星河WORLD开发商
区域龙岗坂田
租金130-150元/㎡
出租面积200-15000㎡
层数F座32层；G座17层；
楼盘名称星河WORLD
星河world项目简介星河world是集产业、商务、居住、教育、购物、休闲等多业态配套的产融联盟新城，由星河产业集团自主投资运营。星河world·占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，享城市“东进、北拓”战略利好，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米。聚焦以人工智能、5G、大数据、物联网为核心的新一代信息技术产业、以航天航空、智能制造为核心的装备制造产业、以数字创意、文化旅游为核心的文化创意产业、以生物、数字生命为核心的生命健康产业、以股权投资、创新孵化为核心的科技金融产业核心产业。同时坐拥约旗舰版COCO Park旗舰商业、约5.7万㎡酒店公寓、27万㎡银湖谷湖山大宅，坐享超2万㎡文化艺术配套、33万㎡文体公园等，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。目前项目已签约企业超1000家，其中上市企业42家，24家为**企业，包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠等，与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、中国香港、闽台等区域达成战略合作，与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、大疆、京东等企业机构实现合作，集聚优势产业资源，打造创新产业集群。已入市产研办公产品年均去化率连续5年**深圳市场**。自从10号线雅宝站开通以来，星河world的优势突显：楼盘新、档次高、口、自带大型购物商场的综合体，放眼整个龙华，有如此优势的写字楼办公室还真没有*二家，所以星河world的办公室出租在市场上一直都是相当的，基本上是一有房源空出来，不到一个星期被别的公司承租了。星河world的户型有平层的，也有上下2层的复式。目前在市面上飘着的办公室都是精装修的，大小面积都有得选，面积段从115㎡-135㎡-159㎡-178㎡-200㎡-248㎡-288㎡-335㎡-448㎡-611㎡，价格在105元/㎡。深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区 ”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。星河world项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建GALAXY 商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。星河WORLD园区已签约入驻的企业超500家，园区以战略新兴、人工智能、文化创意产业为主导，产业聚合度高达75%，包括华为、平安、招商、猛狮科技、高巨创新等代表性企业，截至2018年6月底，整个园区年产值为200亿元，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。为区域带来20亿元税收，致力与各方力量共创“引人才、聚产业、共发展”的产业新高地。三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商总建面：三期约10.5万㎡；层数：F座32层；G座17层；客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；使用率：73%实用率，降低企业运营成本；层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；空调：日立VRV空调，均按电费计费；价格：130-150/平/月管理费：18元/㎡
三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商总建面：三期约10.5万㎡；层数：F座32层；G座17层；客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；使用率：73%实用率，降低企业运营成本；层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；空调：日立VRV空调，均按电费计费；价格：130-150/平/月管理费：18元/㎡交通：地 铁10号线创新园站；公交途径星河WORLD站多达26条；地 铁白石站免费接驳BUS；F座设置城市候机楼；配套：COCO Park旗舰店、国风艺术馆、员工餐厅、星动力健身房、恒温泳池、篮球、足球、羽毛球等等
深圳星河WORLD位于深圳龙坂片区，地处福田CBD、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)黄金三角的核心。毗邻14平方公里银湖山郊野公园，坐拥雅宝、民治、南坑水库，拥有得天厚的生态景观资源。项目占地62万平方米，总建设规模约160万平方米，总投资150亿元，以金融、战略新兴、文化创意产业为，按照产城融合理念打造“园区+金融”双闭环的产业新城。星河WORLD产业新城创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，设立了星河·**天下基金，联合设立红土星河创投基金、张江星河创投基金、巴林星河创投基金，基金总规模超10亿元，定向投资园区企业。在项目范围内，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、等生产、生活和配套服务设施。8万平方米的COCO Park旗舰商业、5.5万平方米酒店公寓、20万平方米银湖谷湖山大宅， 33万平方米文体公园，并引进华南师范大学附属师资力量，享受定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了良好条件。截至目前，星河WORLD已吸引超500家企业进驻，包括创客机构15家、上市企业30家、福布斯**企业14家，如华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安惠普、顺荣通讯、菲尼克斯电气等，战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度75%，已形成初具规模的产业集群;创造总产值超200亿元，为区域带来税收20亿元;园区总业人口已达1.8万。深圳星河WORLD是星河控股集团旗下产业地产项目，承载了星河集团的转型战略。星河集团寄希望于利用星河WORLD打造一个产融深度互动的平台，并通过持续运营、服务、投资，打造出一条可复制、可输出的产品线。星河WORLD所在地曾经是一个旧厂房。2007年鹏基集团以5.5亿元购得雅宝工业城，2007年下半年转手到星河集团。2014年投入运营，2017年招商面积近10万平方米，单个项目招商面积全深圳。星河WORLD的成功，有诸多值得学习的地方。
星河WORLD基本信息所属区域：龙岗 - 坂田物业类型：写字楼、商铺产权年限：50年产权占地面积：620000.00㎡容 积 率：5.08总 户 数：分由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成建筑类别：方正无柱商务空间物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司建筑面积：1600000.00㎡绿 化 率：40%楼层状况：共11栋，地下1-3层为车库，1-2层为商业，其余为标准层塔楼；C座13、24层为避难层物 业 费：18元/平方/月地下停车位：1276个开 发 商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司楼盘地址：深圳市龙岗区五和大道南与雅宝路交汇处楼盘特点：生态环境好、教育资源、商务氛围浓郁、交通方便星河WORLD周边设施中小学：华南师范大学附属小学、花城小学、五园小学、民乐小学、丹堤实验、万科城实验幼稚园：龙岸国际幼儿园、溪山幼儿园 公园：座拥雅宝、民治两大水库，与13.47平方公里银湖山郊野公园无缝连接。自带泳池，球场，8万㎡COCOPark
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三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
深圳星河WORLD位于深圳龙坂片区，地处福田CBD、深圳北站高铁商务区和坂雪岗科技城(原华为科技城)黄金三角的核心。
星河WORLD基本信息