深圳中洲湾滨海商业中心开发商招商|福田车公庙写字楼出租

中洲湾滨海商业中心项目介绍
中洲湾滨海商业中心雄踞滨河大道排，由深圳市汇海置业有限公司及深圳市上沙实业股份有限公司开发并售卖，中洲滨海商业中心坐标福田中心，处于滨河大道城市金线、深圳湾15公里滨海长廊生态线以及深圳城市中轴线三线交汇，坐拥1800万㎡深港科创圈，尽享深圳40年城市发展菁华配套，临近7号线上沙站、9号线下沙站，双站快速接驳全城生活圈；车行约15分钟即可通达福田口岸、皇岗口岸以及广深港高铁福田站，周边城市主干道网络密集，可快速接驳宝安机场，畅享粤港澳大湾区一体化的便捷通勤。中洲滨海商业中心分三期开发，其中一二期总建设用地约9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海幕大宅、精装公寓、写字楼、精品酒店、约16万平方米 Shopping Mall&主题商业街区等多元复合业态为一体，融合科技、艺术、自然、设计、创意未来城市基因，进化为湾区时代封面。中洲滨海商业中心一二期自带约16万㎡复合化体验式商业，联袂**，打造了科技艺术自然主题广场、艺术栋建筑、城市艺术空间等空间，进化为*生活内容发。项目1期02-04地块目前在售，02-04地块建设用地面积约8612.83平方米，总建筑面积约76965.53平方米，共4座塔楼，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。2层商业裙房，1层地下商业组成。
这里是中洲湾C Future City，在****者们开辟的热土上，想象力与创造力的城市综合体
我们以根植的创新DNA凝聚为“创造力枢纽”，将时间还给创造，将温度还给日常！
关于未来城市形态的想象，正在重塑中，欢迎一起共创！
约300m层双子塔写字楼
**租赁，即将启幕
中洲湾CFuture City创造力枢纽
凝聚**共创者的**智慧
于香蜜湖—车公庙—中洲湾
很具创造力一公里的发展原力带上，先导未来城市样本！
福田十四五规划蓝图中，这片位于深南大道绿化带下的城市能量带，上演着旧城文化沉淀与现代商业奔涌的**融聚，这是一次基于城市肌理的旧改，探寻"善之区"进化脉络，绘制城市新篇！
中洲湾写字楼地处车公庙核心，**盛大租赁！
【写字楼出租面积】：500㎡起
【写字楼出租价钱】：180元/方均价
【写字楼交付时间】：2021年11月

中洲湾CFutureCity——创造力枢纽
汇聚**智慧，打造未来城市
为片区乃至湾区提供深圳样本
超130万㎡体量的城市综合体
集购物中心、公园式街区、双子塔写字楼
品质公寓、住宅、酒店为一体
三万方城市植物花园、主题广场、7大艺术空间
**融合艺术、自然、科技多重元素
创造多元、复合、跨界的内容发
为城市构建一个以灵感激发与精神满足的
新一代复合化城市公共空间！
中洲湾CFuture City
约300m层双子塔写字楼
**未来办公，创造智慧与灵感的枢纽
【写字楼出租面积】： 500方起，
【写字楼出租价钱】： 180元/方起
【写字楼交付时间】： 2021年11月

中洲湾滨海商业中心核心价值点:
大湾区核心商圈，福田西门户商务，科技、艺术、自然一体的未来城市空间，126万平全业态商务综合体。
360℃全视景观，俯瞰都市云海生态浪潮，4条环绕，2条无缝接驳，超前创新思维打造国际的办公生态。
视野：高层360度零阻碍视野，一侧都市云海，一侧海景。
配套：项目集多种业态为一体，提供商务办公、休闲、接待、居住的全链条配套服务，其中商业涵盖3万平城市植物花园，主题广场，艺术空间。
未来实验室，致力于探索未来城市形态，专注于研究未来城市生活与城市空间公共关系的创新平台。
共享空间：56-57楼，创造更开放、包容、积的高层次办公体验。
包括：【商务交流】会议室、小剧场、多功能厅等；【活力时刻】健身房、室、休憩间等【企业服务中心】创新实践、政企对接、人力资源等咨询和援助。
户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。
福田中洲滨海商业中心（中洲湾）写字楼地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角；：负二层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站。

中洲湾滨海商业中心（中洲湾）
写字楼出租面积：500-2400㎡
出租单价：180-300元/㎡
户型平面图：每层根据楼层划分为4-6个单位，面积可灵活组合，带双层挑高空间设计。
使用率：65-70%，
管理费：28元/平/月，
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统，计流量，
交付标准：空调系统安装完毕、130mm网络地板、提供吊顶材料租户自行安装、金属门、窗帘、墙面刷白、公共区域豪华精装:男女卫生间、茶水间，
大堂：11.5米挑高大堂，70种植物覆盖垂直绿化，配置埃利亚松艺术作品，会呼吸的商务体验。
中洲湾滨海商业中心配套设施
至醇奢享，都会配套：举步福田商圈，即可享有市民中心、会展中心等**配套，汇聚COCOPARK、中心城、卓越INTOWN、皇庭广场等大规模购物中心，以及中心书城、音乐厅、博物馆、关山月美术馆等文化配套，构成深圳丰盛繁华的都心区商圈，构筑醇熟商业生活圈。
珍粹湾藏，环幕都心与湾：项目周边自然景观资源丰富，奢享红树林海滨生态公园、深圳高尔夫俱乐部、中国香港米埔湿地及黄金生态休闲岸线等多元湾区景观，为深圳宜商宜居的主要居住地。
前所未见的未来商业时空：项目自带建筑面积约16万平方米商业，是一个代表深圳精神， 将科技、艺术、自然与商业空间结合的复合化社交商业空间。
中洲湾滨海商业中心项目交通
核心枢纽—多维度立体交通，一枢纽、双口岸、双地 铁
公路交通，速通全城：周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城；
地 铁交通，双站接驳：临近地 铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地 铁物业连接全市生活圈；
口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径；
铁路交通，通达全国：**的地下火车站——广深港高铁福田站，疾速可达，可以直接通达广州和中国香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。
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