天安云谷-租赁中心|龙岗坂田写字楼招租
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产品描述

天安云谷开发商 区域龙岗坂田 租金100-130元/㎡ 出租面积230-410-4300㎡ 物业管理费10元/㎡ 楼盘名称天安云谷
天安云谷项目介绍
天安云谷项目占地约76万m2,总面积约289万m2的标志性、开放性新兴产业综合体。项目位于坂田华为新城片区内(承接特区内产业外溢的惠区域),是深圳市“十二五”城市更新项目。项目由有中国香港新鸿基金融集团、联合集团背景的天安(中国)投资公司为主要股东的深圳天安骏业投资发展有限公司进行投资,由的城市规划公司ATKINS规划设计,发展以云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为代表的新兴产业,同时发展在坂田乃至深圳有强大产业链基础的IC设计、软件与信息服务业等信息产业,并发展依托信息技术的智能电网产业,还将尝试在园区内进行研究应用,促进产业与大学、科研院所、金融机构的交流与协作,建设培训中心、公共服务平台等相关机构和配套,同时还将引入物流、商业、休闲和等综合功能,打造地区公共服务中心,完善地区功能和空间。项目将形成具备**产业综合型服务的科技都市,建成节能、低碳的智慧之城,成为具备国际发布能力的。天安云谷将**组合产业办公大楼、大型商业及展示中心、配套人才公寓等复合建筑形态,形成产业集聚、商务集中、生活舒适、配套丰富、功能完善的都市新兴产业综合体。
天安云谷一期占地面积5.1万平方米,总建筑面积为55万平方米,其中地上建筑面积约40万平方米,地下建筑面积15万平方米。项目一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心,并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业,建成后拟进450多家云计算、物联网、互联网企业以及与之相关的服务配套机构。
天安云谷一期主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成,并结合“云带” “主街”“共享”等创新设计理念,将园区底层连成一整片共享云空间,使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时,都拥有一整片的“云”,从而在建筑规划层面上达到了不重复建设,高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境,构建出企业与人才的关联型社区,促进企业与人才的有效聚集。
天安云谷一期启动区建筑面积约40万平方米,由产业办公大楼、大型商业及展示中心、配套人才公寓等复合建筑形态组成,形成配套丰富、功能完善的产业综合体。整个启动区包括连成一片的低层共享“云空间”和7栋高层研发大厦。
天安云谷基本信息
项目名称:天安云谷
开 发 商:天安投资
总建筑面积:289 万㎡
使用率:60%
租金均价:100—130元/㎡/月
物业管理费:8.5元/㎡/月
车位费:350元/月
总楼层:31层
电梯:6部客梯,1部货梯
停车位:7941个
天安云谷招商中心
招租面积:现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
天安云谷-租赁中心
天安云谷二期基础信息
天安云谷二期:6栋(双子塔结构)
总层数:34层/约150米
建筑面积:4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层:层高4.5米
标准层面积:1450㎡(整层)
单层单元:4个产权单元
外立面 :中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司:深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率:70%
交付标准:毛坯,公共区域精装
交付时间:现楼
天安云谷-租赁中心
天安云谷二期基本信息
所属区域:龙岗 - 坂田
物业类型:写字楼
产权年限:50年
占地面积:约8.6万㎡
容 积 率:7
建筑类别:产业园区
物业公司:深圳市天安云谷物业服务有限公司
建筑面积:约82万㎡
绿 化 率:35%-40%
开发周期:共(6)期,现*(2)期
楼层状况:40层
楼盘特点:配套成熟、交 通 便利
装修情况:毛坯
户       型:其他 (300-2000㎡)
开 发 商:深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址:深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号
天安云谷-租赁中心
天安云谷基本信息
楼盘名称:天安云谷
物业类型:写字楼
产权年限:50年
装修情况:毛坯
占地面积:761200平方米
建筑面积:2890000平方米
容 积 率:6.35
绿 化 率:52%
停车位:一期共1678个停车位
楼栋总数:7
总户数:981
物业公司:深圳市天安云谷物业服务有限公司
物业费:10元/平方米.月
物业费描述:写字楼物业费10元/平*月
开 发 商:深圳天安骏业投资发展有限公司
投 资 商:深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址:坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)
天安云谷二期周边配套
地 铁:5号线-坂田 、5号线-五和
公 交:岗头市场 (151米) 、岗头市场南 (298米) 、金荣达工业园 (308米) 、坂田岗头 (458米) 、岗头村委 (406米) 、华为基地路口 (483米)
商 场:华兴平价商场(布澜路)(124米)
银 行:中国邮政储蓄银行ATM(雪岗北路)(146米) 、平安银行ATM(华强支行)(232米) 、中国信合岗头分社(302米) 、深圳农村商业银行(雪岗北路)(302米)
其 它:金筷子(283米) 、宝民安大药房(岗头店)(220米) 、海王星辰健康药房(雪岗北路店)(249米) 、深圳农村商业银行(雪岗北路)(440米) 、格林豪泰快捷酒店(497米)
内部:云谷一期商业面积4.5万㎡,商业业态主要以餐饮配套、休闲、人才关爱、社区配套、金融配套为主,目前已开业90余个,商业招商率完成率90%。二期商业配套3万多平米,业态定位在一期的基础上做了有效提升,主要以栋BOX慢步消费性创意商业空间为主,结合景观水系资源,引进时尚主题餐厅、运动主题商业、生活方式店、手作体验馆、儿童教育,为人才提供阳光健康、运动活力的绿色创意空间,将商业与办公、居住、景观融为一体,打造多元的商业街区。
其他:未来交通规划:10号线岗头站与天安云谷四、五期无缝接驳,建成后乘坐20分钟即可直达福田。 其他:距离华南的交通枢纽——深圳北站仅15分钟,连通粤港澳,形成珠三角2小时生活圈,并快速通达全国。 园区内设有深圳机场天安云谷城市候机楼;10余条园区通勤巴士快线,接驳深圳各片区,交捷。
自驾:导安云谷(龙岗区坂田街道雪岗北路2018号产业资源与招商中心)
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