万科前海企业公馆写字楼招商部|前海办公室出租

前海企业公馆项目简介
前海企业公馆项目总占地面积9.4万㎡，总建筑面积为6.4万㎡，容 积 率为0.6。项目分为两期开发，于2013年9月5日正式开工，一期包含建面约1万平米的特区馆，于2013年12月建成开放；二期包含约3.6万㎡的企业办公公馆及服务馆、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场，于2014年12月全部完工并开馆启用。
整个园区被公馆南街、鲤鱼门街、前海一路环绕，以怡海大道为界分为分东、西两个部分。东区包含7栋企业办公公馆，西区包含A、B、C、D区共43栋企业办公公馆、商业配套中心及特区馆。
四个主要功能区域分为：
特区馆，包含3000㎡交易中心、2300㎡的钻石广场、1700㎡办公区、1700㎡会议室、1500㎡多功能宴会厅。馆内集前海会展交易、新闻发布和外事接待于一体，目前特区馆内设有华国际商品、电子商品交易中心和深圳石化交易所。
前海企业公馆，园区入驻企业的主要办公区域，包含近50栋建面约200-1600平米不等的企业办公公馆及服务馆；
商业休闲区，为园区的商业配套中心和景观休闲区域，包含商务餐饮、景观广场等配套设施，为入驻企业员工创造健康活力的办公街区；
特色办公区域，位于园区内25栋，其深圳商务人群服务办公模式，设计适合企业预算、规模的灵活办公空间，即租期可按天、月、年选择，也可根据业务需要调整办公空间，满足了不同商务办公新需求。
​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【万科前海企业公馆】深圳前海写字楼租赁，招商对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等；前海自贸区栋别墅办公楼，租金290元（含税），98%得房率；南山花园别墅式办公产业园，使用率，绿化，栋产业，满足企业个性化办公需求！
【万科前海企业公馆】招租
租金价格：260元/平米/月（含税）
大深圳**的办公室
南山花园别墅式办公产业园
使用率，绿化，栋产业，完全满足企业个性化办公需求！
在租面积：400-1500平米栋出租
总共三层、带室内立电梯
精装修、使用率95%
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

【万科前海企业公馆】招租
租金价格：250元/平米/月（含税）
大深圳**的办公室
南山花园别墅式办公产业园
使用率，绿化，，栋产业，完全满足企业个性化办公需求！
在租面积：6A单元1-3楼：1306平米（栋1-3层）
总共三层、带室内立电梯
精装修、使用率95%
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付
前海企业公馆位于深圳南山区，是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区，集创新、效率、绿色、智慧于一体，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约6万㎡。整个项目分为特区馆和企业公馆，包含一座约10000㎡的特区馆、36栋健面200-1600㎡不等的企业公馆、一座约3500㎡的商务中心、约4000㎡的商业配套以及约6000㎡的地下停车。
整个园区以纵横两条绿轴构成几何主轴，叠加三条南北贯穿的斜线，构建出小镇丰富而别致、自由而灵动的城市肌理。顺应总体规划中强调公共利益化的原则，在整体适宜不行的街区尺度里，合理地安排公共建筑、公共广场、园林景观和休闲运动设施，以达到便捷、舒适和富有趣味的空间体验。
在前海企业公馆建筑群中，所有的街道都是公共开敞的，行人可以随意穿行，将街巷、院落归还于公众。园区街巷氛围主街、次街、小巷三种不同等级。主街和次街承担园区内部主要韧通功能，建筑之间的小巷空间则如同岭南地区特有的“冷巷”，不仅具有组织自然通风的功能，还创造了工作间隙小憩交流的空间。
企业公馆各楼栋通过多样化的形态和丰富的外立面语言，营造出丰富的建筑层次和特**的单体形象。十字路口四角的建筑界面呈风车状错动处理，使四周建筑在此处均可以通过不同视角得以呈现。
园区内不同建筑组团间都分布着与建筑空间相互渗透的小型广场和绿地。他们增益了建筑空间的公共性，将室内空间向室外延展，将绿色景观引入室内。建筑周围的开放空间从铺地到水景，从座椅到灯具都经过精心设计。灯光与水景相得益彰，用声音与光影增加了前海企业公馆景观的灵动与浪漫。
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