深圳福田深业上城物业管理处电话|物业出租

深业上城（UpperHills）是集写字楼、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区性建筑群。项目位于深圳市福田中心区北，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园，南临笋岗西路和中心公园，北眺塘朗山景。项目占地12.1371万平米，总建筑面积约120万平米，其中写字楼约33.27万平米，LOFT约10万平米，豪华酒店约5万平米，公寓约17万平米，商业约16.7万平米，公寓建筑高度约224.5米，低塔约300米，高塔约388米。
深业上城 UpperHills 租售中心 深业上城 UpperHills 简介
大厦名称：深业上城 UpperHills
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，笋岗西路与皇岗路交汇处
开 发 商 ：深业置地
占地面积：121225.10㎡
建筑面积：1200000.00㎡，其中产业研发大厦：33.27万平米，商务公寓：17万平米，商业：16.7万平米
建筑楼层：T1栋：地上79层， T2栋：地上61层，地下3层
建筑高度： T1栋，388米， T2栋，298米
深业上城 UpperHills 租售中心
标准层面积：T1栋，整层3100---3300平，T2栋，整层2780---2837平
大堂高度：16米
写字楼层高；高 ：4.50米 净高：3.00米
物业管理：深业置地（深圳）物业管理有限公司
电 梯：T1栋，38部原装日立客梯，2部消防梯，T2栋，32部原装日立客梯，
幕墙系统：三层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网 络：光纤
网络地板：架空网络地板
空调系统：VAV中央空调系统
停车 位：4000个停车位
车位 费：1000元/个/月，
出租楼层：T1栋，7--64层，T2栋，47--54层，
出租面积段：小户型400平起租。整层面积2837--3300平（小面积25平米起租）
出租价格：112--270元 /月/㎡（含税）
实 用率：62%，整层实用率可达：67%
物 业费：35元 /月/㎡，（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房
深业上城项目基础信息：
项目位置：深圳市福田区笋岗路与皇岗路交汇处
地 铁：10号线冬瓜岭站无缝对接
导航地址：深业上城
开发商：深业置地
项目占地面：约12万㎡
项目建筑面积：约120万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约20万㎡ 
高度：679层/388m
标准层高：4.5m
标准层面积：3100-3200㎡
使用率：62%
幕墙：三层超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙
停车位：4000个，月卡1000元
电梯及数量：38部原创日立电梯，2部消防梯
空调系统：VAV中央空调系统
大堂高度：16m
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
物业管理费：38元/㎡/月（含空凋）
交付标准：网络地板，天花乳胶漆
交楼时间：现楼
特色配备：文华东方酒店、无印良品三合一项目（酒店+旗舰店+餐厅）、上横町、Movenpick

500-10000㎡**招租
坐拥公园，享绿色办公环境
甲 级写字楼**招租
臻品单位，**招租
昭示性强，国企物业
性价比打造办公环境
作为城市更新项目，具有示范和效应
项目专注于创意设计，“尚上生活”
深业上城基本信息
土地年限：50年（2012年至2062年）
综合体占地面积：12.1371万平米
总建筑面积：约120万平米
产业研发大厦：33.27万平米
LOFT：10万平米
商务公寓：17万平米
商业：16.7万平米
豪华酒店：约5万平米
容 积 率：6.5
绿 化 率：40%
公寓总房源：639套
公寓车位数：1400个
公寓车位比：1:2.2
公寓开盘时间：2013年9月28日
公寓开工时间：2011年9月1日
公寓销售价格：整体均价7万左右
公寓毛坯入伙时间：2014年12月28日前
公寓精装交付时间：2015年年底前
商业运营时间：2016年年底
酒店运营时间：2018年
开 发 商：深业置地有限公司
整体规划：SOM建筑设计事务所
公寓建筑设计：中国香港嘉柏建筑事务所
公寓承建商：中建三局建设工程有限责任公司
项目地址：深圳市福田中心区北皇岗路与笋岗西路交汇处西北侧
公寓预售证：深房许字（2013）福田007号
物业公司：深业置地物业管理公司
物业费：35元/平方*月含空调
车位数：地下4000个

