万科前海企业公馆招商处/招商中心/租赁中心|物业管理处

前海企业公馆项目简介
前海企业公馆位于深圳南山区，是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区，集创新、效率、绿色、智慧于一体，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约6万㎡。整个项目分为特区馆和企业公馆，包含一座约10000㎡的特区馆、36栋健面200-1600㎡不等的企业公馆、一座约3500㎡的商务中心、约4000㎡的商业配套以及约6000㎡的地下停车。
前海企业公馆整个项目由40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及一座约12000平方米的定位为前海会展交易中心的公建组成，正是为了快速形成凝聚前海核心竞争力的磁性载体，为满足企业进驻前海合作区办公的迫切需求；项目借鉴美国硅谷经验，采取BOT等模式，启动企业公馆、交易大厅、会议中心及临时生态公园的建设，打造未来前海工作方式和生活方式的体验区。项目与城市同生共长，企业与城市互相依存。前海企业公馆既是前海项目，也象征着城市迈开现代服务业聚集区的重要一步，更是万科在深圳的又一巨献。朗图着眼于企业公馆项目的城市宏观意义，从“梦想”出发传达出项目启动企业的前海梦想，叠加未来无限想象，升华深圳创新精神的价值。在此基础上，我们为项目输出的无论是是策略定位、项目VI系统、围墙还是招商手册，都从更高更宏观的视角进行雕琢。
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付

前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付
前海企业公馆项目整体形象大气优雅、刚柔并济，以“聚”的设计理念，进行多个围合团组，让这座城市的底蕴在此传承
前海企业公馆项目位于前海自贸区前湾“蓝色拱门”之下，双物业，9号线怡海站上建、5号线前湾站经临。位于前湾一路大道之上
进驻企业 秉承“用心服务，助您成功”的服务理念，万科金融中心搭建企业服务圈层，打通载体产业链条，增进企业互动交流
覆盖了金融创新、现代物流、信息科技、文化产业、服务等多个产业领域，已初步形成前海产业生态圈。企业公馆将一方面加快建设，提前启动东区扩容，以为企业提供更多办公楼栋；另一方面在后续企业公馆的企业招商当中，将持续注重引进港资企业、型企业，使企业公馆在前海形成更强的示范效应

【万科前海企业公馆】
深圳**的办公室
南山花园别墅式办公
栋产业、满足企业个性化办公需求
前海自贸区栋别墅办公楼
98%得房率
【项目基础信息】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】招租
租金价格：250元/平米/月（含税）
大深圳**的办公室
南山花园别墅式办公产业园
使用率，绿化，，栋产业，完全满足企业个性化办公需求！
在租面积：6A单元1-3楼：1306平米（栋1-3层）
总共三层、带室内立电梯
精装修、使用率95%
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处
多家企业入驻前海企业公馆
前海企业公馆是前海通过BOT方式实现快速启动、快速为企业提供实体办公场所的创新项目。
前海企业公馆批仅有不到40栋可用于企业办公和展示的公馆产品，主要吸引满足前海产业准入目录、已在前海注册或已设立分支机构、并能体现深港合作效应的性企业。
在产业优惠目录尚未落地的情况下，前海平均每天吸引10家以上的企业入驻，仅9月份即有500多家企业入驻。截至9月底，注册入区企业已达1800多家，其中金融业占据支配地位，除银、证、保、公募基金等传统金融业态外，大量PE、公募基金子公司、互联网金融、保理、款、要素交易市场等新型金融业态竞相出现，基本形成了创新支撑、良性循环、自我生长的金融生态圈。
蔺宏现场代表前海管理局向各企业发出邀请：希望企业积前海和入驻"梦想小镇"，成为前海的合伙人，把的理念、的业务模式、酷炫的技术、有创新思维的人才放在这里，使梦想和青春一起飞扬，让企业和人才共同成长。"
目前企业对进驻前海企业公馆的反响热烈。汇丰银行、恒生银行以及多家中资国有银行均有意向批进驻公馆，开展跨境等离岸业务的金融创新合作。多家通讯产业、现代服务企业也有意早入企业公馆，通过企业和技术产品实力深耕前海，拓展商业创新合作空间。
除一些世界**级的大型企业以外，不少中小型创业板企业也对前海企业公馆表示出了浓厚的兴趣。一位港资物流企业代表表示，跟上海自贸区相比，前海同样具有保税、自由贸易优势，同时更加强调深港合作理念，对港资企业在内地开展创新型业务有更大的空间。
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