前海企业公馆管理处|前海写字楼招租

前海企业公馆简介
前海企业公馆项目总占地面积约9万平米，项目总建筑面积约为6万平米，项目约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区，包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
前海企业公馆位于深圳南山区，是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式商务园区，集创新、效率、绿色、智慧于一体，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约6万㎡。整个项目分为特区馆和企业公馆，包含一座约10000㎡的特区馆、36栋健面200-1600㎡不等的企业公馆、一座约3500㎡的商务中心、约4000㎡的商业配套以及约6000㎡的地下停车。
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付

【万科前海企业公馆】招租
租金价格：250元/平米/月（含税）
大深圳**的办公室
南山花园别墅式办公产业园
使用率，绿化，，栋产业，完全满足企业个性化办公需求！
在租面积：6A单元1-3楼：1306平米（栋1-3层）
总共三层、带室内立电梯
精装修、使用率95%
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

依托前海各方面发展优势，以的理念营造低密生态、便捷的办公环境，在建筑和空间设计上，以开放灵动的形式促进交流和共融，打破传统写字楼的形态，同时作为前海发展的一个缩影和展示窗口，为前海片区注入新鲜的血液
粤港澳大湾区核心区域，前海自贸区栋别墅办公楼
高使用高绿化、容 积 率
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付
前海企业公馆项目整体形象大气优雅、刚柔并济，以“聚”的设计理念，进行多个围合团组，让这座城市的底蕴在此传承
前海企业公馆项目位于前海自贸区前湾“蓝色拱门”之下，双物业，9号线怡海站上建、5号线前湾站经临。位于前湾一路大道之上
进驻企业 秉承“用心服务，助您成功”的服务理念，万科金融中心搭建企业服务圈层，打通载体产业链条，增进企业互动交流
覆盖了金融创新、现代物流、信息科技、文化产业、服务等多个产业领域，已初步形成前海产业生态圈。企业公馆将一方面加快建设，提前启动东区扩容，以为企业提供更多办公楼栋；另一方面在后续企业公馆的企业招商当中，将持续注重引进港资企业、型企业，使企业公馆在前海形成更强的示范效应

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【万科前海企业公馆】深圳前海写字楼租赁，招商对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等；前海自贸区栋别墅办公楼，租金290元（含税），98%得房率；南山花园别墅式办公产业园，使用率，绿化，，栋产业，满足企业个性化办公需求！
【万科前海企业公馆】招租
【租金价格】：240元/平米/月（含税）
【在租面积】：400-1500平米栋出租
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处
前海企业公馆园区内建筑景观皆为开放式理念设计，各主次出接驳城市道路，园区主园路、街巷、围合的院落组团，将室内空间向室外延展，增强了建筑的公共性，同时为人们提供了通行、休憩、交流的开放空间。景观设计整体呈现简约、清新效果，摈弃繁琐冗重，与建筑风格相呼应，又大地**建筑的质感；设计上多采用草地、细叶芒草等观赏性草木植物，局部点缀花境，运用本土大型乔木孤植，营造繁间相衬而不失精致的意境。
前海企业公馆园区景观规划与建筑规划布局紧密结合，纵横两条主轴线路也为园区的“绿轴”，以绿轴为骨架，形成多组团、多节点的空间结构。纵向中轴为园区景观区域，由滨水空间、平台，高差形成的台地景观过渡到建筑，展现立体感的绿色景观和开放空间。横向绿轴形成整个园区的中轴，承载着景观和主要交通功能，由特区馆的观赏性草海、镜面水景到滨水空间，由浅入深主次分明，四周草木茂盛、目光所及之处皆成景。
在景观的设计上，同样坚持可持续理念，运用了许多低碳绿色技术。人工湖构建自然界的生态系统，通过水面、水中和水底不同属性的植物，构建起立体的“水下森林”，水中生物之物共存，形成完整的生态链，创造的滨水环境。
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