中洲湾滨海商业中心开发商
区域福田车公庙
租金202-320元/㎡
标准层面积1900-2400㎡
建筑高度约290米
建筑层数西塔62层
中洲湾滨海商业中心简介中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处，属于城市都心一级辐射的范围。项目四面环景，拥有*深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。福田超大规模的城市更新区域——大的核心区域。大位于滨海大道和新洲路交汇处，紧邻福田中心，交通便利，是福田区车公庙工业园区以及天安数码城的后勤**地带，紧邻红树林公园，是福田区兼具浓厚商务气息和滨海生态资源的区域。大片区是深圳市要实施连片规划、抱团改造的大片区。总体定位为以居住为主产城结合的滨海都市活力轴。大片区将建成为宜居、宜业和宜游的多元复合功能区，——以**产业为主、以文化产业为辅，发展以承接中国香港生产业为主的服务业，以电子和通信设备制造为主的制造业，以研发设计和产业孵化加速为主的产业服务功能。中洲湾滨海商业中心基础信息中洲湾滨海商业中心位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处。项目分三期开发，其中一二期占地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡。是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。开发商：深圳市中洲置地有限公司用地面积：约3.3万㎡建筑面积：约57万㎡物业类型：商务公寓年限：40年，2016-2056交楼标准：精装绿化面积：32840平米绿 化 率：30%总 栋 数：A、B、C座停 车 位：1813个，地下-3、-4、-5楼总 层 数：4楼空中花园、会所，5-50楼公寓，11、22、37为避难场所层商业：-1、-2、1-3楼，8万平方米商业层高：单层3.1米梯户比：6梯23户物业：中洲物业物业费：6.8元 /月水费：5.5元电费：0.68元66平、82平都通燃气，47户的01户和02户通燃气，避难层为11层、22层、37层，9号线下沙站B出口离得近。
中洲湾滨海商业中心核心价值点:大湾区核心商圈，福田西门户商务，科技、艺术、自然一体的未来城市空间，126万平全业态商务综合体。360℃全视景观，俯瞰都市云海生态浪潮，4条环绕，2条无缝接驳，超前创新思维打造国际的办公生态。视野：高层360度零阻碍视野，一侧都市云海，一侧海景。配套：项目集多种业态为一体，提供商务办公、休闲、接待、居住的全链条配套服务，其中商业涵盖3万平城市植物花园，主题广场，艺术空间。未来实验室，致力于探索未来城市形态，专注于研究未来城市生活与城市空间公共关系的创新平台。共享空间：56-57楼，创造更开放、包容、积的高层次办公体验。包括：【商务交流】会议室、小剧场、多功能厅等；【活力时刻】健身房、室、休憩间等【企业服务中心】创新实践、政企对接、人力资源等咨询和援助。户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。福田中洲滨海商业中心（中洲湾）写字楼地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角；：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站。
中洲湾滨海商业中心（中洲湾）写字楼出租面积：500-2400㎡出租单价：180-300元/㎡户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。使用率：65-70%，管理费：28元/平/月，空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量，交付标准：空调系统安装完毕、130mm网络地板、提供吊顶材料租户自行安装、金属门、窗帘、墙面刷白、公共区域豪华精装:男女卫生间、茶水间，大堂：11.5米挑高大堂，70种植物覆盖垂直绿化，配置埃利亚松艺术作品，会呼吸的商务体验。
中洲湾滨海商业中心基本信息建筑高度：约290米建筑层数：西塔62层大堂层高&面积：11.4米挑高大堂租赁楼层：西塔23-62F办公总面积：西塔11.2万㎡标准层高：4.35米标准层面积：1900～2400㎡使 用 率：65起租面积：半层起租租金报价：202-320元/㎡含税交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等交付时间：预计2022年10月底物业公司：中洲物业管 理 费：28元/㎡ 中央空调：VRV计流量空调开放时间：周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它非工作时间按以下加时收费收取①1040平以内：按180元/h，②1041~2080平：按200元/h，③2081～4160平：按250元/h）电梯数量：25部（进口三菱）停 车 位：约1813个空调系统：水冷式VRV空调项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300m导航地址：中洲湾滨海商业中心西座中洲湾滨海商业中心周边设施周边配套：商业：KKONE、家乐福、吉之岛、华润万家、人人乐、岁宝百货银行：招商银行、农业银行、邮政储蓄营业厅、交通银行、平安银行公园：福田体育公园中洲湾滨海商业中心交通状况轨道交通：7号线上沙站；9号线下沙站 公交路线：金域蓝湾(公交站):63路;103路;215路;362路;377路;M120路;M454路;N10路福荣中路(公交站):63路;103路;215路;362路;362路大站快车;377路;B685路;M120路;M454路;上沙村2(公交站):26路;44路;71路;202路;215路;303路;317路;362路;B689路;M172路;M433路;M500路; 交通方式： 从福田滨河大道路口直行约800米，转入辅道，再进入福强路直行4.5公里，经过沙嘴路行驶600米，转入福沙路直行700米，中洲湾位于上沙大道西侧。
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中洲湾滨海商业中心核心价值点:
中洲湾滨海商业中心（中洲湾）
中洲湾滨海商业中心基本信息