中洲湾滨海商业中心开发商
区域福田车公庙
租金202-320元/㎡
标准层面积1900-2400㎡
建筑高度约290米
建筑层数西塔62层
中洲湾滨海商业中心项目简介中洲湾滨海商业中心位于深圳市福田区滨河大道与11号路交汇处，属于城市都心CBD一级辐射的范围。项目四面环景，拥有深圳湾*滨海景观，南邻红树林自然保护区，隔海拥揽中国香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。 中洲湾周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强滨河大道。7号线上沙站与9号线下沙站，双 物业无缝连接全市生活圈。项目临福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径。 **的地下火车站——广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和中国香港，并且通过铁路网络通达全国各个城市。 中洲湾分三期开发，其中一二期总建面约126万平，集海幕名邸、服务式公寓、300m写字楼、精品酒店、16万平Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体。中洲滨海商业中心落子福田中心区，地处滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线、大湾区中轴线三线交汇处，北踞滨河大道排，南邻红树湾，兼得城央大道和湾区生态双重特征。中洲滨海商业中心超量级城市巨制，是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体，双、双口岸、一高铁、多主干道，畅享粤港澳大湾区一体化的便捷。中洲湾写字楼出租基本信息：【单层面积】：2000-2200㎡【起租面积】：500方起租，大小面积可自由组合【租金报价】：180元/方起，优惠折扣大交付标准：130mm高架地板、天花吊顶、窗帘、茶水间、VIP洗手间等建筑高度：约290米建筑层数：东/西塔各62层大堂层高&面积：11.4米挑高大堂租赁楼层：东塔15-62F、西塔4-62F办公面积：东塔10.19万㎡、西塔11.2万㎡标准层高：4.35米交付时间：预计2021年11月管理 费：28元/㎡ 中央空调：计流量电梯数量：25部（进口三菱）停车 位：约1813个空调系统：水冷式VRV空调项目地址：福田区滨河大道与11号路交汇处；地 铁9号线下沙站B出口300米。
中洲湾CFutureCity——创造力枢纽汇聚**智慧，打造未来城市为片区乃至湾区提供深圳样本超130万㎡体量的城市综合体集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼品质公寓、住宅、酒店为一体三万方城市植物花园、主题广场、7大艺术空间**融合艺术、自然、科技多重元素创造多元、复合、跨界的内容发为城市构建一个以灵感激发与精神满足的新一代复合化城市公共空间！中洲湾CFuture City约300m层双子塔写字楼**未来办公，创造智慧与灵感的枢纽【写字楼出租面积】： 500方起，【写字楼出租价钱】： 180元/方起【写字楼交付时间】： 2021年11月
中洲湾滨海商业中心基础信息中洲湾滨海商业中心位于福田中心区滨河大道与11号路交汇处。项目分三期开发，其中一二期占地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡。是集写字楼、精品酒店、公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体。开发商：深圳市中洲置地有限公司用地面积：约3.3万㎡建筑面积：约57万㎡物业类型：商务公寓年限：40年，2016-2056交楼标准：精装绿化面积：32840平米绿 化 率：30%总 栋 数：A、B、C座停 车 位：1813个，地下-3、-4、-5楼总 层 数：4楼空中花园、会所，5-50楼公寓，11、22、37为避难场所层商业：-1、-2、1-3楼，8万平方米商业层高：单层3.1米梯户比：6梯23户物业：中洲物业物业费：6.8元 /月水费：5.5元电费：0.68元66平、82平都通燃气，47户的01户和02户通燃气，避难层为11层、22层、37层，9号线下沙站B出口离得近。
〓项目优势〓城市正统地，1800万㎡深港科创圈中洲湾滨海商业中心坐标福田中心区，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇中心，是当之无愧的深圳正统中心。坐拥762万㎡的国际大升级利好，未来将连接福田CBD、香蜜湖金融街、车公庙商务区、河套片区等多个板块，进化为1800万㎡深港科创圈共同体，不仅是深圳的商务集群**羊，更是粤港澳大湾区城市群的时代脊梁，未来承接更多的大湾区发展红利。滨河大道排，深圳湾**资产滨河大道自东向西横贯罗湖、福田、南山城市核心区域，不仅串联了福田中心金融区、深圳湾超级总部基地、后海金融总部基地等深圳规格的金融中心，还有罗湖万象城、福田购物公园、南山欢乐海岸和海岸城等深圳商圈名片，更重要的是与深圳湾15公里滨海走廊比翼齐飞。双地 铁、双口岸、一高铁中洲滨海商业中心周边路网四通八达，由滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市主干线环抱，通达全城。同时，项目与9号线下沙站接驳，未来项目二期与7号线上沙站接驳，真正意义上的双地 铁口物业。15-20分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，出行非常之便捷。约60万㎡城市级商圈项目一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术，打造成为*生活内容发。一期商业预计2021年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家在接洽入驻事宜。项目一二期商业联合一路之隔的KKONE，形成约26万㎡的市级商圈，相当于万象城和KKmall的总和，也相当于海岸城、保利广场和天利商业的总和。此外，三期将规划有20-30万㎡商业。未来周边一公里范围内的商业体量将会有50-60万㎡，影响深圳整个商业生态圈。中洲湾滨海商业中心配套设施至醇奢享，都会配套：举步福田商圈，即可享有市民中心、会展中心等**配套，汇聚COCOPARK、中心城、卓越INTOWN、皇庭广场等大规模购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，构成深圳丰盛繁华的都心区商圈，构筑醇熟商业生活圈。珍粹湾藏，环幕都心与湾：项目周边自然景观资源丰富，奢享红树林海滨生态公园、深圳高尔夫俱乐部、中国香港米埔湿地及黄金生态休闲岸线等多元湾区景观，为深圳宜商宜居的主要居住地。前所未见的未来商业时空：项目自带建筑面积约16万平方米商业，是一个代表深圳精神， 将科技、艺术、自然与商业空间结合的复合化社交商业空间。
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中洲湾CFutureCity——创造力枢纽
中洲湾滨海商业中心基础信息
〓项目优势〓