天安云谷开发商|办公室出租

天安云谷简介
天安云谷城市更新项目总规划占地76万㎡、建筑面积289万㎡，分六期开发建设。
项目一、二期目前已全部建成并投入使用，集聚了600余家企业、近5万名人才，成为以城市更新推动产业转型升级的示范项目，获得、省、市各个层级的高度肯定与荣誉，亦赢得了媒体与社会各界的广泛**。
其中天安云谷三期拆除范围占地27万㎡，地上现状建筑物共计427栋，涉及1411位权利人，项目于2019年4月20日顺利召开签约启动仪式，正式拉开云谷三期改造序幕。
经过三年的不懈努力，在、股份公司、全体的大力支持下，于2022年5月17日实现签约。
同时，天安云谷三期贡献了近9万㎡的公共配套设施用地，包括两所、两所幼儿园、五条**规划道路及一条泄洪渠等，公共配套设施的落地将大弥补坂田北部片区的配套短板，为了加快公共配套设施的建设工作，近几个月来坂田街道办多次召开协调会并组建专项攻坚小组，全力推进公共设施用地的签约谈判工作并顺利完成。
天安云谷项目作为特区内外一体化及产业升级的城市更新示范项目，是天安骏业集团基于“产城融合、职住平衡、以人为本”理念，实现产业、生活、生态等融合发展而打造的智慧产城社区。天安云谷三期规划不仅有住宅、公寓、星级酒店、人才寓所等居住类物业，还有、幼儿园、公园、图书馆、社康中心等公共配套，以及研发大楼、配套商业等业态，是天安云谷产城融合模式中重要的组成部分。天安骏业集团也将秉持高水平设计、建设的理念，竭诚为广大打造片区国际化、商业配套丰富完善、公园及慢行系统的居住区，满足对美好生活的向往。
未来随着天安云谷三期的建成，将在一、二期基础上呈现一个更加多元、开放、共享、智慧、绿色的新型复合的产城融合空间，将有效支持品质城市打造、产业创新升级、区域高质量发展和形成更好的人才吸引力。
天安云谷项目基础信息
项目位置：龙岗坂田坂雪岗科技城
导航地址：天安云谷二期
项目占地面积：76万/㎡
项目总建筑面积：400万㎡
楼栋面积：4栋15.9万㎡，栋8.8万㎡，11栋13万㎡
使用率：4栋72%，6栋70%，11栋75%
大堂高度：4栋10米，6栋10米，11栋16米
总楼层：4栋：40层/180米，6、11栋：34层/150米
标准层高：4.2-4.5m
停车位：4栋1500个，6栋个，11栋850个
物业管理费：10元/㎡预留空调机房，自装，电费1.1元/度，24H开放，无空调维护费
电梯数：三菱进口电梯，4栋30部电梯，6栋24部电梯，11栋27部电梯
空调系统：中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费
外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙
交楼时间：现楼
交楼标准：公共区域精装交付
商业配套：产业研发大厦、配套宿舍、展览馆以及创公园。三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有住宅、国际化中小学，幼儿园及图书馆。四期、五期在项目东边，以层的式办公大厦为主，配有五星级酒店和shopping-mall。 六期是项目西边的建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。

【天安云谷6栋–东塔】
—双子塔（东塔租赁）—
租赁均价：120元/㎡
租赁户型：300-405-300-405㎡（可灵活组合）
东塔租赁：总面积约4.3万㎡
户型分布:整层四个产权单元（每个户型双面采光）
天安云谷二期基础信息
云谷 二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼
项目区位：位于坂雪岗科技城的核心区域，快速链接城市主主干道，梅观高速，坂李大道，坂雪岗大道，沈海高速等。建设中10号线岗头站无缝链接。
区域产业：约285家**产业，30家企业，47家超亿企业，聚集华为，神舟，康冠，航嘉，新天下集团等国内外企业。
项目交通:坂云路与居里夫人大道交汇，10线岗头站（2020年8月已通车）

天安云谷基本信息
楼盘名称：天安云谷
物业类型：写字楼
产权年限：50年
装修情况：毛坯
占地面积：761200平方米
建筑面积：2890000平方米
容 积 率：6.35
绿 化 率：52%
停车位：一期共1678个停车位
楼栋总数：7
总户数：981
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
物业费：10元/平方米.月
物业费描述：写字楼物业费10元/平*月
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
投 资 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：坂田街道雪岗北路133号(华为新城片区内)

天安云谷基本信息
项目名称：天安云谷
开 发 商：天安投资
总建筑面积：289 万㎡
使用率：60%
租金均价：100—130元/㎡/月
物业管理费：8.5元/㎡/月
车位费：350元/月
总楼层：31层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：7941个
天安云谷招商中心
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
天安云谷配套信息
轨道沿线：4号线
道路交通：天安云谷位于华为科技城核心区北部，地理位置优越，交利，北临的布澜路，西临五和大道，东临坂雪岗大道，南临雪岗北路。五和大道直通南坪快速路，*通过梅林关可直达布澜大道及福田中心区，开通后接清平高速，直达宝安北路，进入地王商圈。
周边景观：城市公园
周边交通：五和大道直通南坪快速路，*通过梅林关可直达布澜大道及福田中心区，开通后接清平高速，直达宝安北路，进入地王商圈；公交站点为岗头村委，经过公交有M221，M281，M272，M267等雪象村总站、岗头总站、岗头村总站，20余条公交线路通达福田、罗湖、布吉、龙华中心城；规划中的地 铁16号线无缝接驳。
周边公园：城市公园
周边：雪象、坂田
周边：中小学：万科城实验、雪象中学；小学：雪象小学、宝岗小学；
幼稚园：万科城幼儿园 、雪象幼儿园、坂田街道南园幼儿园、爱丽斯幼儿园、晓晓幼儿园、岗头幼儿园
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