深圳西丽南山智谷产业园写字楼|物业招商

南山智谷产业园简介
南山智谷产业园设计面积5.65万平方米，由迈丘设计公司设计，以“雨林秘境”主题概念，打造一带（悬浮连廊景观带）·三轴（奇幻之旅景观轴、探秘之旅景观轴、生态之旅景观轴）·六心（水逸透趣、疏影探秘、水境嬉语、闲情逸趣、悬浮连桥，绿影婆娑）的景观结构，创造相互缝合、渗透、多样的景观空间，打造富有体验感的开放产业园社区。
融合了西丽湖国际科教城、西丽高铁新城“双城”叠加优势，以及留仙洞战略性新兴产业总部基地、深圳高新区“两大科技创新高地”辐射优势的南山智谷产业园，更是在规划设计上系统统筹了生产、生活、生态空间，是南山区量身打造的“面向未来、要素、创新集聚、绿色低碳”的产业园区，建筑面积为46万平方米。
南山智谷产业园内物业类型丰富，包括产业研发用房、办公用房、人才公寓、商业和公共配套，分两期建设，一期已交付使用，二期将于不久建成。目前，南山智谷上千套精装修人才公寓已经验收交付。
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南山智谷产业园
F座10台直梯，低区4台客梯，高区4台客梯，消防梯2台；
地下停车场共计1615个车位，其中负一层设置10个公共充电车位，负二层设置493个充电车位，负三层未设置充电车位。
F座一楼大堂朝向北侧。园区西北侧有山体景观，东临大沙河生态长廊景观带，以及塘朗山公园景观，景观条件良好。
绿 地 率：41.95%
F座建筑高度95.6米，大堂层高10.9米，标准层层高4米。
办公标准层面积约2200m²，每层分6-8户（3-16层每层8户，17-23层每层6户），单户面积约为175-550㎡。
提供中国移动、、中国电信运营商通信业务，用户可自由选择。

南山智谷产业园位于深圳市南山区，占地面积6.3万平方米，总建筑面积46.44万平方米，总共有6栋，层建筑有186米，集办公、公寓及酒店一体式项目。项目旨在打造的智慧产城园区，成为生产、生活、生态“三生共融”的*五代科技生态园，南山“智系”创新型产业用房中具总部范的园区，支撑粤港澳大湾区打造具有**影响力的国际科技创新中心。
一期南山智谷产业园已交付使用，从东边开始，按顺时针方向排布分别是A—F座。E座为产业用房。目前，一期已经批签约4家公司入驻。4家公司均处于产业生态的主导地位或掌握着产业链关键技术，包括深圳交易集团、雷赛智能、微芯生物、铂科新材。
南山智谷产业园是南山智谷的二期工程，总建筑面积约20.7万平方米，建筑点高度259.4米，建成后将成为大沙河生态长廊沿线具标志性的绿色建筑、产业新城。目前，正在加速建设中。
南山智谷产业园写字楼基本信息：
办公标准层面积约：2200㎡
整层使用率约：85%
出租面积：200方起租
出租租金：约115/㎡元含税起
管理费：16.8元/m2
空调：计流量
交付标准：毛坯交付（空调已装）
地 铁：7号线茶光站B出口2分钟
公 交：茶光站、茶光站
项目地址：深圳市南山区沙河西路3157号。

南山智谷产业园地处深圳市南山区沙河西路与茶光路交汇处西北角，总占地面积4.5万㎡，建筑面积42万㎡，共6栋塔楼及相应裙楼，层建筑有186米，汇集办公、公寓及酒店一体化项目，是南山区“智系”创新产业用房方阵的主力军，同时也是南山区在建项目。
一期南山智谷产业园已交付使用，从东边开始，按顺时针方向排布分别是A—F座。E座为产业用房。目前，一期已经批签约4家公司入驻。4家公司均处于产业生态的主导地位或掌握着产业链关键技术，包括深圳交易集团、雷赛智能、微芯生物、铂科新材。
南山智谷产业园是南山智谷的二期工程，总建筑面积约20.7万平方米，建筑点高度259.4米，建成后将成为大沙河生态长廊沿线具标志性的绿色建筑、产业新城。目前，正在加速建设中。
南山智谷产业园写字楼基本信息：
办公标准层面积约：2200㎡
整层使用率约：85%
出租面积：200方起租
出租租金：约115/㎡元含税起
管理费：16.8元/m2
空调：计流量
交付标准：毛坯交付（空调已装）
地 铁：7号线茶光站B出口2分钟
公 交：茶光站、茶光站
项目地址：深圳市南山区沙河西路3157号。

南山智谷产业园位于深圳市南山区，占地面积6.3万平方米，总建筑面积46.44万平方米，总共有6栋，层建筑有186米，集办公、公寓及酒店一体式项目。项目旨在打造的智慧产城园区，成为生产、生活、生态“三生共融”的*五代科技生态园，南山“智系”创新型产业用房中具总部范的园区，支撑粤港澳大湾区打造具有**影响力的国际科技创新中心。
南山智谷产业园写字楼基本信息：
办公标准层面积约：2200㎡
整层使用率约：85%
出租面积：200方起租
出租租金：约115/㎡元含税起
管理费：16.8元/m2
空调：计流量
交付标准：毛坯交付（空调已装）
地 铁：7号线茶光站B出口2分钟
公 交：茶光站、茶光站
项目地址：深圳市南山区沙河西路3157号。
南山智谷产业园项目开发主体——大沙河建司充分发挥国有企业平台优势，积推动项目建设，为南山区在新发展阶段展现新作为，不断巩固和提升创新发展优势，加快建设现代化产业体系作出积贡献。
南山智谷产业园分一期、二期，占地面积6.4万平方米，总建筑面积63万平方米。 目前，项目一期基本完工，已成功引进深圳交易集团、雷赛智能、微芯生物、铂科新材4家重量级上市企业，提供了8.8万平方米总部用房。 项目二期基坑支护、土方工程正在紧张施工中， 主体工程预计于今年二季度启动。
南山智谷产业园是南山区“智系”创新产业用房的升级版，位于西丽湖国际科教城规划核心区，雄踞沙河西路核心地段，是南山区拓展产业发展空间和招商引资的重要项目， 建成后将成为西丽湖国际科教城战略性新兴产业总部基地，可为一批企业和上市公司提供5A总部商务空间。
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