深业上城 UpperHills 租售中心 深业上城 UpperHills 简介
大厦名称：深业上城 UpperHills
项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，笋岗西路与皇岗路交汇处
开 发 商 ：深业置地
占地面积：121225.10㎡
建筑面积：1200000.00㎡，其中产业研发大厦：33.27万平米，商务公寓：17万平米，商业：16.7万平米
建筑楼层：T1栋：地上79层， T2栋：地上61层，地下3层
建筑高度： T1栋，388米， T2栋，298米
深业上城 UpperHills 租售中心
标准层面积：T1栋，整层3100---3300平，T2栋，整层2780---2837平
大堂高度：16米
写字楼层高；高 ：4.50米 净高：3.00米
物业管理：深业置地（深圳）物业管理有限公司
电 梯：T1栋，38部原装日立客梯，2部消防梯，T2栋，32部原装日立客梯，
幕墙系统：三层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
网络地板：架空网络地板
空调系统：VAV中央空调系统
停车 位：4000个停车位
车位 费：1000元/个/月，
出租楼层：T1栋，7--64层，T2栋，47--54层，
出租面积段：小户型400平起租。整层面积2837--3300平（小面积25平米起租）
出租价格：112--270元 /月/㎡（含税）
实 用率：62%，整层实用率可达：67%
物 业费：35元 /月/㎡，（包含空调费）
水 费：4.96元/m
电 费：1.28元/度
交房标准：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

深业上城500-10000㎡**招租
坐拥公园，享绿色办公环境
甲 级写字楼**招租
臻品单位，**招租
昭示性强，国企物业
性价比打造办公环境
作为城市更新项目，具有示范和效应
项目专注于创意设计，“尚上生活”
深业上城基本信息
项目名称：深业上城
物业类型：城市综合体
入住时间：2015年12月北区公寓已交房
物业公司： 深业置地（深圳）物业管理有限公司
装修状况：毛坯，带装修
产权年限：50年
开发商：深业置地有限公司
建筑类型：层 塔楼
建筑面积：1200000平方米
占地面积：121371平方米
车位信息： 公寓停车位约1394个、南区商业及产业研发大厦停车位约4000个、LoftA停车位约277个
容 积 率：6.5
绿 化 率：40%
项目位置： 福田皇岗路与笋岗路交汇处西北(原赛格日立厂房)
深业上城建筑规划
【深圳*二高玻璃幕墙公寓建筑】
深业上城公寓采用单元式幕墙，幕墙板块均在工厂内生产线加工制作好，性能和质量更好，尤其是水密性能和气密性能及隔音性能（隔音达到36分贝以上）；针对南方地区夏季的长时间西晒，建筑所有西面、及西南转角采用水平悬挑800mm外遮阳系统；玻璃均采用超白玻璃基片，基本杜绝普通玻璃的隐患；厅出阳台门采用了德国进口提升推拉门产品，水密性能和气密性能更好，隔音性能达40分贝；大尺寸玻璃分格，无障碍视野；配置屋宇外墙清洗、检修系统，不再出现蜘蛛人。
【公寓大堂——归家之感】
面积近1000平方米，高区设立大堂，三层8米高公共大堂。
大堂选用**石材和木材作地台和墙身饰面，配合灯光效果，营造出宁静安逸环境。大堂内展示一系列艺术雕塑品，另有大型吊灯、梳化和大堂接待台等，均设计成不同类形艺术品。大堂设有大理石弧形主楼梯、局部水景及垂直绿化墙，给营造空灵放松归家感觉。
【空中会所——深圳双私家空中会所】
公寓共有两座空中会所，分别位于东座和西座的49层。
会所的功能分区有：游泳池（池、池、儿童池），更衣间，烧烤区，咖啡吧，酒吧，健身房，儿童游乐区，瑜伽、舞蹈房，多功能房，室，阅读区。
【1:2.2车位比：节能、生态、智能】
公寓车库共有五层，地下两层，地上三层（生态停车库、自然通风）。车位数量共1400个（其中有10个可提供充电的车位），车位比为1:2.2，位于深圳豪宅市场**。南区4000个车位中有200个可提供充电的车位。
车库采用智能照明控制及智能读卡系统。
车库共有四个出，从三层、一层分别可以进出车库；车位规格3米*6米，**普通车位规格；实行固定车位；有专属货车位、自行车位、立访客车位，与停车完全分开；设置主车道，保证车辆进出通畅。此外，项目南北区之间有人行天桥连接。
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