深圳南山科技园荣超后海大厦办公室出租|物业管理处

荣超后海大厦 高新区联合总部大厦 写字楼**直租
荣超后海大厦位于深圳未来的核心商务区——后海中心区，该区域拥有美的深圳湾海岸线，通过西部通道与中国香港直接连通，具有完善、超前的区域规划，片区已经建成深圳湾口岸以及周边深圳豪宅公寓，海岸城商业圈已经成熟，多个商务地块进入集中开发阶段，该片区集中了高科技、现代服务业，已经进驻该区域的腾讯、、工商银行、中投、大成、中国**等行业成员必将带动相关行业，高新上市企业强劲的办公需求！
（一）项目情况
荣超后海大厦位于深圳市南山区学府路63号，占地面积5307.3平方米，总建筑面积125075.17平方米，计容建筑面积6291.53平方米。总层高地上52层、地下4层。目前公开招租面积10243.14平方米。
（二）具体房源信息如下表：
深圳荣超后海大厦研发办公用房公开招租信息
建筑面积（㎡）
11层研发办公1993.97㎡
18层研发办公2047.93㎡
19层研发办公2047.93㎡
25层研发办公2052.17㎡
39层研发办公2101.14㎡
（三）租金：220元/㎡
（四）租期：3-5年
（五）装修免租期：2个月。免租期间须按时支付租赁房屋的物业管理费、水电费及因使用租赁房屋所产生的其他费用。
（六）装修：各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修；研发办公用房为毛坯，地面只做水泥砂浆，入驻企业需自行装修。
（七）其他费用：物业管理费、中央空调费及水电费等其他费用按联合总部大厦统一标准另行收取。

荣超后海大厦位于深圳未来的核心商务区——后海中心区，该区域拥有美的深圳湾海岸线，通过西部通道与中国香港直接连通，具有完善、超前的区域规划，片区已经建成深圳湾口岸以及周边深圳豪宅公寓，海岸城商业圈已经成熟，多个商务地块进入集中开发阶段，该片区集中了高科技、、现代服务业，已经进驻该区域的腾讯、、工商银行、中投、大成、中国**等行业成员必将带动相关行业，高新上市企业强劲的办公需求！
【项目指标】 
用地面积：5307.3平方米 
建筑面积：124786.83平方米 
建筑高度：220米 
建筑层数：52层 
停 车 位：1080个 
层 高：4.12米 
容 积 率：≤19.2 
建筑覆盖率：≤70%
招租面积 ：300---3000平可自由组合 ，户型方正，高层看海

荣超后海大厦项目用地面积为4634.75平米,总建筑面积约为79581.58平米。是有近8万平方米的规模建面，是1栋高度有162.85米的高楼，建筑层数：地上34层，地下4层。
荣超后海大厦位于深圳市南山区**园南区滨海大道与海云路交汇处（深圳软件产业基地南侧）,项目北面为深圳软件产业基地,南临滨海大道,项目用地面积为4634.75平米,规划建筑面积约为62500平米。
【项目指标】
用地面积：4634.75平米
建筑面积：约62500平米
建筑高度：150米
建筑层数：地上34层，地下4层
停 车 位：329个
容 积 率：≤13.49
建筑覆盖率：≤70%

荣超后海大厦基本信息
项目名称：荣超后海大厦
出租面积：2033㎡(整层)
出租单价：200元/平米
装修状况：毛坯
层    高：4.5米
使用率：80%
物业费：30元/㎡/月
空调费：计电费，
停车费：600/月卡，临停前15分钟免费， 10元/时，30/天封**
车位数：295个
楼层：地上34层，地下4层
大厦高度：162.85米
标准层面积：约2000平米
总建面：79619.83㎡
用地面积：4634.75㎡
入伙：2018年
荣超后海大厦大湾区经济的全新动力源
1、周边主干道：滨海大道、科苑大道、学府路、后海大道等；
2、地 铁：地 铁2号线（科苑站）、地 铁11号线（后海站）；
3、公 交：科苑地 铁站、科苑南路口站、滨海之窗站等。
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