市深度融合，以枢纽为代表的“站城一体化”成为物业开发的核心。   项目地址：福田区深南大道与香蜜湖交汇处，车口庙站D1出口。
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