天安云谷开发商
区域龙岗坂田
租金100-130元/㎡
出租面积230-410-4300㎡
物业管理费10元/㎡
楼盘名称天安云谷
天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择
二期产研究甲 级写字楼租售
4栋产研写字楼（可租可售）
楼层数：共40层
户型：310-330-450-800-1100-1500-2000-4300㎡
租金：106-120元/㎡
售价：3.4-3.5万元/㎡
6栋产研办公销售（半栋起售）
楼层数：共34层（双子塔结构）
户型：290-400-730-1500-2900㎡
售价：3.5万元/㎡
11栋产研写字楼（可租可售）
楼层数：共34层
户型：230-300-370-500-4300㎡
租金：均价100元/㎡
售价：3.3-3.5万元/㎡
产品丰富，可租可售
市场高佣，带客必
【天安云谷6栋–东塔】
—双子塔（东塔租赁）—
租赁均价：120元/㎡
租赁户型：300-405-300-405㎡（可灵活组合）
东塔租赁：总面积约4.3万㎡
户型分布:整层四个产权单元（每个户型双面采光）
天安云谷二期基础信息
云谷 二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼
项目区位：位于坂雪岗科技城的核心区域，快速链接城市主主干道，梅观高速，坂李大道，坂雪岗大道，沈海高速等。建设中10号线岗头站无缝链接。
区域产业：约285家**产业，30家企业，47家超亿企业，聚集华为，神舟，康冠，航嘉，新天下集团等国内外企业。
项目交通:坂云路与居里夫人大道交汇，10线岗头站（2020年8月已通车）
【天安云谷6栋–东塔】
—双子塔（东塔租赁）—
租赁均价：120元/㎡
租赁户型：300-405-300-405㎡（可灵活组合）
东塔租赁：总面积约4.3万㎡
户型分布:整层四个产权单元（每个户型双面采光）
天安云谷二期基础信息
天安云谷二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼
天安云谷项目基础信息
项目位置：龙岗坂田坂雪岗科技城
导航地址：天安云谷二期
项目占地面积：76万/㎡
项目总建筑面积：400万㎡
楼栋面积：4栋15.9万㎡，栋8.8万㎡，11栋13万㎡
使用率：4栋72%，6栋70%，11栋75%
大堂高度：4栋10米，6栋10米，11栋16米
总楼层：4栋：40层/180米，6、11栋：34层/150米
标准层高：4.2-4.5m
停车位：4栋1500个，6栋个，11栋850个
物业管理费：10元/㎡预留空调机房，自装，电费1.1元/度，24H开放，无空调维护费
电梯数：三菱进口电梯，4栋30部电梯，6栋24部电梯，11栋27部电梯
空调系统：中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费
外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙
交楼时间：现楼
交楼标准：公共区域精装交付
商业配套：产业研发大厦、配套宿舍、展览馆以及创公园。三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有住宅、国际化中小学，幼儿园及图书馆。四期、五期在项目东边，以层的式办公大厦为主，配有五星级酒店和shopping-mall。 六期是项目西边的建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。
天安云谷二期基本信息
所属区域：龙岗 - 坂田
物业类型：写字楼
产权年限：50年
占地面积：约8.6万㎡
容 积 率：7
建筑类别：产业园区
物业公司：深圳市天安云谷物业服务有限公司
建筑面积：约82万㎡
绿 化 率：35%-40%
开发周期：共（6）期，现*（2）期
楼层状况：40层
楼盘特点：配套成熟、交 通 便利
装修情况：毛坯
户 型：其他 (300-2000㎡)
开 发 商：深圳天安骏业投资发展有限公司
楼盘地址：深圳市龙岗区坂田街道雪岗北路2018号
天安云谷发展规划
天安云谷项目改造建成后将引进约2500家科技企业、研发机构及金融、科技中介等配套机构，预计年产值约800-1000亿元，税收约50亿元。终将加快推进片区新兴产业布局，优化产业结构，聚集高素质人才，提升片区整体产业链价值和城市形象及功能，成为现代都市新兴产业综合体的样板。
一期将以发展云计算、互联网、物联网等新一代信息技术为核心，并结合云空间和云服务平台发展与之相关的金融业、培训、中介、商业等相关配套服务业，建成后拟进450多家云计算、物联网、互联网企业以及与之相关的服务配套机构。
天安云谷项目主要由产业大厦、配套商业等复合建筑形态组成，并结合“云带”“主街”“共享”等创新设计理念，将园区底层连成一整片共享云空间，使园区内人群从工作空间下降到云空间进行散步、交流、参观、午餐、健身等活动时，都拥有一整片的“云”，从而在建筑规划层面上达到了不重复建设，高度体现“云计算”的共享精神。终形成、复合、开放、多元的交流环境，构建出企业与人才的关联型社区，促进企业与人才的有效聚集。
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