星河WORLD开发商直租|写字楼租赁热线

星河WORLD项目简介
星河WORLD·银湖谷为星河集团投入150亿建设的160万㎡山湖住区，位于深圳福田CBD与深圳北站商务区、华为科技新城三角区位，连接规划的10号线雅宝站，东临银湖山郊野公园，南观雅宝水库，远眺民治水库。
星河WORLD·银湖谷拥160万㎡星河WORLD丰富业态：约70万㎡商务楼群，集300米层双子塔和生态写字楼于一体，是金融产业、高新科技、创新产业的总部型经济聚集地；自带约8万㎡星河COCOPark商业旗舰；华师附小入驻本区。
星河WORLD·银湖谷住宅面积为20万㎡，拥有5500㎡园林和泳池，人车分流的规划设计，港式大堂，览山阅湖全景视野。
星河WORLD·银湖谷于2014年11月银湖谷公开发售，2014年12月星河银湖谷荣获“*三届美人居深圳美人居楼盘奖”，2015年1月星河银湖谷荣获“2015中国地产创新峰会具创新力城市综合奖”。
三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡
交通：地 铁10号线创新园站；公交途径星河WORLD站多达26条；地 铁白石站免费接驳BUS；F座设置城市候机楼；
配套：COCO Park旗舰店、国风艺术馆、员工餐厅、星动力健身房、恒温泳池、篮球、足球、羽毛球等等

星河WORLD基本信息
项目名称：星河WORLD
开发商：深圳市雅宝房地产开发有限公司
总建筑面积：5.8 万㎡
使用率：75%
租金均价：100-128 元/㎡/月
物业管理费：18 元/㎡/月
车位费：150元/月
总楼层：34层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：1400个
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
地址:深圳市龙岗区五和大道与雅宝路交叉口

深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，以战略新兴、人工智能、文化创意核心产业为，运用产融联盟理念，打造“园区 ”双闭环总部基地，铸联盟共享，共创“引人才、聚产业、共发展”的产城社区，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。此外已与南京、重庆、郑州、天津、佛山等多地签订战略合作协议，为区域经济发展贡献力量。
星河world项目基于城市运营模式，打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万平方米联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建GALAXY 商务运营服务体系，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。
星河WORLD园区已签约入驻的企业超500家，园区以战略新兴、人工智能、文化创意产业为主导，产业聚合度高达75%，包括华为、平安、招商、猛狮科技、高巨创新等代表性企业，截至2018年6月底，整个园区年产值为200亿元，项目全部建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万业机会，创造年产值逾1000亿元，新增税收100亿元。为区域带来20亿元税收，致力与各方力量共创“引人才、聚产业、共发展”的产业新高地。
三湖一山一公园 “星河WORLD.深圳”鲜氧办公空间 现楼招商
总建面：三期约10.5万㎡；
层数：F座32层；G座17层；
客梯：F座12部，G座9部。三菱，层平均候梯时间35S，超速办公体验；
楼层面积：200m-2000m-15000m灵动办公空间，自由组合；
车位：56:1标准车位配比，轻松泊车；
使用率：73%实用率，降低企业运营成本；
层高：高区5.4米层高，阔绰复式办公新体验；
地板：15cm架空网络地板，布线维护更灵活；
空调：日立VRV空调，均按电费计费；
价格：130-150/平/月
管理费：18元/㎡

星河WORLD，与福田CBD仅一山之隔，雄踞深中轴强劲发展之核——龙坂片区与福田CBD门户位置，扼守深圳北站商务区、华为科技新城与福田区位，160万平方米，涵盖75万平方米写字楼商务群、20万平方米国际山湖住区、8万平方米星河COCO Park、五星级商务精品酒店、国际商务公寓、华师大附小及幼儿园等物业类型及配套，是一座划时代、国际化的建筑群。
大楼名称：星河World三期F栋
城市：深圳
区域：龙岗区
地址：深圳市龙岗区雅宝路1号
商圈：民治
竣工时间：2018
楼层数：34
总建筑面积：56,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,900 平方米
物业管理公司：星河智善生活物业管理公司
层高：4.20
开 发 商：深圳市星河雅创投资发展有限公司
客梯数量：12
货梯数量：2
公共交通：25分钟车程到福田口岸/皇岗口岸
机场：63分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：1,780个车位
停车费：300元/个/月
得房率：73
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：星河WORLD·COCOPark
周边设施(知店)：维也纳酒店
周边设施(健身配套)：健身房；瑜伽
星河WORLD配套信息
内部配套：160万平米集产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等物业配套于一体的全生态城市中心，将打造成为深圳三十年新名片
轨道沿线：4号线,5号线
道路交通：轨道交通：4号线民乐站，5号线五和站，10号线（在建）创新园站无缝对接 轨道交通描述：地 铁：10号线（在建）创新园站上盖、4号线、5号线环伺在侧； 主干道：毗邻五和-梅坂大道，快速接驳南坪快速、新彩隧道、坂银隧道； 其他交通情况：南坪快速延长线： 西至前海，东至惠州新彩隧道：新区大道——彩田路坂银隧道： 坂雪岗大道——上步路梅观高速： 梅林关至清湖段已免费通行
周边商业：
商场或超市：自带约20万㎡商业区，集8万㎡升级版SHOPPING MALL COCO Park、室外情景商业于一体。项目周边商业配套醇熟，星河COCO City、沃尔玛、华润万家、天虹、人人乐、苏宁电器等分布密集;
银行/银行(ATM)：建设银行、农业银行、交通银行、平安银行、中国邮政银行等；
住宅：星河WORLD·银湖谷，星光之约，溪山美地，滢水山庄，万科*五园等
酒店：项目自建约5万㎡酒店&公寓，周边城市酒店、雅捷酒店、维也纳酒店、兰廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各档次酒店可供选择；
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