前海企业公馆开发商
区域前海自贸区
出租面积300~1800㎡
出租价格220-270元/月
使用率92%-98%
项目优势享有政府补贴
万科前海企业公馆项目简介
万科前海企业公馆是由40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及一座约12000平方米的定位为前海会展交易中心的公建组成,正是为了快速形成凝聚前海核心竞争力的磁性载体,为满足企业进驻前海合作区办公的迫切需求。
万科前海企业公馆是由40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及一座约12000平方米的定位为前海会展交易中心的公建组成,正是为了快速形成凝聚前海核心竞争力的磁性载体,为满足企业进驻前海合作区办公的迫切需求;项目借鉴美国硅谷经验,采取BOT等模式,启动企业公馆、交易大厅、会议中心及临时生态公园的建设,打造未来前海工作方式和生活方式的体验区。
前海企业公馆位于深圳南山区,是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区,集创新、效率、绿色、智慧于一体,总占地面积约11万㎡,总建筑面积约6万㎡。整个项目分为特区馆和企业公馆,包含一座约10000㎡的特区馆、36栋健面200-1600㎡不等的企业公馆、一座约3500㎡的商务中心、约4000㎡的商业配套以及约6000㎡的地下停车。
前海企业公馆在租物业:
整栋写字楼:300~1800㎡(栋)
平层写字楼:130~850㎡(平层)
出租价格:180元/月
物业管理费:18元/按电表计数
使用率:92%-98%
标准层高:4.5m-6m
停车位:600个
招租对象:金融,科技,文化,培训,研发,信息,互联网展示等
交楼标准:精装修现楼交付
![万科前海企业公馆物业营销中心](//l.b2b168.com/2022/09/02/22/202209022254443380944.jpg)
【万科前海企业公馆】
开发商:万科
用地面积:11万㎡
建筑面积:6万㎡
办公面积:3.6万㎡
管理费:18元/㎡,按电表计数
层 高:4.5-6米
使用率:92%-98%
停车位:600个车位
交楼标准:精装修现楼交付
招租对象:金融,科技,文化,培训,研发,信息,互联网展示等
项目地址:南山区怡海大道与前湾一路交汇处
![万科前海企业公馆物业营销中心](//l.b2b168.com/2022/09/02/22/202209022254439292904.jpg)
【万科前海企业公馆】深圳前海写字楼租赁,招商对象:金融,科技,文化,培训,研发,信息,互联网展示等;前海自贸区栋别墅办公楼,租金290元(含税),98%得房率;南山花园别墅式办公产业园,使用率,绿化,,栋产业,满足企业个性化办公需求!
【万科前海企业公馆】招租
【租金价格】:240元/平米/月(含税)
【在租面积】:400-1500平米栋出租
【交楼标准】:全部带精装修交楼,现楼交付
【管理费】:18元/VRV空调按电表计数
【层 高】:一楼5.1米,二楼4.5米,部分挑高超6米
【使用率】:92%-98%
【停车位】:600个,600-800元/台/月
【招租对象】:金融,科技,文化,培训,研发,信息,互联网展示等
【项目地址】:南山区怡海大道与前湾一路交汇处
![万科前海企业公馆物业营销中心](//l.b2b168.com/2022/09/02/22/202209022254511399984.jpg)
依托前海各方面发展优势,以的理念营造低密生态、便捷的办公环境,在建筑和空间设计上,以开放灵动的形式促进交流和共融,打破传统写字楼的形态,同时作为前海发展的一个缩影和展示窗口,为前海片区注入新鲜的血液
粤港澳大湾区核心区域,前海自贸区栋别墅办公楼
高使用高绿化、容 积 率
前海企业公馆在租物业:
整栋写字楼:300~1800㎡(栋)
平层写字楼:130~850㎡(平层)
出租价格:180元/月
物业管理费:18元/按电表计数
使用率:92%-98%
标准层高:4.5m-6m
停车位:600个
招租对象:金融,科技,文化,培训,研发,信息,互联网展示等
交楼标准:精装修现楼交付
前海企业公馆项目整体形象大气优雅、刚柔并济,以“聚”的设计理念,进行多个围合团组,让这座城市的底蕴在此传承
前海企业公馆项目位于前海自贸区前湾“蓝色拱门”之下,双物业,9号线怡海站上建、5号线前湾站经临。位于前湾一路大道之上
进驻企业 秉承“用心服务,助您成功”的服务理念,万科金融中心搭建企业服务圈层,打通载体产业链条,增进企业互动交流
覆盖了金融创新、现代物流、信息科技、文化产业、服务等多个产业领域,已初步形成前海产业生态圈。企业公馆将一方面加快建设,提前启动东区扩容,以为企业提供更多办公楼栋;另一方面在后续企业公馆的企业招商当中,将持续注重引进港资企业、型企业,使企业公馆在前海形成更强的示范效应
一、承租单位补贴标准
1、租金补贴分成三种类型:一般、、补贴对象。
(1)一般补贴对象
租用的办公面积不低于150平方米的企业或社会组织算是一般补贴对象。
(2)补贴对象
在租用的办公面积不低于150平方米的条件基础上,还要求是总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界**、中国**、角兽企业、电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业。
(3)补贴对象
港企,特别优待,面积要求降至不少于100平方米,享受与补贴对象一样待遇。
2、补贴标准
一般补贴对象的补贴标准:每年按实际租金补贴比例30%给予补贴,上限300万元,2020年再租进来的企业补贴比例下降10%,上限200万元。可连续补3年,是说累计可补900万元。
、补贴对象的标准相同:每年按实际租金补贴比例50%给予补贴,上限500万元,2020年再租进来的企业补贴比例下降10%,上限400万元。可连续补3年,是说累计可补1500万元。
二、在前海注册公司可以享受哪些优惠政策
1、前海企业所得税减免,只要在前海行业优惠目录里面的企业都可以享受企业所得税减免10%,只按照15%的税率去缴纳企业所得税。
2、特定类型的公司,能够享受特定的优惠。比如注册在前海的企业从事离岸服务外包业务取得的收入,免征。
3、享受前海自贸区内租赁办公室租金补贴政策,从2022年开始租赁,每平米是可以补贴40元,连续补贴三年,可申请500W,港资企业可以按照1.的补贴金额去申请,这里可以看出对于港资企业,前海还是有政策方面的倾斜的。
4、可获取跨境,利率3%-4%之间。
5、人才和紧缺人才,减免个人所得税,可只按照15%缴纳。
6、符合条件的前海公司获取前海综合试点项目扶持资金(300万-5000万不等)。
7、通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。
http://szxzlzl1.b2b168.com